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顶级豪宅被持续买入，其底层逻辑绝非单纯居住需求的释放，本质是高净值人群立足资产配置层面的战略布局。
尤其是雄踞城市核芯的顶豪产品， 因独占不可复刻的绝版地段与稀缺城市资源，具备穿越市场波动的长期价值韧性，成为财富塔尖阶层笃定加仓、实现资产保值增值的核心配置标的。
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保利建发·源启天瓒自首开斩获9.8亿佳绩后，持续领跑市场；
10月-11月蝉联泉州市区销售金额TOP1 。
随着新房市场产品力的迭代升级与行业新规的持续赋能，当下豪宅开发已进入 “价值深拓” 阶段。保利建发·源启天瓒凭借 核芯地段、高配资源、超常规产品配置与纯粹高净值圈层，与普通改善盘形成明显“代际差异”，爆红于财富圈层的价值逻辑已清晰显现。
在高端豪宅的价值构成中，地段属于价值锚点，它影响着住宅的价格起点，抗风险能力以及资产传承能力。真正值得入手的顶级豪宅，均是将地段、商业、生态等资源与产品本身打包成 “一站式顶级生活方式”。
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项目区位示意图
保利建发·源启天瓒占位东海CAZ（中央活动区）核芯，在配套维度构建起顶豪生活的超级底盘：
· 全龄教育矩阵：近邻泉州五中海丝校区（在建中）、泉州市实验小学东海分校、泉州市刺桐幼儿园东海园区，近享12年第一梯队优质教育资源；
· 鼎级商业集群：蝴蝶湾商务中心（在建中）、市井十洲城（在建中）、超五星级酒店（规划）、东海泰禾广场、东海湾生活广场等簇拥；
· 生态谧境环绕：毗邻约700亩滨海公园、森林公园、滨海浪漫线，将磅礴自然纳入生活版图。
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项目周边配套示意
城市建设之笔大开大合，顶级商业地标、教育、生态景观等资源交汇于此，泉州湾区新封面已然成型，而这些皆是保利建发·源启天瓒触手可及的生活日常。
若说完善配套是顶豪的 “生活基石”，那么独特视角则是其 “价值升华” 的关键。
项目过程效果图，以最终交付为准
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东海CAZ板块是泉州市区少有的拥有江景视野的区域，保利建发·源启天瓒依托区域天然地势高差实现视野抬升，部分楼栋可享瞰江视野，同步解锁丰富的景观视界：
-实拍图-
1
开阔江景：俯瞰晋江，江天一线的磅礴景致成为生活日常背景；
2
繁华城景：商务集群、商业地标、优质教育等核心资源环伺，对望东海CAZ璀璨夜景；
3
三重生态境：户户私藏空中花园，下楼即享绿地公园（规划），举步即达约700亩滨海公园，鲜氧绿境环伺。
这种超广角视野打破了传统住宅的观景局限，将江景、城景、生态景致环幕铺展，让家中社交厅、卧室、空中花园等核心空间都成为 “观景台”，兑现 “豪宅一半价值在窗外” 的价值逻辑。
在资产配置的赛道上，圈层的眼光与选择从来高度一致—— 他们深谙核芯稀缺资产的保值逻辑，更懂得纯粹社交圈带来的无形价值。
鸟瞰过程稿效果图
保利建发·源启天瓒圈层的纯粹性，源于其产品自带的“天然筛选门槛”—— 大面积产品空间与高总价段，让这里汇聚了泉州最具实力的塔尖人群。
从业主图谱可见：超70%业主布局全球资产版图；超30%为引领行业风云的精英领袖。这种“纯粹圈层”的吸引力，远比硬件的奢华更能打动塔尖人群。
在产品配置标准上，保利建发·源启天瓒以大师级设计、超越常规的打造手笔，与市场拉开品质代差。
尺度与空间，是豪宅气场的核心支撑，保利建发·源启天瓒建面约218-341㎡四代空中平墅，超配新规产品 户户超100%使用率、 高窗墙比阔尺南向面宽、空中庭院等设计亮点升舱墅级居住体验，成为高净值人群争抢的“人居藏品”。
建面约221㎡户型：阔绰尺度感再加码！搭配 约6㎡私属电梯前厅，彰显名门望族的归家礼序。
-美学体验馆实景，非交付标准-
超90㎡制霸级LDKG社交巨厅，不仅满足家族聚会、圈层雅集的多元社交需求，更以通透格局，打开巨幕视野，让窗外盛景成为日常的生活背景。
