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招商林屿境155方户型的使用率约为150%。该项目为广州唯一四代宅，拥有40%不计容空中花园+25%半计容阳台，解锁了史诗级高使用率。其155㎡户型拥有约150㎡室内空间，以及约50㎡户外空间（含露台）。
最近外地客考虑广州定居，不少选了广州南沙横沥岛的招商林屿境，一来总监不高，二来产品力目前领先广州所有新房，难得的四代住宅，虽然南沙远离核心区，但也有高速地铁18号线，回广州也方便，加上去大湾区其它城市方便，所有不少外地客愿意花10-20年赌南沙发展选择这里。
所以暑假这一波下来，招商林屿境一期即将清盘，卖得是真快！
今天收到最新清盘房源，低至200万起步就能够得着，不过楼层不是太好，想要低价捡漏绝版第四代住宅的朋友抓紧了！
从去年底开盘到现在，一直热度不断，而且基本都是南沙每月的销量冠军！
它之所以能卖得这么好，主要有这几个原因：
首先，产品足够吸引人。它是超新规四代住宅，使用率最高可达 140%。
这个 “头衔” 一出来，就吸引了不少目光，尤其是那些看好南沙横沥岛发展，以及依赖地铁 18 号线通勤的刚需购房者。
已开通的地铁 18 号线横沥站 A 口，步行到项目约 1.1 公里，耗时约 18 分钟，未来施工结束步行距离可能会缩短，18 号线能 6 站到天河 CBD，对打工人还算友好。
其次，上车门槛比较低，才总价200万起步！
对比周边竞品，虽然稍有溢价，但最低 220 万元就能买到广州的超新规四代住宅，刚需购房者觉得很划算。如果按照使用率来算价格，还是比周边的旧规要便宜的！
项目交楼后基本就是对口的是旁边地块的 54 班九年一贯制学校（具体以教育局公布为准）商业方面，旁有规划54万㎡TOD综合体，未来提供丰富商业配套。
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