深圳【越秀•星科源启】售楼处电话VIPline：400-159-8559转6666（营销中心认证）
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深圳【越秀•星科源启】销售中心电话VIPline：400-159-8559转6666（已认证）
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越秀·星科源启售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】
No.1
项目基本信息
【占地面积】38657㎡
【建筑面积】203340㎡
【容积率】5.26
【绿化率】30%
【物业公司】广州越秀物业发展有限公司深圳分公司
【物业类别】普通住宅
【项目特色】地铁沿线,配套商品房,景观居所,宜居生态地产
【建筑类型】塔楼
【产权年限】普通住宅产权为70年
【开发商】深圳晟越房地产开发有限公司
【楼盘地址】光明区光侨路与柴山路交汇处
越秀·星科源启项目由越秀地产打造，分3期3个地块开发，共由10栋住宅组成，其中9栋是商品房，1栋是公租房，配建有1所18班制幼儿园。地处光明中心区板块，西北侧与科学公园北翼相邻，东南侧则是充满欢乐的光明欢乐田园，北侧靠近中山大学深圳校区及其附属第七医院，南面距离光明高铁站仅4.8公里。
【地理位置】
越秀·星科源启位于光明区新湖街道光侨路与科学大道交汇处东南侧，地处光明中心区板块核心位置，地段优势显著。周边西北侧与科学公园北翼相邻，东南侧则是光明欢乐田园，自然景观环绕，居住环境十分宜人；北侧靠近中山大学深圳校区及其附属第七医院，南面距离光明高铁站仅4.8公里 ，既能享受高校的学术氛围，又能保障医疗需求，同时便捷的高铁交通也为出行提供了便利。
【交通配套】售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】
在交通配套上，越秀·星科源启邻近光侨路及科学大道等主干道，可快速接驳龙大高速、南光高速、深圳外环高速，自驾出行十分便捷，无论是前往深圳市内其他区域，还是大湾区的其他城市，都能快速畅达。小区楼下规划有公交首末站，日常乘坐公交出行也极为方便。在轨道交通方面，地铁6号支线“圳美站”距离约900米，6号线光明站距离约1.2公里，不仅可以轻松畅达市内各处，还可换乘地铁13号线（在建中），进一步拓展出行的便利性，畅享大湾区1小时生活圈。
【教育配套】售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】
教育配套资源丰富，充分满足全龄段教育需求。项目自带1所18班制幼儿园，让孩子的启蒙教育在家门口就能实现，家长接送更省心。邻近地块规划有1所九年制公办36班学校，东侧还拟建36班九年制学校，未来一站式教育服务，为孩子的成长提供坚实保障。此外，约1.5km直达中山大学附属学校（省一级），约5km内汇聚了光明实验学校、凤凰学校等10余所优质中小学，浓厚的学术氛围，助力孩子从启蒙到升学的每一步，托举“未来科创菁英”成长。
【商业配套】
商业配套也很完善，自带有社区底商，下楼就能满足日常生活的基本购物需求，十分便捷。约4km内汇聚了约17万㎡天安云谷商业（部分已开业）、约4.8万㎡万达广场、约10万㎡蓝鲸世界、约6万㎡星河COCOCity（在建中）等四大商圈，形成超30万平方米的商业集群，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，能满足业主多样化的消费需求，无论是日常购物还是周末休闲娱乐，都能轻松实现，为生活增添更多缤纷色彩。
【休闲配套】售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】
休闲配套更是得天独厚，周边自然景观资源丰富。西北侧的科学公园，拥有广阔的绿地、优美的景观和丰富的休闲设施，是散步、慢跑、亲子游玩的好去处；东南侧的光明欢乐田园，充满田园风光，为业主提供了亲近自然、放松身心的场所。此外，约1.5km内还汇聚深圳科学技术馆、深圳国际美术馆(在建中)、科学城体育中心(在建中）、新湖文体中心(在建中)，约3.5KM内有光明文化艺术中心、光明国际马术中心等配套簇拥，丰富的文化艺术和体育休闲设施，满足业主在文化、艺术、体育等方面的休闲需求，让生活更加丰富多彩。
【项目平面图】售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】
No.2
效果图欣赏
No.3
部分参考户型图
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