该项目将落地佛山首座“曜”系与“奕”系双产品线，定位为江岛低密奢宅。
| 项目位置示意图
保利文海围项目整体分为A、B两个地块：
【保利星曜】
全国首座星曜，承袭保利天曜顶配豪宅基因，围绕鎏金美学、城芯谧境、全维奢享、文脉共生四大维度展开。
参考广州保利天曜，光是入户礼门就融合了非遗工艺+进口石材；下沉式会所更是豪横，城市会客厅、国医馆、私宴厅、恒温泳池等一个不少。
此前广州保利天曜表现亮眼，2025年上半年登顶广州新房销冠，全年位列第二。
作为佛山首座星曜，会不会有更多的升级？值得蹲一波。
| 广州保利天曜会所实拍
【保利天奕】
大湾区第二座天奕，保利顶序高端产品线，核心主张“新奢松弛主义 + 都市度假谧境”，并融入“三好十五力”好房子体系，精神主张为“人生得奕须尽欢”。
“奕”字取自《诗经》“万舞有奕”——繁盛恢弘、仪态美好。
从市场表现来看，天奕系已在一线城市验证其产品力：广州琶洲天奕2025年成交超60亿，登顶全市TOP3；上海天奕：首开当日售罄，四开四捷；杭州天奕：四开四罄，中签率屡创新低。
| 广州保利天奕会所实拍
根据保利星曜平面图及内部人员透露的信息，产品规划亮点如下：
项目容积率仅2.4，全盘采用T2纯板楼设计，所有楼栋均为专梯专户、南北对流。
户型方面，项目涵盖105‑143㎡面积段，阳台率高达30%。保利天奕户型暂未最终确定，据内部消息，面积段或将180㎡以上。
空间布局上，项目北侧规划大公园，与小区园林、半月岛公园形成三重公园环绕，另外每一栋楼前后均被绿植包围。
商业上，佛山金铂中心已在1公里范围内运营，禅城山姆会员店今年即将开业。
文体上，三龙湾体育中心已进入全面招商阶段，未来将引入专业运动场馆及休闲配套。
教育上，周边现有怡海五小、怡海三小，片区内还有在建的石门怡海学校。
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
