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樾新思明 | 云樾宸光城市展厅绽放 序启新章
国贸・云樾宸光｜思明东开元芯绝版低密小高层，新规高得房四代奢宅，看过一眼就想锁定的岛内改善恒产
当思明主城土地愈发稀缺、高密度超高层扎堆，想找一席低密、纯改善、高得房的宜居好房难上加难。本土国企国贸深耕厦门 30 载，携重磅封面作品 云樾宸光 落址开元创新社区核心，近厦门一中思明分校，地铁 2 号线旁，全盘仅 458 席 17-18 层纯小高层，一梯一户私梯入户、最高 120% 逆天得房率、约 13000㎡悬浮森境园林 + 4000㎡下沉式高端会所，把主城地段、王牌学区、成熟商圈、三甲医疗、创新四代住宅全部拉满，不管是软件园上班族安家、二胎家庭刚改、三代同堂终极置换，都是岛内难得闭眼入的收藏级好房。
项目外立面效果图
一、思明东绝版黄金地块，十年难得核心纯宅地，资产稳健抗跌
项目地处思明区前埔中路，占位开元创新社区核心，紧邻软件园二期，是片区近十年出让的稀缺纯住宅用地，22.2 亿土拍拿地、约 4 万 /㎡楼面价锚定板块价值，没有安置房、保障房混居，从土地根源锁定高端改善圈层，稀缺属性注定房产长期保值、二手房流通力稳居岛内第一梯队。☎️ 立即拨打：400-159-1788滴声后输入8888 预约专属 VIP 看房，领取户型图、实景 VR、特价房源表！（本文为开发商直销，信息真实有效，价格以售楼处为准）
立体多维交通，通勤出行高效无忧
步行直达 地铁 2 号线岭兜站 ，衔接 8 号线规划线路，快速通达吕岭路、会展、五缘湾、岛内各大核心商圈，软件园、观音山上班族通勤零压力；
四纵三横城市主干道环绕，紧邻厦金大桥起点，自驾快速通达环岛路、湖里、集美，岛内外随心畅行，告别早晚高峰拥堵烦恼。
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区域配套区位图
左手高新产业红利，右手主城成熟烟火，不管是自住享受完善配套，还是做资产配置，入手就是抢占思明主城价值洼地，错过再无同板块低密新品。
二、一公里顶配全维生活圈，名校、商业、医疗、生态一站式配齐
1. 目送式王牌学区，筑牢孩子成长与房产溢价底气
项目紧邻 厦门一中思明分校 ，周边大同小学岭兜校区、外国语学校分校等优质公办学府环绕，从公立幼儿园、重点小学到优质中学，15 年一站式全龄教育闭环。不用跨区奔波择校，日常目送孩子上下学，省下的通勤时间用来陪伴家人，优质学区更是房产穿越周期、持续溢价的硬核保障（学区以当年教育局官方划片为准）。物理距离上，项目与前埔北区小学仅一街之隔，而距外附小红文校区约1公里。按常理，似乎是前埔北区小学的“囊中之物”。
2. 九大高端商圈环绕，下楼即享繁华烟火
步行可达宝龙一城，15 分钟直达会展北、万达、观音山多个成熟商圈，奢侈品购物、米其林餐饮、院线健身、生鲜商超、亲子休闲业态全覆盖；社区自带临街商业，兼顾高端社交消费与日常柴米油盐，繁华生活举步即达，不用远行就能解锁岛内都会生活。
3. 三甲医疗集群 + 城市生态绿境，守护全家安康
3 公里内汇聚复旦中山厦门医院、弘爱医院、厦心医院多座三甲医疗机构，日常体检、应急就医快速可达，全方位守护老人、孩子全家人健康。周边忠仑公园、湖边水库、环岛路滨海风光环伺，闲暇骑行、露营散步，推窗尽揽城市绿意，在主城繁华里私藏天然氧吧，把度假式宜居日常搬进生活。
三、2.6 超低容积率纯小高层，思明改善人居天花板
在岛内新盘容积率普遍 3.5 以上、超高层扎堆的现状下，云樾宸光仅 2.6 低容积率 ，全盘规划 11 栋 17-18 层纯小高层，彻底告别高密度压抑居住，围合式楼栋排布，超宽楼间距，户户全天无遮挡采光通风，窗窗可赏中央园林盛景。
社区总平规划图
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五大高阶社区规制，拉满塔尖生活仪式感
