🔥厦门海沧【国贸海上鸣樾】—销售中心发布
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去年土拍溢价成交的海沧桥南哈啰小镇地块，现在的国贸海上鸣樾，就是这样的王炸。
为什么是王炸？
这既是海沧桥南黄金成熟地段最后一块一线海景带TOP优质教育宅地，也是海沧桥南最后一块能够打造大尺度面宽+核心中庭的优质宅地。
两个最后，超强的确定性，炸不炸？
确定性只是基础的一面。
事情另一面，是厦门改善夹心层巨大的潜在需求——从滨北到东渡再到海沧，TOP级改善新房早就断供太久。
目前七星路最近改善盘新景七星公馆，已经是十年前的楼盘；滨北五明珠，都是2007-2008年左右的作品；东渡除了国际邮轮城建成于2011年，其他都是一片又一片的老房子。
海沧呢？从维多利亚到蓝湾半岛，从彼岸到天心岛，再到中骏海岸1号、海景奥斯卡，几乎都是2012年以前的小区。
与主流新房对比，这些十来年的次新房无论在立面、户型、公区，统统已经落后三代以上。当年的瓷砖已经斑驳，当年的真石漆已经开裂。
更不用说老社区停车空间早已爆满，物业服务也开始邋遢扯皮，没办法和新房普遍提升标准的舒适性抗衡。
美人迟暮，你有什么办法？
根据厦门国土空间规划，厦门已走向海湾型城市。在厦门，学区中上，地段配套还可以的近海楼盘，价值都往往更高，这也是国贸海上鸣樾备受关注的重要原因！
国贸地产在岸线作品及海上森屿3.0迭代产品开发上已有丰富的经验，参考厦门天琴海、福州国贸天琴樾、南京天琴华樟等，都是高品质新盘的代表之作。
这些核心板块旧社区背后，是近3万个厦门夹心层改善家庭，他们或多或少都有强烈的改善需求。可惜过去十年，哪怕是在岛内核心区出让的宅地，要么户型弱一点，要么社区弱一点，要么景观弱一点，满足不了需求。
尤其是学区这一块，二孩改善家庭太懂了，必须要有成熟且教育质量优质的学校才能不辜负孩子。当前不少岛内在售新房，都是配套新学校，无法与双十海附相匹敌。双十海附凭借本地非择优生源，已经连续六年中考霸榜海沧区第一，连续三年跻身全市中考成绩榜单前十，占据岛外区属校榜首。实实在在的教学质量，吊打岛内一些凭借择优生源还挤不进前十的网红新学校。当然，具体招生划片方案以政府每年发布的招生工作意见为准，后续我们还要看海沧教育局具体的安排。
这种强烈改善需求支撑下，作为海沧桥南最后一块一线海景宅地的国贸海上鸣樾，王炸效应才愈发清晰。
当王炸，就要有王炸的觉悟。
凭成熟地段最后一线海景宅地的底子，国贸海上鸣樾在产品打造方面同样也精益求精。
外立面是这一届改善群众关注度最高的楼盘要素。
为了在最后的海岸线上创造经典，海上鸣樾这一次直接把岛内TOP级高端社区同款立面给搬了过来。同样的大幅度转角玻璃飘窗，同样的金属线条，同样的铝板装饰，同样的楼顶造型。这些元素放在海岸线上一对比，几乎对旧社区形成一面倒的秒杀。
有了绝版的一线海景，怎样把封藏景观最大化，让业主能够更舒适地享受极致体验，一直是追求完美的景观盘要面对的难题。
海上鸣樾的解体思路是三个字——大中庭，能够把绝版一线海景提升到极致的大中庭。
与这两年很多新楼盘为了拼土地利用率普遍采用的兵营式布局不同，海上鸣樾用一个近6000㎡的围合式大中庭，把各个楼栋错开，实现了几乎所有的户型都能够饱览一线海岸景观。
在这样的错位排布下，后排楼栋有了更大的视野间距，哪怕是后排楼栋梯位在五层以上也可以观海。后排五层以下主要是看中庭景观。
这样一来整个中高楼层的景观面都稳了；低楼层既能最大尺度享受大中庭的园林，也有机会看到海景，生活舒适度秒杀同区域其他次新社区楼栋。
改善客群最关心的户型，要怎么和封藏的一线海景结合？海上鸣樾给出了两个答案。
第一个答案是整个社区全部都是两梯两户，纯板式结构，实现了涵盖130-193㎡的全四房户型，锚定纯粹的改善社区，客户阶层稳了。谈笑有鸿儒，往来无白丁。
两梯两户+纯板式意味啥？意味着户型有更大的一线观海面宽，户与户之间也减少了遮挡的可能。从一开始的设计逻辑上就把封藏最后的一线海景写入产品DNA。
第二个答案是升级，不仅面对一众十年以上的二手次新房升级，甚至在岛内大卖的高改新房户型基础上进一步升级——一切户型升级都指向封藏海景的生活体验。
比如海上鸣樾连最小面积的130㎡，也能实现四开间朝南+双阳台+多飘窗+主卧L型飘窗。用更多的面宽，更舒适的角度，实实在在提升了海景视角。对比同地段二手房同面积户型，大都只能做到三房以及两开间朝南，而且没有景观，孰优孰劣一目了然。
再比如海上鸣樾中间户型的168㎡，在二手房领域已经没有对手，对标的就是岛内高改新房约199㎡户型，实现了同样的五开间朝南+宽厅+超长跑道南阳台。甚至还在岛内高改新房199㎡户型基础上，增加了两个房间的飘窗，并且北向还多了一个阳台。目前同区域内哪怕200㎡以上的户型都没能做到海上鸣樾这样的舒适细节。
而海上鸣樾终极改善的193㎡户型，很明显就是对标岛内高改新房约220㎡户型。在其基础上，海上鸣樾打造了一个超大的衣帽化妆间，把女主人的主战场打造成五星级酒店总统套房同款配置。
同样是一线海景高改房，海上鸣樾的193㎡还升级了主卧观景配置，打造了一个270°的弧形大飘窗。目前在整个厦门范围内，我们只在这个项目看到这样的设计。想象一下业主坐在主卧270°超大飘窗上看海的极致享受，可谓空前绝后。
当然，最终的户型图还要以与开发商签订的商品房买卖合同附图为准，大家擦亮眼睛认真看图，看看是不是自己的心头好。
接下来，随着海上鸣樾项目揭开面纱，我们还可以期待更多在社区打造和海景呈现上的王炸细节。
国贸海上鸣樾鸟瞰图过程稿
太多的朋友都看好国贸海上鸣樾，太多的朋友都需要一线海景改善新房，太多的朋友都锚定成熟地段优质配套。
这一把王炸确定稳了，那么问题的关键来到了关键的问题。
最后的一线海景成熟地段，错过绝不再有——这里准备卖多少钱？期待一下？
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