🔥🔥厦门【 七星湾TOD 】🔥🔥
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在岛外核心区，一个超级大城正悄然创造销售奇迹。它开盘至今售出1700+套，霸榜2025年度同翔片区销售三冠王，12月份三期推出也是单月全市销售三冠王（数据来源于中原市场研究），三年内迅速成长为集 “地铁+海景+沙滩+酒店+产业+商业+学校” 于一体的新城核芯。它用实实在在的销量，证明了什么是普通人用钱投票的“好房子”。 它就是环东海域的骄子【七星湾TOD】。
通通都配齐，
TOD的造城密码
“好房子”除了好品质，还离不开好的区位和配套。
而七星湾TOD之所以能红霸岛外，就因为它独特的【TOD造城模式】，造就了环东海域的“极核一公里”，核心配套都在直线距离约1公里内步行轻松可达，如同一座微型城市，在短距离步行范围内，就满足生活全维度的需求。
而且，板块内的配套都很硬核，几乎是以「七星湾TOD·璞盛」为圆心而环绕，教育、商业、交通、产业、酒店、休闲各维度都很平衡，均好性非常强，还富有成长性！
家门口
12年鼎配教育（2026年招生）
享有全市师资第一＋全市择优权的市属教科院附属学校已经官宣，而且还有猛料，市教科院附属中小学将与环东海域新城科创小学合并，按 十二年一贯制模式统一管理 （原来的科创小学，大概率改为教科院附属高中）。十二年制学校在厦门极为罕见，而教科院不仅深度参与这真正的附属第一校，连教科院教师进修学校这“教育大脑”都搬来了。作为岛外难得的市属校，未来完全有潜力跟岛外的一双外优质教育资源一争高下。 （学校的招生条件、招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）
家门口
自持商业综合体（已开工）
湿地TOD的K11-Select 商业即将开业，兼之厦门地铁TOD已开发的多个锦悦里、锦悦天地商业项目，已积累了不少商家资源，因此七星湾商业也很可能会云集优质商超、百货、星级电影院、流行品牌主力店，家门口繁华生活场景指日可待！而且当下就能近享附近波特曼、万豪等五星酒店群、阳光小镇等滨海商业配套。
家门口
6/9号线五站进岛
作为岛外TOD开发样板项目，七星湾坐拥近岛多维立体交通：6号线集同段预计2027年开通（来源于天下集美微信公众号），洪塘头站未来联接9号线五站即可进岛，贯穿集美新城、同安老城，打通环东海域；还可以两站换乘地铁4号线，联结翔安机场和厦门北站。目前BRT快2/5号线蔡店站也可以便利抵达岛内市中心；此外，目前自驾进岛，跟集美新城进岛距离其实差不多。
家门口
滨海浪漫道+厦门最大生态公园
跨年之夜的璀璨烟火让环东海域滨海浪漫道、人工沙滩出圈了，然而真相是这里早就成了月人流量10万+、以马拉松赛事、网红露营闻名全国的新环岛路、厦门新名片。七星湾整个小区距离海边也就将近280米，与大海的亲近是那么的轻松和自然，部分楼栋户型甚至能一线观海！
环东滨海浪漫道实拍图
紧邻的厦门最大的生态公园——美峰生态公园，这个约256万平、约1.4个鼓浪屿大的超级绿芯，更让业主在亲海之外，又多了山林野趣、健身运动新选择。
美峰生态公园实拍图
3年多，七星湾TOD 已悄然开发过半，目前推售的是璞盛3.0全维升级的迭代产品。
地块素质公认全优。
位置上，北邻市直属教科院附属中小学，西南紧靠自持的商业综合体，东侧直面环东浪漫线一线海景。这种"学校+商业+海景"的三重价值叠加，在厦门堪称绝版。
排布上，方方正正的基地采用楼栋错落围合式布局，拥有约110米的超大楼间距，配合约190米的横向跨度，形成约2.7万方的IMAX级中庭园林，部分楼栋甚至可观园海双景。相比很多楼盘动辄栋距50米、园林1万平就成为卖点，七星湾TOD三期简直就是建在公园里的家！
天赋美地，赋予三期业主的，是目送孩子到隔壁名校全家省心省力的12年 （本条仅表述现有周边配套设施，不构成学区承诺，实际的学区情况以政府部门公示信息为准） ，是约250米即达海边的治愈休闲，是窗前四个足球场大的繁花绿意，乃至大美海景无尽藏。
产品设计全面迭代。
璞盛3.0全新产品系，在空间、采光、收纳、配置四大维度实现全面革新。
涵盖建面约63-158平二至四房，首推户型是63、74、99、101㎡的2-3房中小户型，但是却让人拥有前所未有的获得感。
对刚需买家而言，原本小户型的痛点都不见了。
“房子太小公摊大、卧室小、没阳台、采光不够、东西没处放、没景观”——来呀，通杀！
101㎡全明瞰景3+1房 ，户型方正，南北通透，横厅面宽约5.2米，配置约4.6米巨幕落地窗，可无界观景，整个客厅面积约18㎡。
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