新市区 北京路 东方美居
---------------------
⛩2021恒昌地产高端社区系列⛩
---------------------
产品信息：
【恒昌·恒璟美筑 高端洋房社区】
建筑面积约80-140㎡东方美居
-----------------------
项目参数：
【占地面积】约10万㎡
【建筑面积】总共约26万㎡
【产权年限】住宅50年
【容积率】1.75
【绿化率】35%
【交付标准】毛坯交付
【项目地址】乌鲁木齐新市区北京北路3333号
------------------------
项目介绍：恒璟美筑是恒昌地产诚心打造的高端居住社区，容积率1.75，绿化率35%，共有30栋14至16层的低密小高层。项目合计1500套住宅，1栋四星级标准酒店，1排社区商业，1栋独栋商业，1栋9班制公立幼儿园。项目共有车位1741个，车位配比超过1：1。
恒璟美筑凭借低容积率、低建筑密度、高绿化率等优势，与高层住宅有着天壤之别的居住体验。园区内平均楼间距50米以上，最大77米超大楼间距，让业主享受到更好的采光、通风和视野，体验到优越不可替代的居住体验。
------------------
项目区位：
·本区域示意图已做简化处理，仅作为项目位置示意，地图精确比例与实际可能存在差异，敬请留意。
·本区域地图仅作为要约邀请，买卖双方权利义务以合同为准，项目周边现状道路交通情况，文体商业设施截止于2022年6月的情况。旨在提供相关信息，不意味对此作出承诺。
·项目周边配套仅为政府规划，不意味着本公司作出的承诺，具体以政府最终建设为准。
------------------
品牌价值：
恒璟美筑由阳光恒昌集团投资开发，我们集团公司位于北京，主要业务包括房地产开发、物业服务和股权投资。
恒昌地产深耕新疆20余年，具备国家一级房地产开发资质，在乌鲁木齐开发的主要项目有：人民公园对面的恒昌大厦，目前是招商银行新疆总部；南湖的的恒翠花园，大湾的欧景名苑，克西路的恒业花园等。除了乌鲁木齐，我们在喀什、哈密、青海、江苏等地也有房地产项目开发，青海西宁市的卢浮公馆项目至今仍是当地高端住宅的代表。
区域价值：
恒璟美筑位于乌鲁木齐临空经济示范区核心区域，该区隶属高新区，高新区是新疆第一个国家级高新技术开发区，高新区的GDP是经开区的2倍，占全市的1/3。目前项目周边已有万维、顺丰、中通、杉杉奥莱、假日酒店、5G智慧园等多个重大项目建设运营。大型企业的入驻将带来更多的就业岗位和财富创造，作为本区域唯一一个住宅项目，恒璟美筑未来房屋的租赁和二手房交易将有更多的潜在客户。
交通价值：
项目紧邻乌鲁木齐城市发展主干道北京路，北京路是乌鲁木齐城市发展的主轴线，有新疆长安街之称。延北京路往南，可快速到达植物园、铁路局、友好商圈等各大商圈。
恒璟美筑北侧为全线贯通的北二环，20分钟车程向东到达会展中心，向西到达高铁站；项目南侧在建的东进场高架计划于明年通车，向东10分钟内直达河滩，向西仅需要5分钟即可到达乌鲁木齐国际机场。东进场路二期施工后，将连接东二环和西二环。
目前有4条公交线路正在运行。乘坐公交，您可快速到达机械厂等交通枢纽，2站可换乘地铁1号线。随着BRT维保调度站在北京路北延的落地建设，BRT沿北京路向北延伸也越来越快实现。随着临空经济示范区的发展成熟，未来包括公交车、BRT、地铁等公共交通会逐步向北延伸。
商业价值：
恒璟美筑沿周山街有社区商业可满足业主的日常需求，包括便利店、药店、果蔬店、餐饮等，对面的大型综合性商业城北好地方目前正在招商。
10分钟车程内您可到达新联综合市场、新天润罗马天街、高新万达广场、杉杉奥莱、爱家超市等大型综合商业。新疆最大的综合型商场高新吾悦广场也以开工建设，从恒璟美筑开车前往仅需10分钟车程。
教育价值：
恒璟美筑业主目前可就读的学校有47中、109中、113中、133小，其中113中及133小是高新区排名前三的科学院子校城北分校，师资力量和教学质量在全市也是名列前茅。
医疗价值：
从恒璟美筑驾车10分钟可以到达乌鲁木齐第一人民医院和兵团医院的城北分院，乌鲁木齐第一人民医院总投资近30亿，设有40多个科室共1200张床位，是城北规模最大、硬件最好的三甲医院，儿科、内科、消化科等专业度全疆领先，现已正式运营。
生态价值：
恒璟美筑紧邻50米宽市政绿化长廊，东侧有3800亩种苗场绿化苗圃，堪称城市天然氧吧；北二环两侧也覆盖千余米绿化长廊，项目周边的生态绿化面积远超红光山和大小绿谷。
特别说明：1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；
3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
5.宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利；
