联发环岛新澍质价比很高，洋房均价4.4万元/平起，420万起就能买到岛内约95㎡洋房4房好楼层，还要怎么挑？
PART/1
①规划来看，岛内是厦门唯一极核中心，岛外核心区域只能叫城市副中心。
②拆迁补偿来看，岛内之前拆迁，按人均80平补偿，岛外按人均50平补偿。
③地价来看，厦门岛内基准地价比岛外高一截；过往住宅土拍，岛内全域地价4万/平起，岛外核芯区域1万/平-2万3/平不等。
④人口来看，岛内思明湖里融为一体，人口200多万，厦门人口最多的区域。哪怕未来真如专家预测，我们人口会断崖式下降，也轮不到岛内，岛内永远是中心。
⑤地铁线网来看，岛内地铁密集度远超岛外，地铁已运营或规划1、2、3、5、7、8、9、10号线都通岛内。
⑥经济体量来看，2025年厦门GDP8980.37亿，其中岛内4857.86亿，占比54%，超全市半壁经济体量。
PART/2
你问广州人最想在哪里买房？天河区。
你问深圳人最想在哪里买房？福田南山。
因为这里是他们的经济和金融中心，而作为厦门经济、政治、文化、金融中心的思明区，同样拥有绝对的地段优势，是厦门的首善之区。
PART/3
岛内虽好，但房价贵呀，420万岛内二手难觅15年内楼龄的电梯4房。整个岛内二手就三个盘，一个是观音山的尚峰国际可选，品质一般，学区一般，一个是枋湖的金枋世家，安置房，还有一个是老湖里的泰裕新城二期，人车不分流，你就说选房难不难吧？
很自然地，大家会把目光移到联发环岛新澍，420万起就能买到约95㎡新规洋房4房好楼层！其居住体验感远强于老旧二手房，无论大门、园林、地库、架空层泛会所、还是户型、智慧化住区，全面升级！
放诸整个岛内，这些年洋房产品也很少，湖里区只有观雲（约124㎡，库存极少）、五缘海悦（仅1栋171㎡洋房，其余为小高层）、璞云（约102-112㎡为4房，库存很少）、望湖（约125㎡，库存极少），总价550-1000万为主，整个岛内420万起就联发环岛新澍约95㎡洋房可选，按均价4.4万/平起算。
为何大家都喜欢洋房？
一是洋房楼高/楼距比低，采光好，户数少，户均绿化面积更大。联发环岛新澍洋房206套，建面约95㎡和112㎡两种户型，目前洋房在售10号楼。
联发环岛新澍园林约2.3万方，对比传统高层约1:0.35的楼高楼距比，洋房约1:1，人均绿化面积超高，我个人粗略估算了下，洋房户均绿化面积约57平，几乎是五缘湾多个新盘的一倍大，比岛外户均绿化面积最大的盘还要大。
像联发环岛新澍中庭南北最大楼间距约110米，东西最大约70米，洋房楼间距30米，整个住区洋房和高层有序分开，且开阔不逼仄。
二是洋房有入户花园和类独梯独户配置。入户花园可用来作棋牌茶歇、户外装备区、艺术画廊、微型园林、家政收纳等各种生活场景。联发环岛新澍约95㎡洋房，带约12平入户花园，类独梯独户，归家仪式感拉满。此外2-5层额外配置南向露台，生活场景更多元。
类独梯独户+约12㎡入户前厅的配置，在10多年前的岛内难觅，五缘湾和会展传统豪宅产品都难达到，后面岛内又连续8年断供新地，直到这几年岛内供地，部分大平层新盘才有这种配置，在岛内依然是凤毛麟角的存在！
