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保利云瑞，白云新城第一个新规豪宅，最快端午开放售楼部与样板间。
广州西部积蓄已久的高端购买力，终于等到了出口。
然而全网找不到多少有用资料：户型图？没有。层高？没有。景观、日照、楼距、噪音分析？统统没有。只有几张效果图曝光。
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独家航拍
全盘已建起6栋住宅
保利云瑞的进度让人意外，上周 现场踩盘，“面阔七间”的门楼已露出雏形。
可以看到进门处有两层屋檐重叠，梁柱结构比常规门楼更复杂，上方也加盖了小屋檐。
不是单纯靠宽度和面积来营造体量感，也不是豪宅常见的极简酒店式入口。
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仔细看，门楼前方还有个半圆形的前庭花园，看上去中间的水景会有一些抬高、层叠设计。
按这进度，保利云瑞不搞异地示范区，而是打算将门楼、会所、园林来波震撼的实景首秀。
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从航拍角度看，项目已建起6栋楼，基本对应目前的首开口径：
#1栋：单边户+中户板楼，四条梯腿，约128~130㎡四房三卫；
#6栋、#7栋、#8栋：全是三面单边板楼，六条梯腿，约145㎡四房三卫；
#9栋 ：三面单边板楼，两条梯腿，约200㎡四房四卫 （是的，你没看错，200㎡做了三个套房） 。
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除了#5栋165㎡外，首开基本囊括项目全部面积段。
梅梅留意到，工地里只有一个异地板房，意味着大部分户型都会实景展示，景观、层高、用材用料将一览无余。
我感觉保利在做一件很疯狂的事情。
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市场首个
128㎡双主套+200㎡三套房
在我看来，保利云瑞所在的白云新城，是最“藏龙卧虎”的区域。
这里有市区最高的白云山，有儿童公园、云溪生态公园，更有白云体育馆、会议中心等“国宾级”配套。
万达、凯德、五号停机坪、无限极、金铂商业总部全摆在那里。
加上白云山脚限高，天然低密环境，以上条件，整个市区，你找不到第二处。
但这几年白云新城在楼市里的存在感不强。
当中固然有很多政策倾斜、发展速度的原因，最直接是： 新盘太少，无法持续输出利好与故事，楼盘之间差距极大。
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白云新城上一批豪宅盘要追溯到2022年的粤海云港城、中铁建西派云峰，容积率略高，且都是旧规住宅。
所以保利云瑞去年12月一拍地，白云的老板、高管们在等，连越秀上班的企事业单位干部也在等。
这是时隔4年，白云新城首个豪宅盘，也是首个新规豪宅。
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