长沙[美的·云璟]
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【美的置业深耕芙蓉 再筑区域标杆】
美的置业——民营房企标杆，全国上市房企16强，美的置业深耕湖湘十余年，打造36个精品项目。
美的·云樾2021年入市，成交面积及金额数次登顶芙蓉区销冠，品牌和产品力深受认可。
美的置业怀揣深耕芙蓉的愿景，携升级作品——【美的·云璟】而来，打造芙蓉河岸天幕藏品，谨献城市精英人群
云璟，美的置业在片区的第二盘，是2023全新迭代产品。
根据批前公示，项目规划了9栋住宅，其中5栋20-26层的高层， 4栋11层的洋房， 是片区W一个有11层洋房的楼盘。
总建面约8.83万㎡，容积率约2.4，体量适中+低密属性，可保证居住舒适度。
目前流出的信息不多，我总结了下，产品的亮点有三个：
①统一全封窗，公建化立面。
中空LOW-E玻璃、深灰色金属格栅、浅灰色+深灰色质感涂料，颜值在周边建筑里属于“显眼包”。
△项目效果图
②户型布局不错，得房率高。
三个面积段，高层建面约117㎡、142㎡，洋房建面约175㎡。
142㎡（建面约）是市场蕞吃香的面积段：
也是项目套数蕞多的产品，南北通透，通风、采光OK；
北向的书房、 长约7.4米的景观阳台，计算一半建筑面积；飘窗、设备平台等利用到位， 得房率高。
客厅开间约4.5米，在同面积段中少有；约20㎡的套房式主卧+约3.9米超长观景大飘窗、客餐厅+阳台面积达约48㎡...
每一个尺寸，都代表着舒适！
△建面约142㎡户型创意平面布置图
美的云璟这次交出的建面约175㎡户型，有点想让同行“无路可走”的意思：
约16.4米的南向开间，比肩市面上约200㎡的大平层！
4+1南向采光，双套间带大飘窗， 约8.95米的景观阳台，两个字形容——牛气！
步入式储藏间，可装满生活中的小零碎，细节满分；餐厨分而不离，更符合国情；
客厅开间约6米，餐厅与客厅同宽，近60㎡的公共空间（客餐厅+阳台），独立大玄关...
大尺度大享受，舒适度做到了J致！
△建面约175㎡户型创意平面布置图
长沙[美的·云璟]
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