☏长沙【丽发新城四期】正地铁口|双学府配套美宅➢
✆✆✆开发商☎电话:400-159-8559转接6666【☎开发商电话已认证】
✆✆✆售楼处☎电话:400-159-8559转接6666【☎售楼处电话已认证】
♥♥♥本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
【丽发新城】
正地铁口|双学府配套美宅|170万㎡醇熟大城 胖东来已开业超高人流量！
🔥开盘即售罄 南城日光盘再推新🔥
🔥四期首批均价8字头 性价比之王🔥
【基础信息】
①开发商：湖南同发集团，28载百亿企业
②建面：四期约35万㎡
③栋数：一二三五期已售罄，四期共20栋住宅
④户数：四期共2150户
⑤面积：四期106-125-132-143-165㎡
⑥容积率：四期住宅约2.79
⑦绿地率： 35%左右
🚀 在售楼栋：B1、B2栋（106+125+132㎡两梯三户 25层）B3栋（142㎡两梯两户 25层）B5栋（106+125+132㎡两梯3户）售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】
B8栋（142㎡两梯两户 27层）B6栋（142㎡两梯两户一个单元 27层）
🚀 在售面积：143㎡（目前143㎡还有一些低楼层和高楼层）
💢B4、B7、B9栋已开盘 直接认购（户型107-121-123-132㎡ ）
107㎡，得房率约98%左右。
121㎡，得房率约100%左右。
123㎡，得房率约103%左右。
132㎡，得房率约96%左右。
🚀 交房时间：B1-B3栋 2025年8月 B5+B8栋 2025年10月 B6栋2025年12月
B4+B7预计26年12月交房
🚀 在售均价：8300元/㎡
▲项目区位图
【项目简介】
项目总建面约170万㎡，总规划百栋，四期由20栋高层住宅，一座幼儿园和三栋商业组成。
▲四期鸟瞰图
作为南城千亩品质大盘，丽发是同发集团集大成之作。集居住、购物、休闲、办公、商务等功能于一体，足不出户即可一站满足所有需求。
💎💎💎 十大核心卖点💎💎💎
1⃣【地铁邻距离】正地铁口 未来四轨交汇
家门口为7号线正地铁口云塘站。距5号线南延线环保大道站1.2公里，与7号线交汇并串联已开通2346号线；距已开通的地铁1号线尚双塘站3公里；距长株潭轻轨先锋站3公里。四轨交汇，立体交通通达全城。
▲长沙地铁规划图
2⃣【配套学府】青园小学 雅礼天心中学
幼儿园、小学、中学12年一站式名校教育配套，四期自建公立幼儿园，小学初中配套入读青雅丽发学校，由天心区“超级名小”青园小学+“四大名校”雅礼中学共同管理。
编辑
▲四期幼儿园鸟瞰图
青雅丽发学校占地80亩，建面5.9万㎡，建有美术\音乐等30间专用教室，配备先进的教学仪器设备。现有88个教学班，学生4176余人。
师资雄厚，在岗教师266名，
名优特教师9人
高级教师8人
骨干教师32名
研究生毕业32人
▲青雅丽发学校实景图
2023年中考，有27位学子达雅礼中学指标生录取线，录取16人，一类雅礼指标数完成率达169%；二类明德中学、雅礼书院录取最低控制线以上达58人。超81.6%的学生达到长沙市普高录取最低控制线。
3⃣【醇熟商业】黄金生活圈 自带品牌商业
项目自带十万方品牌醇熟商业，商业广场包含万达影院、肯德基、茶颜悦色、海底捞、KTV、健身房、屈臣式等大牌网红店云集。
▲商 业实景图
自建万方步步高商业，胖东来超市已开业！
距友阿奥特莱斯、环宇城仅3公里，车行15分钟即可达德思勤、通程红星大市场、星城天地等大型商圈，轻松构建黄金生活圈。
4⃣【环境优美】外揽生态公园 内瞰绝美园林
项目外为政府斥巨资打造的600亩生态公园城芯绿肺，高负氧离子举步即享。
