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2024年，不知不觉已然过去了四分之三。
上了年纪，不管日子难熬不难熬，时间总是过得飞快。
年年岁岁，身边的人来来去去，楼盘亦是风云变幻。
你方唱罢我登场，热闹从不缺席，一直都在。
但甭管是首开新盘，还是楼盘加推，我发现有一种“热闹”，是每一个想快速出货的楼盘，都绕不过去的！
那就是——
一方面，开发商拿TA当杀手锏，直观体现兑现力，让PPT式卖房几乎绝迹于楼市江湖。
另一方面，房友们所见=所得，让货不对板的担忧，直接腰斩！掏钱手速更快！
在一大票卷实景示范区的项目中，一个楼盘引起了我的注意。
TA就是——
这个楼盘的特别之处在于：
别人开放实景示范区，都是拿出更漂亮、更能出效果的中心园林、亦或小区入口处来展示！
毕竟实景示范区的作用，在于展示实力以达到卖房的目的！
而梦想山悦和鸣，反其道而行之，实景展示的区域，恰恰是普通的地方。
项目这么做的原因有二：
一，这可能就是国企担当的体现！
不夸大，不提高预期，踏踏实实盖房子。
买房就怕货不对板！任何的解释和说辞，都比不过亲眼所见来得安心。
想业主之所想，急业主之所急！这才是国企应该的样子！
开放实景的目的，主要是为了让业主更放心，更早一点看到家园的一个角落！
二嘛，也是实力与自信的另一种诠释！
如果连普通一角的园林景观，都能做到让房友们心动，那花费重金的中心园林、社区入口，不更令人震撼？
来，看看这次国企梦想的实力，到底如何？
进入小区的第一感觉，就是楼间距真的好宽！
据置业顾问介绍，一期整个小区，楼间距约为33-79米！
楼间距的大小，直接决定了低楼层的采光与通风！
更重要的是，还对园林景观组团的多寡、丰富程度有着至关重要的影响。
这大片大片的绿植，都需要“大面积”来装！有种生活在森林的错觉。
△项目园林实景图
换个角度看，起伏的坡地组成一个个错落有致“绿岛”，视野景观层次分明：
△项目园林实景图
廊架与香橼林、地被植物，组成了多个静谧花园式小空间，置身其中，既能赏景又能休憩！
△项目园林实景图
想想看，这只是园林一角，再看看整个小区的园林规划：
近50米、约6.6米挑高的酒店式入口大门！
约50米榉树树阵+序列景墙！约2500㎡的草坪空间！
森林魔方为主题的IP乐园、约450米的健康环跑、中央会客廊架......
对这个“公园式共享社区”，更期待了有木有？！
走入入户大堂，典雅大方，颜值高，用料不错。
看背景墙，通高的潘多拉岩板、不锈钢金属包边与金丝长虹玻璃的组合，确实养眼。
△项目入户大堂实景图
公区电梯间，叠级造型吊顶，墙体、地面局部仿石瓷砖；
日立品牌电梯，门套及按钮都是窄边不锈钢金属收边。
颜色搭配和谐，精致感扑面而来。
更重要的是，项目在今年的7-8月份，还推出了“不看工地不买房”系列内容，推出「透明工厂计划」！
简单说，就是房友们订房之前，可以去工地现场实地考察、体验！
真实景的清水样板间，没有一点粉饰，在售房源100%实景在看，真正所见=所得！
工法展示，劈开面子，直透本质，内里如何，一目了然。
用诚意，让业主朋友们见证每一道工序的品质落地！
（图）
全铝模体系施工，整栋无槽钢层！不用担心漏水渗水了！
全混凝土外墙，稳定强不易开裂，更美观、更防水、更具耐久性！
这就是本土国企梦想置业的担当与实力！
梦想置业，湘江集团旗下的全资国有子公司，也是其WEI一的房地产运营公司，在长沙打造了不少项目，拥有超4万户业主！
本地国企的优势，在于平台、资金、资源，该懂得都懂！同时，背靠国企，交付也更有保障！
7年时间一共交付14个项目，在用交付说话的时代，用行动来证明国企的兑现力！
这一次的实景展示，不再让业主们凭借效果图想象美好家园，眼见即为答案！
“自然森局园境”的实景大片，已经展现在大家面前。
在交付前先交心，邀请业主们来见证国企的兑现品质，诚意满满!
