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润和天心序（省府南）
位置：天心大道与新昌路交汇处（长郡外国语南校区旁）
交通：规划9号线豹子岭站约1km；天心大道/湘府路
商业：宜家荟聚、德思勤、友阿奥特莱斯（5km内）
学区：长郡外国语第一附小+长郡外国语南校区（九年制）
户型：101/112/130㎡（得房率100-110%全四房）
均价：预计13000元/平（总价130万起/最低首付22万）
梯户：2梯2户纯板，类私梯入户
体量：16栋，约1250户，容积率2.4-2.5
交房：2027年（毛坯）
一句话总结：省府南热度最高学区房，新规下的优质学区，和本部距离200米，先比较同样配套的花语江南，户型品质更好，学校更近！
润和城是长沙本土“榜样级开发商”，其开发的楼盘，无一不是品质过硬、交付和物业口碑都十分优秀的人居标杆，知名度高，保值增值能力强。
润和天心序，延续集团基因，精准把握市场趋势与人居需求，在长沙产品内卷狂潮中，以超前规划、匠心匠造，打造出远超同级别楼盘的产品。
在社区规划上，润和天心序摒弃高密度、高容积率的粗放式开发，秉持低密宜居的打造理念，容积率仅2.4-2.5。
全盘分东西两个组团开发，共16栋纯板楼住宅，采用科学的楼栋布局，全公建化立面设计，搭配超大窗墙比，统一封窗交付，颜值超高。
主出入口大门，宽度超80米，两侧采用仿蓝钻岩板与仿西西里灰岩板组合铺贴，是整个板块最气派、豪奢的大门。
有了润和学府的成功经验，润和在学区房操盘方面，也是更加有信心。
2025年12月24日上午，备受关注的[2025]长沙市076号地，由润和城摘得，成交价78082万元，楼面价约5080元/㎡。
该地块位于黑石铺城市更新片区，可配套入读长郡外国语实验中学南校区，小学就近入读长郡外国语实验中学附属小学。
这块地上的新盘就是润和天心序。
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长郡外国语南校区实力相当了得。
这个学校我已经说过多次，这里就不再重复了。
我和大家说一点很少人知道的消息，目前天心区成绩更好的小学，已经不是传统的天心区三强——仰天湖小学、青园小学和湘府英才小学，而是郡外一附小和青园实验小学。
这是不是很让人意外？尤其是青园实验小学2025年才开学，是一所新学校。
也没啥好奇怪的，这两所小学的办学模式类似于长郡文庙坪小学，小学-初中贯通式培养，能吸引一些别的小学的学生。
郡外一附小还有竞赛教练，这个师资力量不是一般的小学可以比拟的。
说完学区，我们再来说一说产品。
润和天心序可能参照了润和学区的成功经验，搞出了建面约100㎡起的小户型，四房两厅两卫。主打一个控制总价，功能齐全。-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559接通后输入6666【官方售楼中心】
这个户型，完全是和花语江南的建面约117㎡户型打擂台了。
润和天心序的单价会高一点，但是总价又不惧花语江南……
隔壁的江悦和鸣也要推出新房，有建面约104㎡的户型。
三个盘会有一番刀光剑影。
一直以来，长沙学区牌打得比较好的开发商是中建，连续推出中建和悦宸光、中建桃李九章、中建博萃府这样的大热红盘，在片区简直是横扫千军，所向披靡，打爆各路对手。
现在，润和也开始打学区牌了。
且自从润和滨江湾推出后，润和在产品方面功力上升了一个层次，这种强学区+高得房率小户型+产品力的新玩法，会不会在长沙楼市形成新的降维打击？
感觉这个项目，就是来砸场子的……对周边的楼盘冲击很大，对别的板块学区房也会有影响。
润和天心序总建面约15.36万方，总户数1250户，容积率约2.4-2.5，分东西两个组团开发，共16栋纯板楼住宅。
项目效果图，仅供参考
花语江南现在推出了一些房源，价格相当不错，抢在润和天心序开盘前迅速卖房。
润和天心序即将首开。
如果你对花语江南/润和天心序有兴趣，都可以联系我本人。
长沙楼市，学区十分重要。
如果是对长沙一类学区这块比较关注的话，可以添加蛙哥的微信，备注：学区。然后拉入学区群。
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