四期绿地面积超3万 ㎡，小区内设2大超千平集中绿地，及近万平的大型集中园林。已交付小区精选10余种原生态植被，香樟、丹桂、银杏等植物，让业主享受“城在景中，人在画中”的惬意生活。
▲已交 付小区实景图
5⃣ 【医疗配套】百年湘雅 全国三甲
距离2公里车行5分钟即达国内顶级三甲医院湘雅五医院，项目周边还有社区诊所，完全可以满足健康所需。
▲医院效果图
6⃣【人文配套】三馆一中心 科教氛围浓厚
出发车程十分钟即达到南城人文场所聚集地，三馆一中心（地质博物馆、科技馆、艺术院、省青年文化中心），打开小孩智慧天窗，开启教育之门。
▲三馆一中 心实景图
7⃣【生态配套】公园环绕 生态资源丰富
长沙生态动物园、湖南省植物园距本案直线距离5公里。是您紧张工作之余的旅游最佳目的地，同时也是小朋友们省内最大的中小学科普教育基地。
售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】
8⃣【区位优势】融城核心，规划配套升级
长株潭都市圈为中部首个、全国第4个获批的都市圈发展规划。作为长株潭最核心的“大脑”，利好政策频频出台。片区内交通、医疗、景观、文化等公共配套进一步升级，重大项目逐步落地。
第1：长株潭绿心中央公园，目前国内唯一大型城市群绿心。
第2：省体育中心落户南城，位于长株潭中央公园范围内。
第3：省图书馆新馆、湖南大剧院定址。图书馆规划选址芙蓉南路与高云路交汇处西南侧。
第4、长株潭超级高铁或将选址长沙的南部新城（长株潭站）。
第5、暮坪湘江特大桥已经开工建设，预计2024年全线通车。
▲省图书馆效果图
▲规划配套落地
9⃣【卓越品质】 精工铸造品质
1.外墙采用全砼一次性整体浇筑，一体成形，质量过硬；
2.全封闭式管理，采用高端安防系统；
3.绝版户型2T3H、2T2H纯板式设计，居住舒适度高；
4.超高赠送户型，得房率最高将近93%（加上赠送）
▲四期内庭 效果图
▲四期沿万家丽路透视效果图
🔟【品牌保障】开发经验丰富、综合实力雄厚
同发始创1995年，总资产达150亿元，年产值逾25亿元。旗下拥有同发投资、湖南汉寿长龙旅游投资等十多家分公司。先后获评“湖南诚信企业”、“长沙经济百强企业”等荣誉称号。
▲品牌旗下版块展示
▲企业部分荣誉展示
历经28年发展，同发先后在长沙成功开发“富绿山庄”“富绿新村”“芙蓉同发”“和景园”“南国新城”“湘江锦绣”等近十个项目。
▲品牌旗下旅游产业-汉寿野生动物园
同发集团旗下的汉寿野生动物园总面积15000余亩，总投资超50亿元，是集野生动物园、主题度假酒店群、国际大马戏、冰雪世界等于一体的中南地区最具规模的生态旅游度假区。
B4、B7新品即将加推
106-132㎡户型👇🏻
💎💎💎户型鉴赏💎💎💎
市场罕见2T3H、2T2H纯板式设计。超高赠送面积，多阳台、多飘窗设计，舒居首选。106-125-132-143-165㎡全龄户型，方正实用。
旧品户型👇🏻
[红包]106户型[红包]
加赠送得房率高达93%，106㎡做到3+1户型设计，全屋四开间朝南，南向6.5米转角阳台设计，尽揽园林风光。
[红包]125户型[红包]
加赠送得房率高达93%，三开间朝南，南北通透，动静分区。三阳台+三飘窗设计，全屋阳光和煦流连。
[红包]132户型[红包]
加赠送得房率高达92%，户型方正南北通透，南向7米瞰景大阳台，宽景飘窗主卧，足不出户聆听鸟语花香。
[红包]143户型[红包]
市场罕见纯板式设计，四开间朝南，13.9米大面宽设计，巨幕采光面。南北通透豪华主卧设计，奢享品质生活。
[红包]165户型[红包]
2T2H纯板式设计，16.5米大面宽设计，巨幕采光面。7.7米大开间观景阳台，28㎡豪华主卧套房，尽享尊荣生活。
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