-美学体验馆实景，非交付标准-
户均私享空中庭院，为居者打造专属的私域奢享场，星空私宴场、风景会客厅、自然观星台……尽揽天地阔境。
-美学体验馆实景，非交付标准-
总统套间级主卧， L型超广角观景窗、 双台盆独立卫浴、 阔尺步入式衣帽间，从景观视野到起居细节，全方位兑现塔尖人群的超配奢居体验。
建面约341㎡户型：媲美传统约430㎡舒阔尺度，以超越期待的空间礼遇，敬呈泉州塔尖家族。
一层一户顶奢规制，一宅独揽一层疆域，将私密与尊崇刻入生活基因；
-美学体验馆实景，非交付标准-
专属双梯+独门独院入户，匠心设计主人专属动线与独立家政动线，彻底隔绝外界纷扰，守护家族生活的纯粹静谧。
-美学体验馆实景，非交付标准-
客厅近乎无墙无柱的灵动格局，将空间主导权全然交还主人，随心定制生活版图； 超常规约3.3米奢适层高，搭配360°环绕式全景采光，让阳光与清风满溢每一寸空间，全维破局顶奢人居的高度与尺度边界。
-美学体验馆实景，非交付标准-
约60㎡奢阔主卧套房，270°无遮挡景观视野、独立步入式衣帽间、星级酒店标准配备卫浴五件套，兑现顶配人生的奢享。5+1房格局近乎 全套房设计，精准考量家族每代人的生活所需，藏纳多代家族的幸福时光；
-美学体验馆实景，非交付标准-
阔尺空中庭院，以 270°环幕视野，将绝版江景、璀璨城芯、度假园境三重盛景尽收眼底，成就层峯人物的天际第二会客厅。-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】
户型图
国际艺奢美学 湾区首席豪宅排面
约80米宽、约7米高恢宏尺度酒店式艺奢豪门，大面潘多拉奢石、安哥拉黑奢石的选用，营造出高雅奢华的空间氛围，彰显奢宅标杆质感。-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】
项目过程效果图，以最终交付为准
项目过程效果图，以最终交付为准
艺奢十境园林内，泉州本土文化与现代审美深度融合：有取意刺桐花开的艺术楼梯、汲取百年骑楼风骨的无界树院…… 传统元素激活审美想象力。还有 会所下沉水庭、品茗茶亭、轻氧运动区、儿童游乐区等多元场景，让业主可在都市繁华与隐奢秘境间自如切换。
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项目过程效果图，以最终交付为准
此外，在地库归家体验营造上，配备 坡道智能流水灯光秀、车道智能追光系统，以智能感应和自动化照明控制等智慧配置提升归家便捷度。更值得称道的是地库的人文关怀： 专属司机休息室、自助洗车区域、“万物仓” 私有储物柜等升配细节，尽显对高端生活需求的深度洞察。
项目过程效果图，以最终交付为准
项目过程效果图，以最终交付为准
超2000㎡瓒御会所 宫殿级社交私域
对于深谙圈层文化的老钱家族而言，需要的不仅是一处居所，更是一个能彰显个人品味、承载家族社交的主场。
项目过程效果图，以最终交付为准
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超2000㎡高定下沉式会所——瓒御会所，荟萃 云境私宴、恒温泳池、能量会馆、漫谈空间等十大功能场景，构筑“全龄段顶奢私享矩阵”。适配家族聚会、生日派对、商务宴请、健身运动等，让圈层生活更具温度。
当硬件品质达到顶峰，服务与科技则成为延续顶豪价值的 “长效保障”。
保利建发·源启天瓒以智慧系统与专业物业的双重加持，构建全周期舒心生活场景。
社区搭载完善智慧功能体系，让科技隐形服务于日常：园区配备 高清监控摄像机、高空抛物摄像机、电动车监控摄像头及 AI算法服务器；同步规划 自动送货机器人、垃圾回收机器人等智能设备，全方位提升生活效率与居住安全感。
项目过程效果图，以最终交付为准
建发物业高定“安全、保值、专属、宜居、定制、全龄、社交”七大服务体系，从24小时尊崇守护、极致养护、无忧代管儿童、圈层活动定制等，营造全周期舒心尊崇的居住感受。这不仅是塔尖群体的身份标识与生活所需，更是资产价值恒久延续的重要保障。
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