———— 厦门海沧中心tod璞盛————
✅✅✅售楼处𝗩𝗜𝗣☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】
💫💫💫温馨提示：看房来电预约、尊享更多优惠！(中介勿扰)
💫💫💫项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、
特优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
，从不为缺陷妥协。
一、痛点绝杀：超四代的三大反常识设计
1. 隐私战：物理挡板+错层卡扣
传统四代宅的“楼上赏景，楼下裸奔”被彻底终结：
垂直挡板系统：在上下露台视线交汇处植入50cm合金隔断，形成天然视觉屏障
动线分离术：奇数层客厅直联露台（公区），偶数层主卧退居内侧（私区），实现动静切割
非对称露台：上层露台外挑3.2米，下层退台1.8米，形成天然遮阳与视野保护层
业内实测：挡板角度经3轮日照模拟，确保楼下不受窥视却无光损
2. 采光革命：双L露台+三面破壁
破解“露台越大，楼下越暗”的行业魔咒：
光照方案
传统四代宅
璞盛超四代
采光面
单面悬挑
270°L型双面破壁下层受光时长
≤4小时/天
≥7小时/天
卧室进光量
需常年开灯
满窗日照(冬至日)
3. 功能叛逃：客厅专属露台+次卧服务阳台
公区狂欢：26㎡露台与6米挑高客厅直联，承载BBQ/星空影院/空中花园
私密闭环：次卧独立服务阳台解决晾晒，主卧270°转角窗独享湖海
二、空间核爆：147㎡如何吊打200㎡豪宅
1. 得房率魔术
实得169.05㎡：玄关后面积=147㎡×115%（含6㎡管井改造+16㎡露台）
偷面积术：双层挑空客厅按单层计容，设备平台全改家政间
2. 空中墅维度碾压
纵向掠夺：6米挑高厅实现“一层造价，两层视野”（层高=2.9m×2+0.2m结构板）
横向通吃：L型露台进深4.2米，可种植3米高蓝花楹（覆土≥60cm）
景观垄断：40层海拔140米，无遮挡截取18公里海沧湾景深
3. 致命性价比
岛内同类产品价差对比：
三、TOD世界岛：改写岛外价值的三大铁证
1. 交通心脏
双轨穿刺：地铁2号线海沧商务中心站（190米）+远期3号线延伸
进岛瞬移：2站达邮轮中心（7分钟），4站抵滨北CBD（12分钟）
2. 资源黑洞
教育垄断：双十海沧附校（2025开学）中考升学率岛外TOP3
商业裂变：自建6.5万㎡TOD商业体（2027开业）+厦门中心商圈
自然独占：78万㎡海沧湖镜面景观+海沧湾岸线私有化视野
3. 资本引力
租金预期：中小户型租售比达3.1%（较岛内高0.8pts）
产业托底：生物医药港+国际航运中心导入年薪50万+人群
四、残酷现实：82席背后的稀缺逻辑
全厦仅存150套“双层挑高”住宅
岛内顶豪68套售罄，璞盛82套成绝版孤品
超高层景观霸权
1号楼中高区截断海沧湖至鼓浪屿视觉通廊
岛外核芯绝唱
璞盛二期收官在即，63-101㎡小户去化率达92%
血泪教训：
厦门前三次住宅革命（鼓浪屿别墅→湖滨一里大平层→五缘湾玻璃幕墙）中
每次颠覆性产品面世，犹豫者最终多付300%代价
———— 厦门海沧中心tod璞盛————
✅✅✅售楼处𝗩𝗜𝗣☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】
💫💫💫温馨提示：看房来电预约、尊享更多优惠！(中介勿扰)
💫💫💫项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、
特优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
