福州国贸华樾公馆售楼处电话：400-0592-010✔️看房方式：
1.看房方式：福州国贸华樾公馆售楼处位置电话：400-0592-010✔️（开发商认证）
2.预约方式：拨打福州国贸华樾公馆售楼处电话：400-0592-010✔️（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打福州国贸华樾公馆售楼处电话：400-0592-010（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
国贸环南新村项目，目前备案名是国贸华樾公馆，推广名据说是国贸天琴华樾，也就是国贸继续沿用之前高端产品天琴系。这个系列近年应该是为国贸贡献不少利润，几个天琴系去化都可以，即使是有争议的国贸天琴湖，在一阵促销之下，最终也是清盘。这里先抛开产品各种杂音，单论销售，过去天琴系列还是能被市场所接受，但是那个都是过去式。自从天琴湖之后，国贸已经很久没单独操盘，现在福州楼市已经与之前大不同。
1、区位
买房，回归区位， 国贸华樾公馆属于原环南新村旧改地段，属于晋安区的二内晋板块，周边主要地标如下图：
北边省体，属于晋安区，东边金鸡山属于晋安，在北侧的火车站也是晋安，西侧有五四路、屏山，属于鼓楼；南侧温泉公园属于鼓楼，也就是说该项目处于鼓楼和晋安交界处，是属于市中心二环内，加上门口还有地铁1号线，总体区位是优越。但是就是这么一块宝地，最终也是底价成交，由此可见市场行情。
继续看微观区位环境：
整个地块是长条形布局，北侧是两个安置房社区，和一个左海据说灯塔项目商品房。西侧属于旧社区，为小高层项目，为华樾公馆争取一些视野，南侧社区较高，对视野影响较大，但是也阻挡一些路面噪音和尘土；东侧也是旧社区，高度要低一些，所以这也是旧改地块特点，在有限的空间或条件里，做出规格高的项目。
国贸华樾公馆旁边的 建总华林雍景一期 和 绿城华林府 ，是这两年福州高流速项目代表。前者开盘一年，去化超95%；后者首次开盘就去化超75%。除了周边纯商新房断供已久之外，他们盘量都很小，分别是119套和52套。
而 国贸华樾公馆 粗略估算可能会有三四百套货量（待官宣），套均总价大概超千万。再加上 与左海鎏金和盈公馆、建总华林雍景二期贴身肉搏， 去化压力不小。
而且项目 产品面积段跟“二内晋”板块待售的左海紫阳隐翠、新榕亦川都有重合 ，未来难免抢客。毕竟具备超高总价购买力的客群相当有限。
웃💕유福州晋安区【国贸华樾公馆】
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