▲143㎡户型布局示意图
143㎡四房三卫，得房约112%（含电梯厅），套内约152㎡，南向面宽19.2米，5开间朝南，62,4㎡一体化客餐厅，客厅开间6米，双套卧+三卫全明，采光、通透、实用性拉满。
▲149㎡户型布局示意图
149㎡四房三卫，小高层稀缺产品，得房约120%，套内约163㎡，5+1开间朝南，南向面宽19.6米，客厅开间6.2米，小高层+超高得房+全明三卫+双套卧，主城区难得，私梯入户，梯户比15:1。
▲188㎡户型布局示意图
188㎡四房三卫，楼王大平层，得房113%，套内约212㎡，87㎡一体化客餐厅，12.7米270°环幕客厅视野，约8*6.2米超大主卧套房，终极改善，尺度奢华。
▌5.建筑立面
建筑立面中规中矩，无特别亮点，大面积玻璃+真石漆，现代公建化立面。
▲建筑立面效果图
▌6.园林空间
A. 园林核心定位与指标
核心理念：遵循 “一进府门、二进穿庭、三进登堂” 传统礼序，融合湘江水脉、麓山文脉；A 地块以水润芙蓉为主题，设五大景观组团；整体提出 “芙蓉三境、风雅双轴、森居九园” 的架构；绿化率35.14%，容积率 2.95（改善盘常规水平）。
空间基底：A地块为 8 栋纯板楼围合布局，形成中央大花园 + 组团小庭院的层级；大门总宽约 70 米、门头高 9.5 米，前坪广场 + 中庭水景构成强仪式入口；地下地上双精装大堂衔接园林与楼栋。
▲中庭水景效果图
▲主入口效果图
B. 归家动线与空间层级（五重礼序）
一进——酒店式落客大门：约 70 米宽门庭，暖色石材 + 流线金属挑檐，两侧水景与名贵乔木；
二进——社区大堂 + 芙蓉水院：200㎡镜面水景，汉白玉芙蓉雕塑，精品乔木列植，形成视觉焦点；
三进——中心花园（浮游沐光）：阳光草坪 + 林下卡座，可做露天剧场 / 露营，连接各功能组团；
四进——组团花园：浅水冒险乐园、森氧律动、茶歇花园，分龄分区，步移景异；
五进——入户大堂 / 架空层泛会所：地面精装大堂 + 地下星空顶车库，4 米 + 层高架空层无缝衔接户外。
▲中庭园林展示实景图
▲架空层实景图
▲单元入户实景图
▌7.开发商
长沙中交芙蓉城市更新投资有限公司（中交投资+芙蓉城投），国央企，交付风险较低，项目周期较长。
▌8.物业管理
中交城市运营管理有限公司提供物业服务，整体属于央企背景、改善定位，物业费2.66元/㎡·月，中等水平服务体系的完整性需交付后业主口碑验证，目前已交付楼盘的中交物业相对一般。
🥇🥇长沙——中交瑞启芙蓉【官方通告】( Vip专属服务↓↓预约通道)🥇🥇
1.👍售楼处电话：400-159-8559转接8899【营销中心已认证】
2.👍看房方式🌻🌻售楼处位置电话400-159-8559转接8899（开发商认证）
3.👍预约方式🌻🌻拨打售楼处电话400-159-8559转接8899（售楼处认证）
4.👍温馨提示🌻🌻拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号8899即可
5.✅✅✅✅预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。！！！！
特别说明：
1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；
3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
5.宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利
