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一、地段区位
岳麓区·含浦板块·学士路的尽头
二、周边配套
1、交通
项目近距离长潭西高速、长邵娄高速，通行周边城市。地铁11号线跟13号线（规划中）。周边有莲坪路、学士路、云栖路、西二/三环、南二环等主干道
2、教育
距离项目直线距离约400米的长郡智谷中学、湖南师大附中博才实验中学、雅礼洋湖实验中学、周南学士实验学校、岳麓区栗山学校及社区自建幼儿园，品质教育构建全龄段优质教育体系（配套9年制明德，已经开学）
3、商业
含浦沃尔玛，自建商业，商业配套完善
4、休闲
约7200亩洋湖湿地公园
三、楼盘参数
开发商：长沙汉高房地产有限公司
产权：住宅70年
交付标准：毛坯
占地面积：6.76万㎡
建筑面积：25万㎡
容积率：2.5
绿化率：40%
公摊：20%
在售：平层123-137㎡（已售罄），复式135㎡
价格：9500元
楼栋数：11栋
总楼层：25-27层，2T4H
单层高：2.9米
总户数：996户
停车位：900个
物业公司：一级资质力高优居美家
物业费：2.6元/平米/月
交房时间 ： 2024/3/1
四、户型和样板间
团房观点：
1、地段：长沙岳麓区·含浦板块
2、户型：复式135平（五房两厅三卫）
3、价格：复式均价9500元
4、客群：追求性价比的纯刚需客群
5、观点：项目所在片区，在岳麓区属于备受冷落的板块。 优势 主要是，9字头价格性价比高，户型周正南北通透，周边配套成熟，学校已经开学。 目前岳麓区1W以下的项目很少了，本项目适合岳麓区中南区域工作生活的刚需客群上车
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