尊敬的购房者，海信境观项目于2026年3月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅海信境观售楼处电话：400-159-8559接通后输入1111（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅海信境观营销中心电话：400-159-8559接通后输入1111（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅海信境观开发商电话：400-159-8559接通后输入1111（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅展示中心电话：400-159-8559接通后输入1111（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
作为海信地产再度重仓闫家山板块的力作，项目定位低密改善，各项核心数据、配套细节同步揭晓，主城人居再添新选择。
项目核心定位：市北区洛阳路板块核心，闫家山超级TOD枢纽旁，海信继悦澜山之后又一品质力作，承接品质基因，打造区域改善标杆，助力老城功能焕新与价值升级。
地块信息：选址市北区商丘路以东、郑州路以北，地块编号SF1203039-1，由青岛安悦置业有限公司（海信地产关联企业）开发，与海信悦澜山仅隔一条规划小路，实现开发无缝衔接与价值延续；
拿地详情：2026年1月26日，海信地产以4.41亿元底价竞得该地块，楼面地价10230元/㎡，彰显对区域发展潜力的坚定信心；
用地指标：总用地面积21548.48㎡（其中住宅用地20798.1㎡，商业用地750㎡），地上规划建筑面积62566.20㎡，地下建筑面积24892.34㎡，建筑密度20%；
规划布局：拟建7栋16-17层小高层住宅，无高层遮挡，搭配低密园林景观，整体居住舒适度拉满；同步配建1500㎡农贸市场、邻里坊、226㎡物业管理用房等便民配套，完善片区生活服务网络；
居住参数：容积率仅2.0（低于周边多数新盘，低密属性凸显），绿地率35%，规划总户数334户，机动车停车位518个，车位配比充足，保障业主出行便捷性；产品规划为110-143㎡户型，全部一梯一户设计，外立面采用全铝板加玻璃幕墙，品质感拉满。
交通：距在建地铁5号线、7号线、8号线三线换乘闫家山站仅约200余米，名副其实地铁上盖住区；其中地铁8号线南段预计2026年8月试运营，5号线计划2028年通车，30分钟内可畅达主城各大核心区域、青岛北站及胶东国际机场，出行高效便捷。
商业：自身配建1500㎡农贸市场，周边规划1.5万方大型商业综合体，叠加利群海琴广场、凯德MALL、万科未来城等成熟商圈，日常购物、休闲娱乐一站式满足。
教育：周边环绕青岛科技大学、三十九中市北分校、郑州路第二小学、洛阳路第二小学等优质教育资源，文教氛围浓厚，兼顾居住与教育需求。
生态：南侧滨河景观资源将升级改造，一公里内可达青岛四方奥林匹克体育公园，橙岛时尚体育运动公园为儿童提供寓教于乐的活动空间，生态宜居属性拉满。
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