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开发与位置：梦想置业+越秀地产联合开发（双国企交付不用担心）项目地处天心区省政府板块，南二环南边一丢丢，新开铺路边上，西临湘江。
地块性质：S09-A421地块，商改住已获批，商住比9:91，住宅占比91%总建面：约23.57万㎡；容积率：约2.85，梯户比2T3户。
规划：15栋住宅+3栋商业+1所幼儿园；商改住后新增 2#、3#纯住宅（ 预计四月中旬首开3号栋）目前对外报价毛柸16000元/平毛柸，与前期1-3#、4-5#共享完整社区与配套。
周边配套
社区商业：自带约3000㎡底商，能够满足日常买菜/便利店等需求，
大型商圈：（需要开车）
宜家荟聚：约2.6km
龙湖新姚天街（在建）：约2.5km
德思勤城市广场：约4.5km
友阿奥特莱斯：约5km
🏥 医疗配套
湖南妇女儿童医院：约3km，三甲专科医院
周边也有社区诊所、药房齐全，小问题日常就医还算便利。
🌿 生态休闲
湘江风光带：项目距湘江约700米，享约400米江岸线，平时饭后散散步溜溜娃倒也方便。
公园：（周边公园环绕）
天心滨江公园：约200米
湘府文化公园：约1.5km（近300亩）
豹子岭公园、省府文化场馆（省文化馆/科技馆/地质博物馆）环伺
圈重点，学校成绩好的第一个方面，Sy…… 省府政务集群、省府文化公园、省三馆一厅环绕周边！（这里就一笔带过了，大家知道就好😘）
为什么这个楼盘的核心价值，我把教育排在第一位！一句话说重点： 这是全长沙在售的新楼盘书包房里面，学校成绩最好的！楼盘配套入读 长郡外国语本部初中（ 长沙市一类水准）并且小学也是附属的好学校。
首推约104-117-118㎡全小户型
对比一期老规 83%–84% 的得房率，这次商改住新规 得房率约105%–115%，实得多出20%+！
并且还都是小户型，头部学区房买小不买大，小户型总价更低，今后更好流通！而且是新规负公摊，得房率大大提升，居住体验也很不错！
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