绿城金泓·文澜樾华 居然能同时具备三大顶级要素——学区超一流、地段超一流、产品超一流。
项目绝对稀缺，仅287席。文澜樾华绝对是长沙豪宅市场独树一帜的保值及增值的资产。不同于市场各类豪宅产品，乃至一线江景产品都无法与其抗衡。因为学区是可以流通的，12年的顶级教育加周边隐贵的圈层，它的价值及未来二手价格是没有上限。
项目效果图，仅供参考
在过去，长沙的顶级学区房，都不谈品质。很多家长为了孩子的教育，只能委屈自己的居住体验，鱼和熊掌难以兼得。
而绿城金泓·文澜樾华的出现，可以说是新一代顶级学区房的扛大旗者。
因为TA不仅学区硬核、地段出色、产品同样也是顶配——三个维度全部拉满，360度没有短板。
项目效果图，仅供参考
区位方面，项目位于五一大道与迎宾路交汇处，这个坐标，相信长沙人都懂他的含金量。
这里不仅是地理中芯，更是城市政务中心。过去十年，这里的土地几乎都贡献给了写字楼和商场，住宅项目极度稀缺。
以项目为原点，一公里半径内，长沙最精华的资源尽在脚下：
IFS、五一广场、芙蓉广场等城市坐标举步即达；推窗可见湘江、橘子洲、岳麓山等，别人专程打卡的城市地标，不过是你的窗前日常。
楼下就是地铁2/6号线地铁口（迎宾路口站）。2号线贯通城市百年繁华中轴，6号线串联机场、三大湘雅、高新区。地标、繁华、安心、效率，一切皆以这里为圆心。这才是真正的城市中心，而你，就站在中心之上。
项目产品主推建面约128-143-170-226㎡四大户型，全系户型均设计独立玄关、LDKBG一体化布局等，享一梯一户，大户型奢配独立电梯厅，产品得房率最高约120%！
其中建面约128㎡做到了四房两厅两卫，一步进阶超一类学区圈层。四开间朝南，约16米超阔巨幕开间，带行政主卧套房。
建面约128㎡户型图，仅供参考
建面约143㎡享有约17.7米超阔南向大面宽，奢配南向双套房设计，约30平星级主卧自带衣帽间、X空间和卫生间，舒适度拉满。
建面约143㎡户型图，仅供参考
建面约170㎡户型5+1墅级格局，享有近20米IMAX级总面宽，四开间朝南，大主卧套房配大尺度衣帽间和卫生间，尺度感爆棚！
建面约170㎡户型图，仅供参考
更顶的是建面约226㎡的户型六房两厅四卫复式跃墅，以复式格局实现动静分区，奢配独立电梯厅。
建面约226㎡户型图，仅供参考
就拿143㎡这个户型来说，通过搭板改造，还能再增加12个平方的室内空间，含电梯厅的使用率直接突破121%。你想想，在五一正芯这种寸土寸金的地方，多出12个平方是什么概念？按现在的房价算，差不多小三十万直接省下来了，全是业主实打实赚到的。这种设计，才是真正的性价比！
总的来说，四大名校顶级学区+不可复制的市中心绝版地段+绿城TOP系产品设计首进长沙+287席的稀缺性！
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