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这一次，局长在东莞厚街，看到一个懂高级烟火气的社区底盘：
保利四季和颂
惊喜之余，还有惊讶：
为什么这个底盘会出现在厚街？
关于厚街的故事很多，今天，我们聚焦在它的三个关键性变化：
仍用传统模式打造居住产品，已经无法满足厚街新一代人的生活诉求。
高级烟火气的社区底盘，是厚街城市发展下的社区迭代，也是当下购房者的生活向往，在厚街诞生，已是必然。
由四季和颂作为开局，局长也毫不意外。
熟悉保利的朋友知道，保利“和字系”作为新一代爆款，几乎逢开必爆。
保利和字系，是对当下生活场景、社区模式、人与外界的深度思考，充分考虑居者的生活方式和情感诉求，呈现多维度生活场景。
若要用一个词来概括内核，那就是：
新烟火主义产品观
而四季和颂贯彻了和字系理念，演绎出专属厚街的新烟火气，看完材料后，局长总结为：
为厚街带来五大革新。
保利代建市政公园，是政企联动的结果，也是城市美好生活的强力推手。
市政公园，把高级烟火气还给城市
不同于其他“袖珍”的口袋公园，近5.5万㎡公园面积，相当于7.7个足球场的大小，大面积能够承载更多功能场景。
而高级烟火气需要公共空间去满足，当这个空间是个“多巴胺”运动公园时，让生活不止一种色彩，又焕发多样的生活体验。
揭开当代人的生活图鉴会发现，公园的到来，将原本高频高时长的带娃，不再局限在家里或社区，楼下公园会是高质量的遛娃场所。
露营、聚会等也成为下楼就能实现的高频享受；逛公园、运动、或散步更是每天的日常。
提升每天“黄金三小时”的生活质量
普通人的一天，努努力也只能挤下3小时时间“做自己”，拉开人与人之间差距的，正是这三小时。
外挂的市政公园和下楼可达的CBD圈，不仅让公园生活日常化，还将上班通勤时间压缩，比别人多省下1-1.5个小时时间，相当于：
每个月多放一天假期
如今调休频上热搜，取消调休难，多放一天假期更难，但在四季和颂就能轻松实现。
运动是高级的社交
为纪念北京奥运，2009年提出全民健身后，滋长出众多「运动型社区」，多数的做法是：将球场搬进小区。
但实际使用上，运动造成的声响容易吵到小区居民，根本用不了。最终，球场的作用不在运动，而是定格为装饰品，打球依然要到专门的球场去。
家门口的公园篮球场就有效解决了这个问题，同步还解锁了更多便捷多样的运动社交模式，如飞盘社交、滑板社交等。
当我们谈论房地产发展新模式时，“跨界思维”或许是开启新模式的一把钥匙。
打破界限，让社区与城市交融为一体。
通过公园和绿轴，实现与CBD融合
在厚街谈论CBD，也许你还没什么概念。
可以先看看上海的陆家嘴CBD，汤臣一品之所以能成为27万/㎡的神盘，除了自身高端，也少不了站位在陆家嘴CBD里，接受各总部老板购买力的拱卫。
此刻，厚街也在上演CBD的能量。
未来总部集群矗立，这里会是厚街的全新坐标。
而四季和颂作为CBD中稀缺的住宅小区，是CBD、公园、公共配套、商业、交通等的超级聚合地，有厚街最便捷的资源集群，理论上也有望上演一个「汤臣一品的传奇」。
把高频使用的公园场景放在家门口
这是保利代建的优势，驱动公园的体验升级。
PART.1
把运动场、篮球场、帽子公园等高频使用场景放在家门口，方便业主就近享受资源。
PART.2
篮球场与社区保持适当距离，避免噪音扰民，又不影响下楼即享。
PART.3
将场景最丰富的帽子公园放在街区和幼儿园旁，产生组团联动，释放更多活力。
社区空间的运营联动公共空间
对高端住宅来说，稀缺的是崭新时代的烟火气，围墙把一切烟火气，隔离在外。
再看四季和颂，它像是个「有围墙的开放式社区」，将社区文化中心放在街角，并通过沿街底商和社区文化中心形成一个个沿街小广场，让住宅区与街区镶嵌在一起。
这是关于私密性与开放性的和解，也是社区与城市的边界交融。
总平做的如何，能看出开发商的战略水平高低。
四季和颂的总平在取舍之间，带来了三大获得感。
参数上的获得感
外挂5.5万㎡公园，完美弥补了社区“小而美”的遗憾，直接让户均绿化面积暴增2.5倍。
这是保利「在有限的土地上，超越土地价值」方面做出的努力。
布局上的获得感
从“一线临景”升级为“引景入园”布局，看到保利在总平上的高级认知。
把三重景观尽收于南向瞰景面，还难得将所有楼栋排布在景观面上，有效平衡了景观与居住舒适度。
体验上的获得感
将“一线临景”位让渡给幼儿园，既不影响后排楼栋观景，还让幼儿园与市政公园。社区文化中心的关系最密切。
一般社区的小朋友放学后只能回家看电视消磨时间，而这的小朋友放学后逛公园、去文化中心娱乐、交朋友都只是“顺路”，体验更高质量的校外时间。
总平决定了社区价值，也体现出社区的生活方式。
四季和颂"退居二线"的楼栋布局法，反而绘出兼具「审美+社交+体验」价值的内部公区。
园林场景化
园林模块丰富且集中，丰富树种能带来视觉上的享受。而大中庭的观感，也让每栋业主有更多样的园林体验。
区别于一般项目多只关注园林观赏和儿童玩乐功能，四季和颂在做出亲子运动乐园和儿童游乐场的基础上，还规划了多处适合独处、社交的会客厅、休闲吧台、林下卡座等空间。
这是园林中一个又一个温馨的「小客厅」，激发出更多的社区亲和力。
架空层全龄化
如今，人们与邻里的关系升温，越来越多人开始走出家门，期待更高质量的社交。
但传统社区的架空层，设计随意，空间零碎，布置也简陋，基本很少有业主会走进这里。
而四季和颂的架空层，是个全龄化、多功能、强体验感的「邻里社交场」。
不仅能让志同道合的人在此相遇，也让你在下班后，或周末时能有除了家里客厅之外的其他社交场景，与朋友、家人互动，实现“园区即家”的生活状态。
内外空间都做的高级，户型设计上可不能掉链子。
四季和颂的所有户型，都通过「飘窗黑科技」放大南向的观景效果。
除了直面公园的建面约118㎡，其他户型的景观也值得细品。
左右滑动查看更多效果示意图，具体以实际交付为准
同时，每个户型又都做到越级享受。
PART.1
私密性不是大户型独有，建面约85㎡实用三房，做到内外双玄关，入户仪式感倍增。
PART.2
建面约87㎡三房，三房全朝南+大飘窗，实现各房间景观视野“平权”。
PART.3
建面约105㎡多变四房，4+1开间朝南的全明设计，突破传统尺度。
PART.4
建面约118㎡全能四房，直接装下143㎡的生活梦想。
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