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核心价值卖点,为超越而来
超强品牌:珠江实业集团、广州城投集团、天河投资集团
超配地段:天河中轴,天河智慧城核心
超极交通:天河智慧城站直线距离约600 米
超优教育:北侧规划公立学校,南地块配建幼儿园
超越配套:家门口广百广场,周边繁华商业
超强生态:火炉山、杨梅河、大观湿地公园
超舒低密:天河罕有2.0容积率低密社区
超级礼遇:双泳池会所,酒店式社区大堂
超享园林:多重园林谧境,主题架空层空间
超奢尺度:3.15米起层高,约6米高首层大堂(北地块)
超极产品:新规配置,空间尺度迭代升级
超高科技:华为鸿蒙智能系统,科技新标杆

——基本信息——
【股东方】珠江实业集团、广州城投集团、天河投资集团
【开发商】广州程锦房地产开发有限公司
【占地面积】约 5.5万㎡
【计容建面】约11.5 万㎡
【容积率】约2.0(首开北地块)
【装修标准】精装修


✔CBD+CTD【 千亿中轴坐标】
天河智慧城CTD,智慧城核心地段
项目雄踞天河中轴,占位智慧城核芯,尽拥“珠江新城、金融城、琶洲”规划红利
网易、小鹏汽车等企业进驻,驱动未来经济经济新增长级,打造湾区科创生活圈


✔【超级交通】
约600m 达21号线天河智慧城站

地铁线路:地铁21号线,3站金融城车陂南站,4站琶洲万胜围站,5站珠江新城潭村站(地铁快线换乘),3站(快线)换乘地铁11号线/13号线(二期,在建),畅行广州
广佛东环智慧城站(在建中):直通广州南站、白云机场,捷行湾区
城市路网:三横(华观路/广州环城高速-广深高速/广园快速),三纵(科韵路/高唐路-车陂路北延线/机场第二高速-大观路)

✔【超优教育】
优质教育矩阵,12年尖子摇篮
项目北侧规划公立学校,配建6班幼儿园
周边广州华阳教育集团新塘小学、公立12年制清华附中湾区学校二期(在建中,预计2026年完工),全龄段优教圈,成长每一步全面发展

✔【超越配套】
300m广百广场 下楼即享商业

约300米智慧城广百广场,举步万科云城、时代E-PARK等商业街,繁华“邻距离”
享奥体、天河城两大商圈辐射,坐享缤纷日常

完善医疗保驾护航
广州医科大学附属中医医院·天河院区、中山大学附属第三医院·岭南医院等三甲医院环绕周边,为健康保驾护航
蕙心医院、岭南养生谷中医医院等近在咫尺,家门口的完善医疗配套,让健康生活更安心
✔【超强生态】
24H健康鲜氧生活
火炉山:地块北靠近火炉山,火炉山作为城市中的自然生态资源,提升了整个居住环境的品质和舒适度
杨梅河:项目东临杨梅河,河畔的自然风光为居民提供了休闲散步、亲近自然的好去处
大观湿地公园:项目紧邻大观湿地公园,每一步都是与自然的亲密接触,每一次呼吸都是清新的氧气


✔【超舒低密】
2.0容积率低密社区 天河稀罕
低至14层小高层,户户朝南,低密奢境
约72-152㎡全南向新规产品
科技光幕美学外立面,错落天际线,优越采光,宽阔观景视野

✔【超极产品】
PLUS+新一代六边形产品
南向【沐光】户型,越享人居舒适度
3.15米起层高,奢享豪宅空间
270°景观大飘窗,“全面屏+超广角”视野
新规配置,高使用率,更大空间
LDKB方厅设计,直连超6m阳台(部分户型)
室内华为智能系统,公区可实现无感通行

✔【超级礼遇】
双泳池会所,酒店式环岛落客
双泳池会所,6米酒店式首层大堂,5星级归家礼遇,以星级酒店大堂为蓝本,打造尊崇体验,归家每一步尽显尊崇

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