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保利星宸天奕（开福核芯）
位置：芙蓉路以东、东风路以西（华创国际东南角）
交通：1号线开福寺站约800米；6号线湘雅医院站约850米；芙蓉路/东风路主干道
商业：华创国际、泊富国际、五一广场（3km内）
学区：花城小学、麻园岭小学；派位一中广雅/长雅中学
户型：125/142/173/195㎡（得房率107-113%）
均价：对外报价19000元/平（预计230万起/最低首付26万）
梯户：2梯2户纯板，私梯入户
体量：100.6亩，约1133户，容积率2.09-2.82
交房：2027年（毛坯）
一句话总结：26年长沙热度前五楼盘，目前尚未开盘， 地段好，周边配套完善，加上央企开发的新规楼盘，在开福区核心位置很难有这种体量大小的小区，属于主城必看盘之一 ！
四、芙蓉区（五一/袁家岭）
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