长沙【和顺沄璟园】售楼处电话:400-159-8559转接6666（官网已认证）
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愿在外奋斗的我们，好运常伴，天天开心，顺心顺意，健康快乐，平平安安，越来越好，都能拥有属于自己的家
和顺沄璟园——位于南湖新城，万科紫台前排，一线临江。
共规划5栋住宅，3栋14-15层的小高层和2栋6层洋房，共91户，面积段在150-200㎡之间。
目前长沙主城的江景洋房还是比较稀缺的，改善客户值得重点关注。
该项目，正是2024年12月在历经了4家房企的27轮激烈竞价之后，最终由和顺地产摘得的地块，成交楼面价约8895元/㎡，溢价约27%。
地块位于新开铺，但地块归属于南湖新城，由城发南湖新城公司持有，旁边就是豪宅万科紫台。位置如下：
地块为纯住宅，优越性从几大指标就可见一斑：
容积率1.75（在主城临江地块中，容积率2.0以下的极少数，该地块是其中之一）
限高50米、临江头排限高24米（小高层+洋房，江景房中的少数派）
公建化立面、阳台封窗（颜值高，将是湘江边的地标+天际线）
根据公示内容，项目总建面约3.81万㎡，容积率低至1.75，共规划5栋住宅，其中1#、3#为15层小高层；2#为14层小高层；5#、6#为6层洋房，整个小区限高50米，视野空间非常好。
整个楼盘仅91户，户型面积段均在150㎡以上，妥妥的高品质改善小区，想在长沙买低密宜居的一线江景改善大宅的朋友们，可以关注ta。
项目效果图也已曝光，5栋住宅全部坐东朝西，将江景视野最大化，外立面皆为全玻璃幕墙+铝板，颜值极高！
该项目，在外部配套上也有优势，毗邻南郊公园、南郊生活广场，并与洋湖生态新城隔江相望，娱乐、生活配套齐全。
重点是有教育优势。在此前城发招商文件中，明确提到地块将配套品牌9年一贯制学校，虽然没有提及是哪所学校。我估计，大概率就是师大双语北校区，也就是与华润置地·长沙润府同一个学校。从地块到学校也就800多米，是最近的！
083地块往北1000米，是南湖新城江景大平层集中区，有长沙最壕江景房，此前最高单价卖到3万+。即使是现在，其中某江景盘，配青园南湖小学，单价2万+，门槛达到近500万！
同时，南湖新城马上还将爆出两个全新江景盘，分别是运达滨江广场、建发新项目。尤其是运达滨江广场，由2栋超高层住宅、商业裙楼及配套设施组成，将打造集高端居住、精致商业于一体的滨江高端城市综合体。至于产品，分三个段位：
低区一层四户：主推约350-280-280-350㎡户型
高区一层两户：主推约630㎡户型
超高区一层一户：约1200㎡环幕大平层
滨江广场，是湖湘封面级作品。这样的一个楼盘，单价不简单，预计是长沙的天花板级别！
那么，和顺沄璟园，作为一线江景低密大宅，会卖什么价格？
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