◆ 海口江东新区【千江悦】
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根据规划，江东新区主要分为起步区CBD、临空经济区、离岸创新创业组团、国际综合服务组团、国际文化交往组团、国际高教科研组团等几大板块。翻看江东新区各板块规划，CAZ是人口规模最多的板块，如此容量必然要有大量住宅项目支撑。
未来这里所有业主入住后，将拥有数以万计的人口，可以说，国际综合服务组团就是承载江东新区居住功能的板块，也是居住很集中的板块。
面对庞大的居住群体，国际综合服务组团自然要打造多元化生活配套，以满足居住需求，前文提到的北京师范大学附属学校、海南省中医院就落于组团内，距离千江悦项目不足1公里。
以“中西教育优化结合，实施素质教育”为办学理念，以培养精英人才为办学目标的海口江东枫叶国际学校直线距离千江悦项目仅约1公里，已经开学。
商业配套方面，国际综合服务组团也在加速完善，据了解，千江悦项目二期东汇自身就规划了一个约6万方的大型商业配套，未来开业运营后可极大满足项目及周边业主的商业消费需求。
此外，海南标杆连锁超市的旺豪超市也成功签约进驻千江悦的清悦畔组团，打造约5000平方米的大体量生鲜量贩式空间，预计今年开业。
全长约4.5公里，将打造成集南渡江门户展示、景观游憩、健身运动于一体的综合性城市级休闲公园南渡江右岸公园也已经在建设中，很快将成为江东新晋的生态游网红打卡点。
可以说，这些教育、医疗、商业、生态配套都是加分项，据此，这里也看作是江东新区的宜居板块。
不仅如此，国际综合服务组团享有庞大人口规模支撑的同时，还紧邻起步区CBD与海口主城区，是江东新区对接主城区的重要枢纽位置，可谓左右逢源。
一定意义上讲，优越的区位、配套为国际综合服务组团注入了活跃的居住氛围，它们在有形无形中也成为了购房者置业千江悦的重要考量因素。
千江悦本身拥有的低密度、大盘社区配套、产品、价格优势等都是热销的必然。
依托区位优势，千江悦坐享着江东新区发展带来的多重红利，当然，千江悦也格外珍惜这片热土，因此，在项目打造上自然是要赋予它更高的价值。
根据规划，千江悦总占地约964亩，其中二期东汇组团占地约270亩，建面约27万方，规划2030户，容积率仅1.5，妥妥的城市低密大盘。
这样低的容积率，一般而言开发商往往会做到高低配，比如别墅+高层，这意味着可以获取更多的利润，但对购房者来说，却是牺牲了居住舒适度。
然而，千江悦项目东汇组团建设的是24栋仅12-15层的小高层，这样的设计，可以让每一户家庭拥有更好的居住舒适度以及高得房率。
◎ 千江悦东汇组团效果图图
社区配套上，千江悦也打造了一系列丰富的生活配套，比如户外泳池、篮球场、网球场、儿童游乐区、水系园林景观等，将极大满足业主高品质生活需求。
落到最终产品上，千江悦东汇组团规划了建面约101-126㎡的两房至三房户型，可覆盖刚需和改善群体，给购房者提供了更多样化的选择。
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大家知道，目前市面上住宅项目的公摊面积基本在20%以上，而千江悦东汇公摊仅约16-18%，牢牢吸引了每一位购房者的目光。
不仅如此，高得房率也让千江悦东汇在一众住宅产品中脱颖而出，据了解，项目户型实用率高达95%以上，这得益于项目低公摊、巧妙设计等。
可以说，在江东新区这样“矜贵”的板块，打造品质这么高的低密大盘，千江悦就是海口住宅项目的典型代表
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