📍【2026 年 6月18项目官方公示】 全场景专属专线（统一认证号：买房预约热线 💜💜💜💞400-159-1788转接4444售楼部电话
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致意向购房者项目已于 2026 年 6 月 18日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：
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✨重要声明：以上五组联系方式均为统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 6月 18日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 💜💞400-159-1788转接4444售楼部电话💜售楼部前台为准，尊享一对一专属服务。
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项目简介
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地铁・锦悦里是南昌轨道交通集团旗下国企 ——南昌轨道瑞毅置业开发的主城低密洋房社区，位于青云谱区迎宾北大道与三店西路交汇处，紧邻地铁 3 号线江铃站，属于 TOD 刚改品质盘。
基本信息
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开 发 商： 南昌轨道瑞毅置业有限公司
项目地址： 青云谱区迎宾北大道与三店西路交汇处
物业类型： 住宅
建筑形式： 小高层、洋房
装修情况： 毛坯
主力户型： 105-115㎡
在售价格： 咨询小编（每个时段优惠不同）
产权年限： 普通住宅:70年
占地面积： 约 1.33 万㎡
建筑面积： 约 3.9 万㎡
规划户数： 240户
车 位 数： 285个
使 用 率： 约100%
梯 户 比： 小高1梯1户、洋房1梯2户
容 积 率： 2.0
绿 化 率： 30%
物业公司： 轨道万科物业
物 业 费： 2.5元/平
交房时间： 预计2027年12月
楼栋信息： 3 栋 16-17 层小高层 + 3 栋 6-10 层洋房
周边配套
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地铁
步行约 600 米到3 号线江铃站通达全城。
自驾
迎宾北大道、南一环、洪都大道快速路，快速衔接朝阳、老城、象湖等板块。
公交
周边多个站点，最近仅 36 米，出行便捷。
商业
近王府井、香悦里商业广场、朗贤广场，自带社区商业，满足日常 / 周末消费。
教育
青云谱区第一幼儿园、南师附小青云谱校区、洪都二十八中等多所优质学校。
生态
临近象湖湿地公园、京山公园，日常休闲散步方便。
产品亮点
1.低密稀缺
主城核心罕见6 层真洋房，搭配小高层，居住纯粹、舒适度高。
2.专梯专户
小高层纯板式、一梯一户，私享前厅；洋房一梯两户，得房率高。
3.户型实用
主力105㎡三房、115㎡四房，全明通透、3 米层高，南向宽阳台 + 大飘窗，适配刚改 / 二胎家庭。
—楼盘优势—
一、核心地段与交通（最大亮点）
1、主城核心
青云谱迎宾北大道与三店西路交汇处，南一环旁，象湖东岸、近朝阳新城。
2、地铁上盖
紧邻3 号线江铃站（步行约 600 米），3 站到十字街、4 站到八一广场。
3、路网成熟
迎宾北大道、南一环、洪都大道快速路，自驾通达全城。
二、国企开发，交付稳妥
1、双国企背书
南昌轨道交通集团全资子公司开发，资金稳、无烂尾风险。
2、物业优质
轨道万科物业，管家式服务，居住有保障。
三、低密社区，纯粹改善
1、容积率 2.0
主城罕见，仅 240 户，3 栋 16-17 层小高层 + 3 栋 6-10 层洋房。
2、6 层真洋房
一梯两户，得房率高，南昌稀缺。
3、专梯专户
小高层 105-115㎡，私享前厅，私密性强。
四、新规户型，高得房率
1、三房起步
105㎡三房、115㎡四房，二胎 / 三代同堂友好。
2、3 米层高
空间通透，不压抑。
3、2.4 米宽阳台 + 大飘窗
拓展空间大，采光视野好。
4、纯板式南北通透
LDKB 动线，动静分区，居住舒适。
五、全维配套，成熟生活圈
1、教育
青云谱区第一幼儿园、南师附小青云谱校区、洪都二十八中等多所优质学校。
2、商业
近王府井、天虹、万象汇、朝阳洲商圈，四大商圈环绕。
3、生态
象湖公园、梅湖景区、青云谱公园等四大公园，休闲方便。
4、医疗
武警江西总队医院 、解放军 908 医院等，健康保障足。
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