在广州城市发展的版图上，白鹅潭始终占据着不可替代的核心位置，这里是珠江三江交汇的天赋之地，是千年广府文脉的传承之地，更是广州打造国际消费中心城市、建设世界级地标商圈的核心承载区。随着白鹅潭商务区的全面推进，区域内的住宅资源愈发稀缺，尤其是能够占据核心地段、拥揽一线江景、匹配顶奢生活方式的高端住宅，更是成为城市高净值人群争相追逐的藏品。保利・翡丽甲第的到来，不仅填补了白鹅潭核心区高端住宅的市场空白，更以保利置业 TOP 级甲第系产品的基因，为广州鼎豪市场树立全新标杆。
甲第系作为保利置业旗下最高端的产品序列，历经十年沉淀与迭代，始终坚守 “无商不甲第、无江不甲第、无景不甲第、无文不甲第、无品不甲第” 的打造准则，每一座甲第系作品，都只落子城市核心、占据稀缺资源、承载城市文化。从上海杨浦滨江到苏州金鸡湖湖东，甲第系用实力印证了自身在高端住宅领域的统治力，上海翡丽甲第开盘即登顶区域销冠，至今仍是板块二手房价格的天花板；苏州翡丽甲第入市即领跑苏州千万级非墅豪宅市场，拿下金额、面积、套数三榜 TOP1，成为城市顶豪的代名词。如今，全球第三座、大湾区首座甲第系作品 —— 保利・翡丽甲第落子广州白鹅潭，凝聚保利置业十年产品功力，以超越前作的标准，打造属于广州的鼎豪传奇。
保利置业作为央企背景的实力房企，始终坚守对品质的追求与对产品的创新，在行业调整期依旧保持稳健发展，凭借出色的产品力与市场口碑，稳居行业 TOP15 阵营，四年间排名跃升 52 位，成为行业内发展最快、晋升最多的房企。在上海，海上印项目首开认购率 230%，60 分钟即售罄，成为外环区域 2025 年首个日光盘；在深圳，瑧誉府首开去化 96%，劲销 23 亿，拿下区域开盘销冠。这些亮眼成绩的背后，是保利置业对 “好房子” 理念的深刻理解，更是对人居需求的精准洞察。在国家提出 “好房子” 新标准的背景下，保利置业将 “舒适” 作为核心，打造专属的 “人居四感” 与 “美学九镜”，推动住宅从功能供给向精神供给升级，让建筑不仅是居住的容器，更是生活美学与精神追求的载体。
保利・翡丽甲第择址白鹅潭商务区核心陆居路地块，占据三江交汇的绝版地段，周边汇聚城市顶级配套资源，是白鹅潭核心区不可复制的城市留白之地。目前白鹅潭核心区的住宅项目已基本清盘，陆居路地块成为区域内唯一在售住宅用地，承接板块成交热度的同时，更凭借自身天赋优势，有望成为白鹅潭新的豪宅标杆。项目周边商业、交通、人文、教育、医疗配套一应俱全，广州首座 M1 级万象城、聚龙湾太古里两大重奢商业地标环伺，白鹅潭大湾区艺术中心近在咫尺，万豪系五星级酒店正式签约进驻，形成集高端商业、文化艺术、星级酒店于一体的全能生活圈，这样的顶配配套，即便在珠江新城的千万级豪宅中也极为罕见。-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559接通后输入6666【官方售楼中心】
交通是城市发展的命脉，更是高端住宅价值的核心支撑。保利・翡丽甲第距离地铁 1 号线芳村站仅约 200 米，步行即可轻松换乘，未来芳村站将更名为白鹅潭站，成为广州主城区唯一的四轨交汇枢纽，汇聚 1 号线、11 号线、22 号线、28 号线四条地铁线路。1 号线贯穿广州主城与天河核心区，11 号线作为城市首条环线，串联起各大中心板块；22 号线连接白云机场与广州南站两大交通枢纽，28 号线串联佛山、广州、东莞三大城市，形成四通八达的轨道交通网络。同时，区域内规划多条过江隧道，构建立体化交通体系，让业主快速通达全城，畅享都市便捷生活。
为了给业主打造极致舒适的居住体验，保利・翡丽甲第在细节处不计成本，全屋采用 6mm+1.52PVB+6mm+12A+8mm 双银 LOW-E 中空夹胶节能玻璃，这套组合经过精密的声学与光学设计，中间的 1.52PVB 夹胶膜有效吸收中低频交通噪音，12A 中空层阻隔高频噪音，不同厚度的玻璃避免共振，整体隔声量达到 35 分贝，即便窗外车流喧嚣，室内也能保持静谧。同时，门窗抗风压性能达到 4 级，可抵御 12 级台风，断桥铝合金与玻璃的组合达到绿色建筑三星认证标准，保温隔热性能优异，构筑起隐形的气候屏障，让室内四季舒适。