一梯一户纯板楼无连廊 ：每一户独立私梯入户，专属入户光厅，彻底告别连廊隐私泄露、电梯拥堵等待，私密性、归家尊崇感直接拉满，南北通透全明格局，通风采光碾压传统塔楼。
约 13000㎡岛屿悬浮森境园林 ：大师执笔打造立体曲径山海景观，全冠名贵乔木、四季花境、景观水景、林下休闲步道错落排布，移步异景，下楼就是沉浸式城市公园。
约 4000㎡下沉式私属会所 ：配备专业健身区、邻里私宴厅、休闲书吧、艺术社交空间，商务会客、家庭聚会、邻里休闲不用远行，专属业主的高端社交场域。
全人车分流 + 高配车位 ：地下双层光感车库，车位配比充足，地面全人行设计，老人、孩子园区嬉戏散步安全无忧，隔绝车流噪音与扬尘。
国贸高端物业保驾护航 ：24 小时人脸识别、全域智能安防、一对一管家式贴心服务，全天候守护居家静谧与安全，纯粹精英邻里圈层，居住氛围和睦体面。
社区立体规划示意图
四、新规封神户型，最高 120% 得房率，112-165㎡纯四房适配全改善周期
项目全盘起步建面约 112㎡，全系纯四房改善户型，拒绝小户型混居，同等面积比周边楼盘多出一间房，得房率 100%-120%，彻底告别高公摊痛点，空间利用率领跑整个思明东板块，更创新打造 165㎡四代生态住宅，户户可拥庭院露台。
1. 建面约 112㎡ 入门爆款四房｜刚改上车首选
南向多开间布局，LDK 客餐厅一体化连通阔景阳台，独立私梯入户花园，超多飘窗赠送，主卧套房带独立卫浴 + 步入式衣帽间，动静分区清晰，刚需预算轻松拿下岛内四房，三口之家、年轻改善家庭优选，未来出租、转手流通性极强。
112㎡户型平面图
2. 建面约 130-139㎡ 王牌改善四房｜二胎家庭优选
四开间朝南格局，超大横厅设计，南北双向通透，部分户型做到双主卧套房，长辈、孩子居住互不打扰，独立家政间合理规划家务动线，全屋无浪费拐角，可自由改造书房、茶室、儿童游乐区，一步到位告别多次置换的资金与时间损耗。
3. 建面约 165㎡ 创新四代生态奢宅｜塔尖终极改善
思明东稀缺空中庭院产品，多露台赠送设计，可打造私家空中花园、阳光茶室、星空休闲区，真正在主城高楼实现庭院居住梦想；270° 环幕观景，多套房布局，高楼层俯瞰城市园林与山湖盛景，容纳三代同堂阖家欢聚，圈层待客体面拉满，属于可遇不可求的藏品级房源。
全屋采用一线品牌精工精装，标配中央空调、新风、全屋净水三大健康系统，甄选知名厨卫洁具、全屋定制收纳系统，断桥铝双层中空隔音玻璃，不用耗费大量时间精力选材盯装修，软装进场即可轻松入住，省时省力坐拥国贸品质好房。
五、为什么一定要入手国贸・云樾宸光？7 大不可复制置业理由
本土国企安全兜底 ：国贸深耕厦门 30 载，雄厚资金、精工品控、自持物业三重保障，彻底规避延期交付、楼盘减配风险，买房买得安心靠谱；
思明东绝版低密地块 ：开元创新社区核心，近十年稀缺纯住宅用地，2.6 超低容积率纯小高层，碾压片区超高层竞品，居住舒适度无可替代；
地铁 + 名校双硬核加持 ：地铁 2 号线便捷通勤，近厦门一中思明分校优质教育，自住育儿、房产保值双向兜底；
逆天新规高得房率 ：最高 120% 得房率，一梯一户私梯入户，告别高公摊，同等面积多一室，性价比全城领跑；
纯粹精英改善圈层 ：112㎡起步全系四房，无小户型混居，458 席稀缺席位，邻里皆是企业高管、公职精英，居住氛围纯粹；
顶配社区高阶配套 ：13000㎡中央悬浮园林 + 4000㎡下沉私享会所，全龄休闲场景全覆盖，把高端度假生活安在家门口；
全维成熟配套落地 ：九大商圈、三甲医院、城市公园环伺，没有远期规划等待，交房即刻享受主城丰盛生活。
一席云樾宸光，重塑思明改善人居新标准。既能奔赴软件园、会展的事业前程，又能坐拥家门口的书香繁华与自然静谧，国贸主城封面作品，既是安放一家人温暖的理想居所，更是收藏厦门思明不可再生的城市恒产。
诚邀预约亲临实景示范区与精装样板间亲鉴，抢占思明东仅 458 席低密改善稀缺席位，在主城芯，邂逅属于全家人的理想幸福生活。
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