福州榕发麓岛(售楼部↓↓预约通道)
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去年10月22日，榕发置地公司以底价1.66亿元竞得宗地2025-44号百花洲路北侧、鹭岭路西侧出让地块，紧邻榕发麓里项目，继续深耕金山奥体片区。
日前，榕发奥体新地块推广名曝光，定为 榕发·麓岛。
项目占地面积约14.14亩， 总建筑面积约24745㎡， 容积率仅1.78， 规划三栋14-15层小高层，另有少量沿街商业。小区楼间距较宽，围合形成中庭园林， 东南面紧沿台屿河水系，具有一定生态景观视野。
据透露，产品面积段涵盖 89㎡、103㎡、116㎡、119㎡， 共160套商品房 ，主推 89㎡一梯一户新规住宅，带独立采光门厅。
从区位上看，榕发·麓岛位于仓山区奥体板块核心区域，周边拥有万达广场、阳光天地等商业综合体，以及海峡奥体中心、霞境小学、仓山区医院、妇幼保健院、飞凤山公园等配套。
按照地块出让划片方案，业主适龄儿童 在霞镜小学(目前对口金港湾实验学校初中部)过渡；若无学位，霞镜小学周边的学校面向该项目摇号入学。
该项目紧邻榕发麓里，楼面价仅9893元/㎡，对比后者便宜近5千/平 （麓里楼面价14580元/㎡）。
参考周边新盘价格水平来看，榕发·麓岛89平毛坯新规产品 起步总价预计约200万出头，是入主金山奥体成熟板块目前门槛相对较低的新房项目。
据了解， 项目已于今年1月底启动试桩施工，首批楼栋预计7月底达成“正负零”节点。楼盘预计下半年亮相入市，届时刚改群体购房者可以关注。
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