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南京东山金茂晓棠效果图
2天超3000人到访参观！
南京刚需市场，再度掀起“金茂现象”！
说实话，在东山金茂晓棠之前，南京刚需市场已经很久没有如此轰动过了。
示范区开放仅2天，就吸引超3000人到访参观！不仅有特意来看房的，还有路过被吸引或者闻声而来到项目示范区打卡的！
所以我们看到，这两天的东山金茂晓棠几乎被人山人海“包围”了，里里外外人头攒动。似乎这也成为金茂项目的一种常态——总能一炮而红，而且自带破圈的泼天流量。
示范区开放人气
在主页君@孟祥远看来，东山金茂晓棠的爆火也引发业内的几点思考。它不是偶然，而是房企对行业趋势精准捕捉、产品定位清晰、产品能力领先等多方位综合的一种必然。
其一，南京刚需市场仍有巨大需求。相关数据表明，截至目前今年南京市区2-3万/㎡的新房已经成交近万套，刚需产品的需求非常旺盛。而且从城市长期发展角度来说，新人口还会不断涌入，刚需买房一定是长久议题。
其二，市场上真正重视刚需、懂刚需的产品非常稀缺。现在南京的刚需主力基本已经变成95后00后，他们对生活品质有更高要求，不接受将就和降级，东山金茂晓棠的出现弥补了这一空白，也在刚需市场树立新标杆。
其三，充分尊重客户需求是好房子的必备条件。无论是两年2座金茂府，还是东山金茂晓棠，我们都看到金茂对客户需求的深研和尊重。成功经验在前，又是大有可为的刚需赛道，看好东山金茂晓棠成为今年大爆款。
示范区开放人气
满配满装+鲸吞收纳！
金茂晓棠颠覆传统打法，重新定义刚需赛道！
这次在东山金茂晓棠，我看到两个现在地产行业非常难能可贵的品质：一是金茂真的很懂刚需，二是他也真的非常尊重刚需。
“懂”很重要，是前提，现阶段还能沉下心考量刚需需求的房企不多了，金茂绝对是一个；
“尊重”则更为关键，金茂并没有以自己的绝对意志主导产品打造，而是基于真实的客户需求和痛点，提出了一套非常极致的解决方案，从物理功能、审美设计，到精神需求、情绪价值，通通给满！
先看东山金茂晓棠的户型设计，我敢说，如果没有100%代入使用者视角，反复推演各种生活的可能性，是根本做不出这样的产品的。
以建面约89㎡户型为例，可以直接预定今年南京的“神户型”！
建面约89㎡3房2厅1.5卫户型图
第一眼的空间感，震撼到让人怀疑：这是一个建面约89㎡户型应该有的尺度吗？
然而事实就是，东山金茂晓棠不仅通过LDBK一体化设计实现了完整的超大室内公区，而且还有面积约9㎡的南向跑道双阳台，配合超大落地窗，视野和采光拉满。
加上南北满飘窗等赠送面积，项目户型的使用率更是能达到90%以上。
建面约89㎡户型样板间实景
原本南向次卧的位置，东山金茂晓棠将它做成“X”可变空间。因为金茂调研了解到，绝大多数小家庭最终真正使用的2间卧室，另一间往往闲置或者堆放杂物。
而可变空间的设计，就赋予了生活更多可能性。年轻小家庭可以将这里开辟成开放式书房，或者作为小朋友的专属天地；三代同堂的家庭，居住需求也依旧能满足。
建面约89㎡户型样板间实景
厨房岛台是交付的，这在南京同级别产品里很少见！
玻璃移门+互动岛台的组合，代替了传统的墙体阻隔，不仅进一步打开室内空间视野，还让厨房的操作性和互动性更强。
建面约89㎡户型样板间实景
你没看错，建面约89㎡的户型，东山金茂晓棠竟然做到了双开门冰箱！
这得得益于项目使用的S墙预埋设计，充分利用角落、狭小空间，满足室内更多功能性的同时，却丝毫没有挤压整体空间。
建面约89㎡户型样板间实景
特别人性化的是，东山金茂晓棠建面约89㎡还做到了主卧套房设计，配备独立卫生间，不仅保证了家庭成员之间的生活私密性，还有效避免了未来实际生活中“卫生间使用时间冲突”的尴尬。
建面约89㎡户型样板间实景
建面约110㎡户型，则做到了更为舒适的三房两厅两卫，相比建面约89㎡户型，在具备同样优势的情况下尺度全面提升，空间感、功能性都更强，非常适合初改群体。
建面约110㎡3房2厅2卫户型图
或许有人要问了，把功能做得这么满，考虑这么周到，空间感做得如此充足，那么刚需最需要的收纳空间呢？要如何处理？
这就是东山金茂晓棠最大的产品魔力之一了！也是对整个南京市场刚需产品的颠覆！
——他在海量我们“看不到”的地方，预留了鲸吞式的收纳空间！说他是南京最能“装”的项目也不为过，以前我们都说买房既要又要还要是“不可能三角”，但这次金茂突破了不可能！
①超级玄关的“隐形收纳”
约1.3m³的空间，足足能放下约28个20寸登机箱。
充足的鞋柜空间，有了；
隐藏式的双开门冰箱位，有了；
高颜值又实用的台面收纳龛，也有了；
平时不常用，但偶尔要急用的工具箱、医药箱，也放在了最方便的地方；
就连强电箱，也通过柜门巧妙隐藏......
看出东山金茂晓棠收纳理念的高明之处了吗？不仅要能“装”，在此基础之上还要让业主生活井井有条。
②超级厨房的“军事化收纳”
现在的年轻人虽然做饭频率不高，但爱捣鼓爱尝试，经常会周末在家学学新美食，这就导致各种厨房用具一大堆，怎么解决？
东山金茂晓棠厨房的收纳能力让你震惊，灶台下面全是储物空间、水槽下面也都是储物空间，就连油烟机两侧也充分利用。
重点是，在收纳空间大的基础上，他还进一步做了功能上的区分，洗、切、炒互不打扰，一切井然有序用起来也更舒适。
包括一些你根本想不到的收纳细节，平时用的百洁布、杯刷，顺手就能收进水槽侧抽；还有墙上的洞洞板也是交付的，空间利用真的做到极致。
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