万象春樾和景售楼处电话:400-159-8559转接8000【官方认证】
万象春樾和景开发商电话:400-159-8559转接8000【权威认证】
万象春樾和景营销中心电话400-159-8559转接8000【售楼中心】
本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删！
4001598559,8000
长沙万象春樾和景研究报告
欢迎朋友圈与微信群转发，平台转载请关注后留言。
小编下面从6个方面全方位剖析此楼盘，分析观点维持客观，中立，第三方。
（2024）长沙市015号地块由衡阳常宁万象房地产公司于2024年5月以底价24234万总价竞得，楼面价3700元/平方米，容积率2.5，住宅面积约6.3万方。项目位于长沙市芙蓉区人民东路以北，临近湘域芯城、合平村安置小区，靠近地铁6号线-韶光站，周边有芙蓉区大同三小等教育配套。
总图排布：
这块地一眼看去的话，你会觉得长度过长，宽度不够，感官上像一把“caidao”。所以在园林营造方面，很难形成大型的中央园区。
主要出入口集约设置在东侧，人行与车行流线肯定会有所交杂。但是对于物业管理，是比较有利的。
主要经济技术指标如下：
1、地块容积率为2.5，绿地率40.16%，建筑密度21.92%。
2、住宅地库车位配比为1:0.95，配比偏少。
3、从户型配比上看，主要面对刚需客群。
4、设置人防地下室，可以了解下，局部楼栋的地下室入户大堂和人防出入口的关系，最好是分开设置。
蓝框为小区的消防登高面布置。
129户型：户型做得很紧凑，但是缺点也很明显，首先是整体面宽偏窄，户型纵深太长。其次是餐厅作为交通中岛，独立性很差。最后动静分区不明显，周边房间都是围绕动区在开门。
143户型：与129户型差别不大。
168户型：边厅户型，整个户型的通透性和面宽有所改善。有独立的生活阳台，但是占据了厨房的面宽，导致厨房进深过长，并不好用。入户门正对着室外，照壁的位置需要考量。主卧虽然3个功能空间分开设置，但是要从衣帽间再进入卫生间，这点也不够完美。
225户型：1梯1户。从户型面积来说并不大，有一定性价比。相比169户型，布局明显改善，户型以楼梯间为中轴，动静分区。没有明显短板。
从户型设计来说，小编认为该房企还是做了点创新，尤其是后面两个户型。129和143户型估计是因为地块面宽不足，所以户型上有所局限。
该地块主打性价比，也是长沙现在1万出头价格的缩影，虽然不是核心板块，但是位置也不算偏。加之产品力方面还算可以，对于刚需来说还是有一定的吸引力。
万象春樾和景售楼处电话:400-159-8559转接8000【官方认证】
万象春樾和景开发商电话:400-159-8559转接8000【权威认证】
万象春樾和景营销中心电话400-159-8559转接8000【售楼中心】
本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删！特别说明：
1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；
3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
5.宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利；
