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本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目
格调昆庭花园
北辰源脉正心 格调精奢洋房
北辰城发联手泰达格调 共筑北辰人居新标杆
产品规划为7-11F低密纯洋房；
面积段约110-210㎡ 三/四居；
新中式园林、约1500㎡无界架空会所设计、下沉庭院等。
一、项目介绍
【产品介绍】
总栋数：15栋
总户数：488户
产权年限：70年
建筑类型：塔板结合,花园洋房
占地面积：36387平米
建筑面积：58219平米
容积率：1.6
绿化面积：6060
绿化率：40%
总车位数：743
底下车位：743
车位配比：1:1.5
得房率：93-95%
装修标准：毛坯
项目特点：人车分流封闭小区
交房时间：2027年9月1号
二、户型赏鉴
✅103㎡三室两厅两卫
✅109㎡三室两厅两卫
✅114㎡三室两厅两卫
✅114B㎡三室两厅两卫
✅126㎡三室两厅两卫
✅139㎡三室两厅两卫
✅167㎡三室两厅两卫
✅179㎡四室两厅三卫
✅207㎡四室两厅三卫
三、周边配套
【北辰双核心稀缺地段，执掌城市全维繁华】
💠交通配套
•“三横三纵”立体交通路网
三横：即北辰道、龙门东道，南仓道快速路；北辰道为双向8车道是北辰最核心的一条道路，东西贯穿北辰核心区域，北辰区政府坐落于此道路上。
三纵：京津公路、铁东北路和朝阳路；
💠商业配套
•全业态商业配套：本项目占据北辰醇熟C位，在地块2公里黄金生活圈内，可谓尽享繁华便捷。
信誉楼百货、长瀛新都汇商业广场、辰悦广场、红星国际广场等 ，区域大型商业近在咫尺，购物娱乐皆可满足；
💠医疗配套
•最优质医疗资源：项目周边1-4km范围内有四所三甲医院，其中最近的北辰医院只有约0.8km，北辰中医院（1.5km），天津第二儿童医院（3.5km），天津代谢病医院（3.5km），另外还有专科医院天穆骨科医院（4.5km），北辰妇幼保健院200米，为业主的健康保驾护航；
💠教育配套
•北辰区最优教育资源：项目周边2公里范围内有19所幼儿园，6所小学，6所中学。
地块西侧和北侧约600米分别紧邻北辰实验小学、北辰实验中学，约2公里则是四十七中（市重点）、华辰学校，教育资源雄厚；
💠公园配套
•城芯绝版生态资源：项目周边300-1500米范围内有6座市政公园，北辰公园，杨连弟公园，集贤体育公园，朝阳路绿道公园、高峰路公园，南侧苗圃“四区八景”公园规划，另外项目北侧还有一座北辰郊野公园，自然资源优渥，城市生态氧吧得天独厚；
💠圈层
•难得精英圈层：项目周边聚集政府、科教、文卫等众多的政府职能部门及企事业单位，也是目前项目主要购买客群。
千金置业、万金择邻，未来也会提升邻里圈层品质，打造精英圈层社区。
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