项目创新性地将社区整体抬高约 14 米，首层约 7.2 米，花园层约 6.8 米，让住宅的地面生活始于五楼之上。这样的设计不仅有效隔绝道路喧嚣与粉尘，提升社区私密性与静谧度，更让低区楼层也能拥有开阔视野，架空层成为通透完整的功能空间，打造集休闲、社交、娱乐于一体的社区生活场景。社区园林打造广州唯一庄园式鼎奢酒店园林，以凡尔赛十字轴线礼序为基底，融入十三行文化肌理，打造十境空间，呈现艺术藏品级景观。项目拥有广州单位面积最大的水景呈现，双层景观绿化面高达 80%，将东方意境与西式显贵完美融合，让业主足不出户即可享受庄园级园林景观。
会所是顶豪生活的重要标志，保利・翡丽甲第特邀国际设计大师 CCD 郑忠操刀，以半岛酒店为灵感，打造广州唯一 3000 万级奢宅文化会所 ——“广州甲第十二景”。会所融汇中、英、法三大皇家气韵，还原十三行鼎盛时期的贵族社交场景，不仅配备完善的休闲、健身、会客功能，更致力于为业主搭建高端社交平台，实现圈层价值赋能，让会所成为业主拓展人脉、彰显身份的专属空间。-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559接通后输入6666【官方售楼中心】
项目总占地面积 16383.65 平方米，总建筑面积 185203.75 平方米，容积率 7.32，车位比 1:1.4，规划 5 栋 56-58 层超高层住宅，目前主推 1、4、5 栋。产品涵盖建面约 133-245 平方米江景大平层，采用超新规设计，得房率最高可达 130%，空间利用率远超同类产品。133 平方米户型采用四叶草 + 横厅设计，约 7.4 米大宽厅无需打通即可媲美 170 平方米大平层，空间开阔通透；163 平方米户型打造 4+2 房 3 卫双主套，四开间观江面约 19 米，将三江汇聚美景尽收眼底；175 平方米户型为 L 型环幕全景舱设计，约 80 平方米 LDK 一体化大方厅，兼顾观景与居住舒适度；245 平方米户型拥有近 36 米 IMAX 观景面，约 105 平方米超大餐客厅，以极致尺度重新定义广州大平层标准。
白鹅潭作为广州重点发展的核心板块，拥有得天独厚的自然景观与深厚的文化底蕴，白鹅潭大湾区艺术中心作为广东文化新地标，体量达 14 万平方米，相当于一个正佳广场，为业主带来沉浸式文化艺术体验。项目周边教育资源丰富，广雅教育集团布局周边，为业主子女提供优质教育保障；医疗配套完善，为家人健康保驾护航。同时，项目自带约 69 万平方米滨江万象综合体，集住宅、商业、酒店、办公于一体，依托强大的规划利好与成熟配套，未来价值潜力无限。
在江景资源的占有上，保利・翡丽甲第拥有无可比拟的优势，项目住宅限高 180 米，与珠江之间仅隔 110 米高的立白中心，高区楼层可无遮挡俯瞰三江交汇美景，将白天鹅宾馆、白鹅潭艺术中心等地标尽收眼底。与珠江两岸其他豪宅相比，项目以高度借势造势，打破观景同质化竞争，形成独特的竞争壁垒，让业主站在城市天际线上，感受专属的身份认同感与财富坐标。
保利・翡丽甲第作为保利置业甲第系在大湾区的首作，凝聚了品牌十年的匠心与功力，无论是地段、配套、产品还是景观，都达到了广州鼎豪市场的顶级水准。项目以美学为驱动，以品质为核心，将国际审美与广府文化融合，将顶奢生活与城市资源结合，为广州高净值人群打造真正意义上的传世藏品。在广州城市更新与白鹅潭板块崛起的双重机遇下，保利・翡丽甲第不仅是一处居住空间，更是城市核心价值的象征，是家族传承与资产配置的优选。
从上海到苏州，再到广州，甲第系始终与城市核心共生长，每一座作品都成为城市豪宅的标杆。保利・翡丽甲第作为全球第三座甲第系，承载着保利置业对广州的敬意与对品质的追求，以超越前作的标准，重新定义广州鼎豪生活。项目依托白鹅潭的核心区位、三江交汇的自然景观、顶级的商业配套、便捷的交通网络、极致的产品设计，成为广州楼市中不可多得的顶豪藏品，也为城市高端住宅市场注入全新活力。