项目所在的大王山板块，是个什么地方？
1万出头的房价，地铁、环境、商业与教育等各大配套，齐齐快速落地，几乎没有短板！
交通：地铁3号线、“五横六纵”路网、云巴线等，交通优势在各大新区中，相当突出！
教育：规划38所中小学，已投入使用8所学校，引进长沙市一中新校区、师大附中、南雅、博才等品牌，未来名校遍地走；
商业：1-2站地铁直达宜家荟聚、京东mall、卓伯根（在建）、龙湖天街等，都是大手笔；
休闲：一江(湘江)，两洲(巴溪洲、鹅洲)，三山(大王山、狮峰山、伏龙山)，狮峰山森林公园等，资源丰富！
是房友与开发商，都争先抢驻的板块！前景与潜力，在新区中，暂无对手！
楼盘众多且位置相隔不远、品牌开发商扎堆，楼盘之间的竞争相当激烈！
△大王山实景图
梦想山悦和鸣，又有什么特别之处？
首先，本土国企打造，交付力有目共睹，安心！
其次，位置上叠加了“地铁、学校、商业、生态”等四大BUFF，是注重“全都要”房友们的必看楼盘！
是，位于大王山北的头排，紧挨着洋湖，共享A+级商业！
从项目到宜家荟聚、京东体验店、洋湖水街，仅1个地铁站，到龙湖天街，仅2个地铁站。
你说方便不方便？
更方便的是，项目与山塘站地铁站、云巴线的距离约380米，步行就能到！
△项目周边地铁与云巴山塘站实拍图
往北去洋湖逛街，亦或是去湿地公园踏青、赏花、运动，只需1个地铁站！
往南直达华谊小镇、湘江欢乐城等娱乐休闲！
△洋湖湿地公园实拍图
楼盘东南角约200米，就是湘洋广场；往东约400米，规划了片区商业CBD，有限高约180米、150米、120米等D标！
处于大王山北的繁华之地！
一路之隔，项目东侧规划有社仓小学、西侧规划有社仓中学以及已开学的岳麓实验中学。
未来业主子女上学，都比其他楼盘少走点路！
重要的是，社仓中小学（规划）未来可能引进品牌学校。
品牌落地之时，利好项目楼盘价值！
△项目效果图
不止如此！项目往西有莲坪城市公园（规划），往东就是连江公园，近距离拥有双公园！
△联江公园实拍图
约3公里范围内，还有约3800亩的大王山森林公园、约1800亩的鹅洲、约200多亩的狮峰山森林公园！
同时，项目还没有紧邻快速路和主干道，更安静，居住体验更棒！
聚焦到项目本身：
产品太能打，数据太优，在板块就是“一枝独秀”的存在！
1、4个在售楼盘中，容积率蕞低！
项目总建面约33万㎡，整体容积率仅约2.24，其他在售楼盘为2.3-3.07。
目前在售的南地块仅约1.89，容积率约35%、建筑密度约22%，全部是11-17层的洋房和小高层！
在以低密著称的大王山，数据指标上也几无对手！
△项目效果图
还是围合式布局，有超大的中心园林景观，无论社区内部规划与配置，还是园林视野景观，都超过竞品一大截。
都是两梯两户or 两梯三户的设计，私密性更强。
2、片区WEI一有复式户型的楼盘，多享面积更多+各个空间尺寸更奢阔，性价比高。
以建面约142㎡的复式为例：
不仅客厅挑高约6米，且拥有3个阳台，太舍得“送了”！
交房后，业主可实得5房2厅2卫，等房率高达约110%（改完后），远超同类竞品。
功能性非常强，三世同堂也不嫌拥挤！
△建面约142㎡户型图
内部尺寸上，南向约7.8米的大横厅，总建面超57㎡，大平层级别的享受！
尤其是约14㎡的宽景阳台，有点大的“惊人”，给我留下了深刻的印象；看小区内部园林景观的视野，也相当棒！
相当于花约142㎡的钱，装修后能享受约155㎡的室内空间+约7㎡的独立电梯厅。
如果你想买这个面积段，又想要房间多，还想要大空间的，这个户型刚刚好！
△样板间实景图
蕞灵活的当属二层，想要堪比200㎡大平层级别主卧的：
可整层规划设计为豪华套房式主卧，独立衣帽间、双台盆卫浴+浴缸，想要的统统可以拥有。
3、产品丰富程度，片区中的NO.1！
除了复式，项目还有建面约110-128-142㎡的平层小高、约168㎡的洋房！
不论你是刚需、刚改、改善，都能在此找到合适的产品。
在卷户型的当下，每一款户型，都是同类中的佼佼者。
比如建面约128㎡四房，南北通透双阳台，户型方正；大开间客厅、套房式主卧，保证了日常生活舒适度。
3飘窗+2阳台+1套内花园，实际得房率也是相当高！
蕞受欢迎的户型非建面约140㎡的四房莫属，空间尺寸更胜一筹：
客厅放地下书架+书桌，客餐厅与大阳台一体化设计，公区非常奢阔，招待亲朋好友，倍有面子！
主卧独立衣帽间，尽显女主人的尊贵；与客厅同开间的餐厅，空间感十足；
↓户型图：
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