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广州【 华润置地润悦 】
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【 华润置地润悦 】
区域价值
第一季度的增城执信板块，谁是NO.1？
在这个众多国央企集中的热门板块，今年第一季度的NO.1
正是华润置地润悦。
有数据为证：根据克尔瑞今年第一季度（1月~3月）的数据统计，增城执信板块的网签金额、成交套数、成交面积TOP1被华润置地润悦拿下，妥妥的板块NO.1！
在执信板块这一个堪称“逆风局”的神仙板块，华润置地润悦在第一季度拿下销冠宝座，毫无疑问，华润置地润悦凭自身实力脱颖而出，征服了全市的买家。
基本情况
占地面积：8.5万㎡
建筑面积：36万㎡
商业建筑面积：4778㎡
交楼时间： 现楼
容积率：3.01
绿化率：30%
建筑类型：住宅
产权年限：住宅70年、商业40年
拿地时间：2018年4月28日
物业公司：华润物业管理有限公司
物业费用：洋房管理费3.2元/平方
1.交通、教育配套：
项目地处21号线 山田地铁站 与钟岗地铁站中间，距离都2公里左右，走路基本要半个小时，很明显的不现实，最好的骑个电动车接驳，家门口3000㎡润悦花园公交首末站，接驳地铁，坐地铁一个站到增城广场站换快线，5个站就可以到天河。
出门就是免费的 广汕公路 ，一路向西可直达市区，上珠三角环线，广河高速等也方便，同时 增天高速 也在建
从小区出发，1.5公里可直上珠三角环线高速，通过广汕公路、广河高速、济广高速等5大交通要道，一小时内可直达黄埔、天河，日常通勤更便利。
九年一贯制公立执信学校学区，48班小学48班中学，均已开学，执信小学就在家门口，直线距离100米 百年名校、优质教育、实力师资
同时小区也配建自己的幼儿园，完全可以做到目送式的教育，同时对孩子的未来也有保障
内
2.商业、医疗、休闲配套：
项目自带4778㎡商业街区，配套1500㎡肉菜市场以及约2000㎡社区服务中心，足以满足业主日常需求
增城万达广场、东汇城双商圈，约5km距离，坐地铁仅一个站就可以到
以及对面有4万方的大型商业体在建中，另外，附近山田地铁站还有约20万平的荔富汇景商业综合体已动工建设，等到落成时，又是一个高端商业场所
三甲级广州市妇女儿童保健院增城院区坐落在地铁钟岗站附近，能承载门诊能力约5000-7000人/日、床位1000余张，能提供先进医疗水平。
下楼即享约10000㎡星空主题园林，运动、商业、休闲娱乐配套齐全；
目前实景园林100%全开放，所见即所得
最新销况
带精装修的现楼，即买即入住，在售户型：95-125-140方，三到四房
优点缺点
优点
1，精装现房，即买即入住，现在价格也便宜
2，实景园林，还有一条约270米长、连接泳池的景观中轴，一进社区就能看到，气派十足
3，执信九年一贯制公立学区，多所优质学校在旁
4，周边生活配套成熟，自身建设有3000方公交总站
5，82年老牌央企开发商，品质，物业等有保障
缺点
1、离钟岗地铁口较远，2公里，走路不现实，需要坐门口的公交车或者骑个电动车接驳
2、摇号上学，执信学校学位紧张，但总比连机会都没有好
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