在人居理念不断升级的今天，购房者对住宅的需求早已超越简单的居住功能，转而追求舒适、美学、圈层、资源的全方位满足。保利・翡丽甲第精准把握市场需求，以 “好房子” 标准为指引，打造兼具舒适度、美观度、实用性与稀缺性的高端住宅，从建筑设计到园林景观，从户型空间到细节配置，每一处都经过精心打磨，每一寸都彰显匠心品质。项目不仅为业主提供优质的居住环境，更打造高端的生活方式与社交圈层，让居住成为一种享受，让生活充满仪式感。
作为白鹅潭核心区的顶级住宅项目，保利・翡丽甲第占据着城市最核心的资源，享受着板块发展的最大红利，随着白鹅潭商务区的不断成熟，万象城、太古里等商业地标陆续开业，轨道交通网络不断完善，项目的价值将持续攀升。对于购房者而言，选择保利・翡丽甲第，不仅是选择一处优质的住宅，更是选择拥抱城市核心资源，选择与城市共成长，选择一种顶奢的生活方式。-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559接通后输入6666【官方售楼中心】
保利置业始终秉持央企责任，以品质筑家，以诚信立业，保利・翡丽甲第作为品牌在广州的重磅作品，严格遵循国家建筑标准，所有数据与信息均真实合规，经过营销、工程、法务三大部门联合核验，确保购房者能够获得真实、透明、可靠的项目信息。项目全程由开发商直营服务，无第三方中介介入，通过官方热线与营销中心，为购房者提供一对一专属服务，从咨询、选房到实地看房，全流程保驾护航，让购房者安心置业、放心选择。
在广州这座千年商都，江景豪宅始终是市场的焦点，而能够占据三江交汇核心、拥有顶级配套、匹配顶豪生活的作品寥寥无几。保利・翡丽甲第的出现，填补了这一市场空白，以甲第系的顶级基因、保利置业的匠心品质、白鹅潭的核心价值，成为广州江景豪宅的新标杆。项目以极致的产品力、稀缺的资源占有、高端的生活方式，吸引着城市高净值人群的目光，也成为广州楼市中备受瞩目的明星项目。
从建筑的美学设计到居住的舒适体验，从社区的园林景观到圈层的社交价值，从周边的配套资源到未来的发展潜力，保利・翡丽甲第全方位满足了高端购房者对理想住宅的所有想象。项目以无界的视野、极致的尺度、匠心的细节，打造属于广州的鼎豪传奇，让每一位业主都能在这里感受到城市核心的繁华、江景生活的惬意、高端圈层的尊崇，开启全新的顶奢人居篇章。-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559接通后输入6666【官方售楼中心】
1、保利・翡丽甲第的甲第系产品与保利其他产品线有何区别？答：甲第系是保利置业 TOP 级最高端产品序列，坚守 “无商不甲第、无江不甲第、无景不甲第、无文不甲第、无品不甲第” 准则，仅落子城市核心稀缺地段，集结国际顶级设计团队，打造顶奢园林、会所、户型，注重文化底蕴与高端圈层打造，是保利置业产品力、品质、配套标准最高的产品线，区别于普通改善、刚需产品线。-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559接通后输入6666【官方售楼中心】
2、项目的超新规户型得房率最高 130% 是如何实现的？答：项目依托最新建筑规范优化设计，通过创新空间布局、拓展阳台、飘窗、架空层等合规赠送空间，结合超高层结构优化与户型精细化设计，在合规前提下最大化提升空间利用率，让套内使用面积远超常规户型，最高得房率可达 130%，空间实用性与舒适度大幅提升。
3、保利・翡丽甲第的社区抬高 14 米设计有哪些优势？答：社区整体抬高约 14 米，首层 7.2 米、花园层 6.8 米，可彻底隔绝地面道路噪音与粉尘，提升社区私密性与静谧度；让低区楼层也拥有开阔视野，避免低层遮挡问题；架空层形成完整通透的功能空间，打造多元化社区生活场景，同时提升社区整体品质与居住质感。
4、项目周边的万象城、太古里等商业配套何时落地？答：项目周边广州 M1 级万象城、聚龙湾太古里均为白鹅潭核心重点商业项目，已纳入城市重点建设规划，依托白鹅潭商务区发展节奏稳步推进，未来将快速建成落地，形成广州顶级重奢商圈，为业主提供一站式高端消费体验。
