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璞道·梧桐樾 | 乌鲁木齐市重点工程

璞道·梧桐樾 | 乌鲁木齐市重点工程

•开发商：新疆璞道地产有限公司

•承建商：新疆龙瑞建设工程有限公司

•建筑总面积：66718.9m²

•住宅建筑面积：31622.96²

•4、5号社区商业楼建筑面积：1842.91m²

•6号楼综合商业楼建筑面积：17538.24m²

•绿地率：41%

•车位比：1:1

•住宅产权：70年

•项目地址：乌鲁木齐新医路西延与西环中路交汇处

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区恰尔巴格街55号

璞道·梧桐樾 5大业态活力区

•18层精工小高层✨124、128m² 一梯一户

•总部商务写字楼 ✨100-1200m² 定制级

•总裁官邸✨300-1200m² 栖心会所

•星级酒店✨7000m² 轻奢定制

•全业态商街✨15-300㎡双层财富裂变

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•璞道地产·20年深耕新疆

7000+家庭的选择，建筑百万方品质住区，高端住宅、商业综合体、文旅酒店全业态专家。

•沙区高地·三区黄金芯

沙区、经开区、新市区三足鼎立，坐享三区优质全维资源。

•九家湾升级·老城焕新

木卡姆文旅综合体、九家湾湿地公园、写字楼酒店集群等商务集群、缤纷商业、游乐景观全维落地，潜力无限。

•全维交通·1空1铁1轨

距地铁2号线百米即达，高铁站7分钟即达，天山国际机场20分钟即达，瞬连乌市疆内外。

•轨道交通·地铁2号线在旁

九家湾站是2号线封顶的首个站点，全线预计2026年6月通车，百步即达九家湾站。

•书香为伴·三名校护航

全龄优质教育资源，抢占教育黄金圈，成就孩子未来！

①九年一贯制126中名校：2025年4月正式落地，出家门即进校门，优质教育零距离。

②22小高标准现代化小学：1.6万m²生态校园，科学绿色理念，打造“生长教育”特色。

③师资力量雄厚88中：原乌市铁路局第一中学成立于1966年，一站式优质教育，初高连读育英才。

•靠山照水·天赋贵地

前有九家湾湿地公园为照，后有红庙子虎头峰为靠；雅山、大小绿谷等城市绿肺环绕，藏风纳气凤梧呈祥之地。

•三区商圈·生活便利

沙区友好商圈/新市区铁路局商圈/经开区万达商圈，新北园春商圈1.5公里直达，生活便利无忧。

•园内外景观·两轴三心一水系

双环跑道+中轴景观双轴体系，三栋景观组团+凤尾主题水系，外部自持千万级资金打造私享口袋公园，构建沉浸式自然艺术生活场域。

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•独立入户·送7m²私家门厅

一梯一户奢阔空间邻里互不打扰，独享一隅宁静与私密。

•2.5米大气安全子母门

敬呈专属定制2.5米子母门。甄选中国业界前三顶级品牌，1.0mm 超标准厚锌铁合金平板+氧化镁防火内衬，以不计成本的匠心锻造，打造身份与品位的非凡序章。

•四玻两腔夹胶中空玻璃

采用75系列断桥铝合金节能窗，四玻两腔夹胶玻璃结构，PVB膜层吸收振动能量，比常规配置玻璃成本提升1倍，享受墅级静音体验。

•定制级壁挂炉舒适可控

地暖管加密10%制热均匀，高效节能，降低能耗，可自由设置供暖时间与温度。

•70年完整产权，安家置业更安心

市场流通性最强，金融贷款支持力度大，未来交易税费优惠多，是资产保值与传承的无忧之选。

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