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长青板块1.3低密类洋房，负公摊四代住宅
从奥体往南走，长青板块今年迎来全新选手——中天·央著。2025年9月本土房企中天拿下学城路北地块，地处长青核心，北侧金地长青湾、东侧金地滨河国际，南边紧挨着金地琥珀天地商业，逛街、出行一步到位。
地块优势一眼可见： 容积率仅1.3 ，占地 3.2万方 ，一共 352户， 17栋住宅除一栋楼外，其余全部是 10层类洋房，层高做到3.3米，比常规住宅高出一截，室内通透不压抑。
最亮眼的就是户型，实打实的第四代住宅，户户带南向+侧面双露台。
主力户型覆盖 103-136㎡，从小三居到大四居全部配齐， 得房率直接做到 102%-118%，真正实现负公摊。
目前工程进度非常扎实，楼栋已经全部封顶，外立面施工过半，实景肉眼可见，不用对着规划图空想， 实体样板间本月底正式对外开放，并大概率在7月左右开盘。
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