作为保利高端「悦」系在城东的第二子，这一次，TA选择以更为恢弘的叙事登场——立于千年绶溪文脉之上，融合海派东方艺术美学，带来了城东首个全明下沉式会所与中央车站系统……每一项，都足以单独撑起一个顶豪项目的宣发，如今竟全部汇聚于一盘！现项目首开即推出楼王，保利瑧悦|宸央1号楼以建筑面积约139-169㎡的鼎豪空间，给出了关于“传承式居住”的完美答案。
执掌主城贵脉：千年绶溪，一部流动的莆田史诗
若论天赋，保利·瑧悦｜宸央所在的绶溪板块，生来便是“赢家”。
福建第一位状元出自绶溪。在莆田，“绶溪”二字所承载的，从来都不只是一条溪流、一座公园，而是贯穿千年的地理图腾与文化地标。其格局之妙，早在自然与人文的交融中便已注定：九华山为屏，稳坐靠山之势；绶溪水环绕，形成“玉带环腰”之局；三面青峦环抱，如太师椅般托举，藏风聚气，福运相生。正因这般山水形胜，才滋养出此地千年不绝的状元文脉，也成为当代莆田塔尖人士心照不宣的择居圣境。
而如今的绶溪板块，更是集纳了城市顶级资源，实现了“绶溪贵脉+醇熟配套”的双重加冕。
· 生态即日常：步行仅700米即达国家4A级绶溪公园，把稀缺生态景观变成日常散步的后花园。
· 文教即氛围：中山中学绶溪校区、荔城第一实验小学、莆田市实验小学绶溪校区（规划）等学校环伺，从启蒙到进阶的优质教育资源一站式配齐。
· 繁华即从容：馨宜新天地、九华广场等商圈举步即达，附属医院、中医院提供健康护航，市政中心、企业总部集群环抱……约3公里黄金半径内，实现生活、政务、商务与健康的无缝衔接。
而作为城东数万业主翘首以盼的海丰北街，正位于宸央家门口，近期建设正火热提速，预计2026年初正式通车。待正式通车后，将串联起国家4A级绶溪公园与城东主城核心的“交通大动脉”，彻底打通片区交通路网。
绶溪板块的价值，不仅在于看得见的醇熟，更在于“山环水抱”的底蕴与城市核心资源的高度聚合。比起其他板块的后天规划，这里是“天时+地利+人和”的极致馈赠，付出同等成本，就能享有别人难以企及的居住质感与圈层底蕴，这样的机会，错过再无！
美学革命：海派东方，一场跨越千年的归家仪式
如果说地段是作品的基底，那么美学与礼序，则是其超越物理空间的灵魂。
保利·瑧悦｜宸央以“莆田首座海派东方艺术奢宅”立序，将传统礼制、在地文脉与国际审美融合，让每一次归家，都成为一场穿越时空的仪式。
从社区入口开始，震撼便已启幕——约53米王府规制鎏金门庭，以五开间形制重现东方庄严。两侧列置景德镇非遗大师手作“椒图”神兽，与全冠移植黑松互为映衬；门庭之上，取自宋徽宗《翎毛图》的华盖纹样熠熠生辉；海派波涛纹花窗、非遗陶瓷幕墙等细节，皆在诉说：这不是材料的堆砌，而是文化的锻造。
社区内，一条以“五进归家礼序”为轴线的景观叙事线徐徐展开：从“鱼跃龙门”的垂直跌水景观，寓意步步高升；到“蟾宫折桂”的月洞门，藏着对学识与前程的美好期许；再到“状元及第”的度假园林...…每一步，都踏在文化的韵律上。这不仅是园林，更是一部可漫步的“立体文脉史”，让居者日常与千年气质共鸣。
圈层奢配:约3000㎡下沉会所，定义莆田圈层社交新主场
真正的奢宅，不在于拥有多少空间，而在于提供怎样的生活。
保利·瑧悦｜宸央率先在城东引入“下沉式庭院会所”，约3000㎡的规模不仅是区域唯一，更以国际一线豪宅标准，重塑莆田高阶生活样本。
核心亮点无界瞰景恒温泳池，以整面玻璃幕墙消弭室内外界限，游泳时宛如在自然中徜徉，光影与水波共舞。
此外，社区更配备：
·多功能家族私宴厅，适配商务宴请与家族团圆；
·豪华健身馆与高定瑜伽室，提供专业级运动体验；
·礼宾会客厅与水岸藏书阁，满足静谧阅读与圈层雅集。
这里不再只是“配套”，而是一个持续产生共鸣的社交生态场，让每一份闲暇都承载价值，每一次相遇都蕴含可能。
归家革新皆礼遇，首个中央车站礼遇体面
保利·瑧悦｜宸央的用心，藏在每一处别人忽略的细节里。项目率先引入一线顶豪的“中央车站”体系，对车库进行颠覆性升级，把归家的仪式感延伸到“最后几步路”，这也是莆田首个实现该配置的住宅项目。
全明微风地库打破地下空间的压抑，引入阳光与清风；环岛式落客区承袭星级酒店礼序，让下车从容如赴盛宴；更通过枢纽式整合，将落客区、下沉庭院、入户大堂串联，实现车行、人行与社交动线的流畅衔接。
加之洗车养护、超集玄关等酒店式服务嵌入，从出行到归家，每一处细节都彰显体贴与尊贵。这不仅是技术的升级，更是对生活场景的深度洞察——真正的高端，连车库都是品味的延伸。
首开王炸楼栋+王牌户型，改善一步到位
读懂一座作品，从其“首发阵容”便可窥见其豪华。
此次首开的1#楼，坐拥社区最佳观景位，推窗即揽下沉式庭院风光，且无缝衔接下沉会所与中央车站，堪称“集全盘精华于一身”。
更难得的是，首开即推出两大王牌户型，以稀缺尺度和创新设计，直面不同家庭的进阶需求：
· 建筑面积约139㎡进阶奢居：私密尊崇感，藏着家人的分寸之美
采用类一梯一户设计，电梯厅即为私属玄关，归家仪式感从步出电梯便开始。约50㎡LDKB宽厅打造家庭核心社交场，主卧创新采用270°无柱化全景舱设计， 打破传统户型的立柱束缚，享受无边际窗景。双动线布局巧妙区隔长辈与主卧区域，实现“聚而不扰”的家庭生活哲学。
· 建筑面积约169㎡家族奢宅：巨幕尺度里，装下全龄生活想象
若追求家族式生活的终极演绎，建筑面积约169㎡户型便是无可替代的首选，约19米南向巨幕采光+68%极致窗墙比，堪称“移动的观景台”，打破室内外的视野边界，阳光毫无遮挡地铺满全屋。
约66㎡中央横厅+岛台圆桌餐厅，构成一个可自由洄游的超级生活场；约30㎡主卧套房延续270°观景视野，并拓展至7.5米环幕窗，将主城繁华风光延引入室。这种尺度感，在莆田同面积段户型中实属罕见，真正实现大尺度承载生活功能与情怀。
在莆田改善市场愈发理性的当下，真正有价值的产品从不缺追捧者。保利·瑧悦｜宸央首开1号楼，携建筑面积约139㎡进阶奢居与建筑面积约169㎡家族大宅而来，叠加绶溪贵脉、海派东方美学、顶豪级会所与中央车站，从地段到产品形成全方位碾压。对于追求底蕴、圈层质感与空间奢享的高净值人群来说，这一次首开就是终极改善的最佳入场时机，拼手速的时候到了！
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