🔥🔥天津【格调·尔雅】🔥🔥
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天津市区多久没有过别墅产品了？
洋房就够奢侈了，遑论别墅。
高净值别墅客户经历了漫长的等待，终于，等到了——
格调尔雅
久违了！
天津新一代市区别墅社区来了！格调出品！
何为尔雅？
《尔雅》被认为是中国训诂的开山之作，在训诂学、音韵学、词源学、方言学、古文字学方面都有着重要影响，其中的今话是汉代的话。
在中国语言学史和词书史上，《尔雅》都占有显著的地位。
后世还出了许多仿照《尔雅》写的著作，被称为“群雅”，由研究《尔雅》也产生了“雅学”。
可见， 格调对尔雅寄予厚望，希望这个项目可以在天津房地产发展史占有重要的一席之地。
作为市区稀缺低密项目，格调尔雅打造了别墅+洋房产品，一共10栋楼，分别为2栋叠拼+8栋洋房（4、6、9、11层到顶）。
▲格调尔雅鸟瞰效果图
上叠建面约155㎡，下叠建面约170㎡，洋房建面约105-139㎡。
其中，叠拼产品带南北双院，带露台。
全架空设计，配备高端会所、下沉庭院，精准匹配天津塔尖圈层。
更重要的是，格调尔雅不只是河东的尔雅，更是城市级站位，以格调极致产品力，只为天津真正有品位和实力的客群。
格调尔雅拥有城市文化、工大文化、洋楼文化三大文化底色。
作为中国古代唯一拥有确切建城时间记录的城市，天津由海河得名，也因海河而繁荣。
进入近代，海河西岸成为天津迈向世界的中心。
天津，快速成为在当时与上海齐名的北中国都会代表。
未来，以海河为轴，天津将再次构建具备当代特征的城市新貌，在海河两岸，重构当代文明。
回到格调尔雅。
忆往昔，这里是与公共租界紧邻的，最先受到西方思潮冲击的区域。
基于海派文化的多元性，格调尔雅以大量欧式与当代建筑，完成新时代的海派演绎。
▲格调尔雅效果示意图
入户大堂融入天津特色元素，打造海派津门。
▲格调尔雅效果示意图
不仅体现了现代与经典的交融，也散发着这座城市的精致与风情。
百年工大见证了天津的教育、学术，乃至社会变革的历史。
工大图书馆将得以保留，延续这座城市的文化记忆，与新建建筑立面的大面积玻璃形成时空对话。
河东实验小学，也仅有一路之隔。
与此同时， 格调尔雅还配置了一个15班制的幼儿园。
因此，格调尔雅也镌刻着深厚的学府文脉。
而天津的洋楼文化，是中国近代历史的独特见证，融合了中西建筑风格与多元文化背景。
天津人的洋房情结，源于这座城市独特的历史背景和建筑文化。
格调尔雅，除了叠拼产品外，也有洋房产品，可以很好的回应天津人的集体记忆和文化认同。
▲格调尔雅效果示意图
可以说，格调尔雅以约1.3的容积率，改写城央居住的高楼林立，唤醒天津这座城市对低密人居的情怀和记忆。
作为河东腹地，格调尔雅与和平、河西距离非常近。
刨除教育的高溢价，还能享受优越的地理位置、社区环境，更有具备广泛市场竞争力的产品，何乐而不为？
基于此，格调尔雅完全拥有吸引市区核心区高改家庭越过海河，来升级置业的能力。
与此同时， 格调尔雅还紧邻泮湖，可以为业主创造临湖而居的生活体验。
再加上， 之前出让的两块地，容积率分别为2.9、2.0，而格调尔雅容积率仅约1.3，明显更低密。
可以说，格调尔雅，地块质素生而优越，格调品牌的加持，更是锦上添花。
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