🔥🔥 南宁【麒麟·天樾】🔥🔥
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【麒麟·天樾】地铁口 四代宅
‼青秀区首个第四代住宅‼🍀一户一花园🍀
【项目概况】
🌆 开发商:凯誉汇&鑫恒楷
🚧 占地面积：25.6亩
🏙 楼栋概况：
👉1、2、3号楼25层 第四代住宅 2梯2户 板式结构 客厅挑高6.2米，层高3.1米
👉5号楼26层、6号楼25层 普通住宅 2梯4户层 高3米
👉7号楼13层 商务办公楼
💫产品面积
四代住宅：1号楼138㎡ 2、3号楼面积待定
普通住宅：5、6号楼99㎡、119㎡
🌈 楼栋布局：坐北朝南、独栋独单元
🏢 建筑类型：高层住宅、围合式布局
🎆物业：万科物业
🌟物业费：2.3元/㎡（暂定）
👫 规划户数：338户
🍀 绿化率：35%
🚕 车位：369个
🏡交付标准:毛坯
🏕低容积率：3.0
🏫学区：附近铜鼓岭小学，林里桥路小学，铜鼓岭中学，凤岭南路中学
🏡交房时间:
三代住宅：合同2026年12月（预计年中可以交房）
四代住宅：合同2027年6月份（预计明年年底交房）
🔥在售:
三代住宅:
❤️🔥6#、99/119㎡ 2楼
❤️🔥5#、少量楼层99平（2-3-4、26楼）、119㎡（2、26楼） 单价10100元
❤️🔥四代住宅: 一梯一户 奇偶错层
👉首推1# 已取证 138㎡，均价14000元/㎡；
👉🏻北向12500-14000/㎡
👉🏻南向13500-15000/㎡
🔥即将加推2号楼，128㎡，预计均价13000元/㎡
【产品篇】立繁隐市 凤岭封面之作💫
民族大道在旁 高定超级场域🏙
麒麟·天樾处于凤岭核心居住区
南宁黄金中轴——民族大道在旁
荟聚城市地标（东盟商务CBD、华润大厦）、高奢商圈（万象城、航洋城、东盟盛天地、凤岭万达）、鼎级配套（火车东站、埌东公园、凤岭儿童公园）等高定超级场域
便捷出行 双地铁枢纽🚇
麒麟·天樾 6号线（林里桥站）之上，1号线为邻，双地铁枢纽，距1号线埌东站约600米，地铁线纵贯全城脉络，高效通达核心区域。地铁上盖的物业是时代的硬通货，更是资产增值的黄金通道。
【建面约138㎡空中院墅】🌿
纯板楼 一梯一户👑
私梯直抵门第 尽展生活排场💎
【建面约128㎡空中院墅】🌿
三代住宅 高拓户型🪕
【建面约119㎡四房两厅两卫】
‼️全能改善家 越级大四房 💯
得房率约104% 实得面积约124㎡
约30㎡宽逸客厅 🎻
约6.4米观景阳台 🍀约3.6米阔绰主卧👒
【建面约99㎡四房两厅两卫】
‼️同等面积段 更高得房率‼️
得房率104% 实得面积约103㎡ 🏆
LDKB一体化设计 🎸
约6.8米观景阳台 三开间朝南🌞
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