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长沙中国铁建花语江南
长沙中国铁建花语江南是位于天心区省府南板块的住宅项目，由世界500强央企中国铁建投资开发。以下是该项目的关键信息：
教育配套
配套入读青园实验小学（2025年9月开学）和长郡外国语实验中学南校区（2025年9月开学），实行“一校两址”办学模式，师资与本部共享，教学质量有保障。
产品特点
新规户型：二期推出建面约108-132㎡新规户型，得房率高达100%-110%，空间利用率高，如108㎡户型可实现LDKG一体化设计，功能灵活。
品质细节：公建化立面、全南向封窗、S墙设计、梯控系统等，提升居住品质与安全性。
区位与配套
位于省府南核心区域，距湘江约800米，周边有东瓜湖公园、黑石铺城市更新片区等资源，规划地铁8号线、9号线，交通便利。
周边配套永旺梦乐城、德思勤等商业，生活便捷。
价格与性价比
毛坯均价约13,500元/㎡，相比周边同类学区房（如江悦和鸣二手房约1.7-1.9万元/㎡），价格优势明显，且得房率更高。
长郡外国语南 校区（扩建校区）作为一所新校园，硬件水平和环境也是大大的加分项。
▲学校效果图
学校配备AI教学系统、VR实验室、智慧教室配备可触控互动黑板与投影系统、3D打印设备、AI编程工作站、虚拟仿真实验平台、超500m²的"未来式"图书馆......
真的很羡慕买了花语江南的业主，能让孩子读优秀的 长郡外国语南 校区（扩建校区）。
问题来了：长沙每年新建的学校都很多，为何只有长郡外国语南校区的地位如此之高？
一句话：目前郡系公办初中里，长郡外国语的综合实力仅次于长郡双语。
其实，中国铁建花语江南配建的青园实验小学也是一个大大的加分项。
这所小学今年9月开学，已明确由青园教育集团总校长、青园小学党总支书记胡雪滢担任校长，将从青园教育集团选派名优教师、骨干教师来校担任教学工作，与青园小学实施同步管理、师资统筹、课程协同、资源共享。
长沙某著名校长说过一句名言：择校不如择班，择班不如择师，求远不如就近。
所以，我们买一套花语江南的房子，让孩 子在家门口踏踏实实地读 青园实验小学+长郡外国语南校区（扩建校区）是极好的选择，无需"孟母三迁"。
奥体中心，长郡中学新校区、南华大学新校区、湘雅医院新院区（国家医学中心）、湖南大学新校区、湖南师大新校区、省儿童医院新院、湘江科学城三馆、湖南钢铁集团研发中心、中车中部研发中心、5号线南延、清风路大桥、暮坪大桥等重大新项目全部落地花语江南周边，如下图所示：
建面约108-128-132㎡新规户型，综合得房率高达100-110%！
项目配套青园小学+长郡外国语中学南校区，今年买，今年住，今年读。
以建面约108㎡户型为例，得房率100%，实得近108㎡，可享以往120㎡户型的空间尺度。
首创S墙设计，解放厨房，提高空间交互性；
约7.3米大横厅，市场同面积户型wei一；
超奢阔主卧，南北全采光。
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3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
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