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兑现力再升级！全新四代空中墅实景出圈，改写高端居住格局！
纵观城市高端人居的迭代规律，真正的顶豪产品从不堆砌数字，而是深度洞察塔尖需求，持续兑现“确定性价值”。
在泉州顶豪赛道中，保利建发·源启天瓒始终秉持长期主义，以稳步落地、持续兑现的姿态，领跑城市高端人居迭代。当下，项目再掀人居革新热潮，顶序四代空中墅实体美学体验馆盛大开放，以实打实的空间尺度、实景工艺、沉浸式场景呈现，用硬核兑现力彻底消除高端置业的预期差，精准拿捏财智阶层对未来理想生活的期待，为泉州塔尖人居书写全新标准答案。
-项目实景图-
保利建发·源启天瓒四代大平层豪宅，以超高得房率、私密格局、全维场景营造，实现空间价值的越级突破，恰好代表了当下泉州塔尖客群最需要的两种价值模型：建面约341㎡是家族传承的“底盘思维”，建面约221㎡则是新贵阶层的“效率与享受并重”。
建面约341㎡天空平墅
一层一户，家族秩序的空中载体
全盘仅规划42席，几近售罄，仅余最后几席，稀缺席位注定只为少数圈层拥有，实际可用面积达约352㎡（建面约341㎡偶数层），居住体验媲美市面约450㎡传统大平层，实现真正意义上的越级空间享受。
私密格局：
双电梯厅+主佣分流，整层即领地
一层一户的格局下，双独立电梯厅意味着：电梯门打开的那一刻，整层空间只属于你。主人动线与保姆后勤动线完全分离，家政服务、快递外卖均从独立后勤入口进出。
这般设计并非单纯堆砌奢华，而是豪宅对“家族运转秩序”的硬核回应，当多代同堂成为常态，动静分区与主佣分离，彼此尊重、互不打扰才是最高级的体面。
-项目样板间实拍图-
02
恢弘尺度：
28米南向面宽+3.3米层高视界开阔
约28米南向面宽（偶数层），相当于三辆劳斯莱斯首尾相连的长度。这一数据带来的不是视觉震撼，而是实打实的日照时长与通风效率。
同时，约3.3米层高（3#、5#楼）比普通住宅2.9米标准高出近14%，配合超大窗墙比与大面玻璃类幕墙立面，有效消除了高层住宅常见的压抑感。现场感受最强烈的不仅是“大”，更是“透”，阳光、空气与景观被无差别纳入室内，空间不再是物理盒子，而是自然的取景框。
-项目样板间实拍图-
03
世家场景：
超百平LDKB 大通厅，世家宴请主场
无墙无柱”的全开放式大方厅，将客厅、餐厅、厨房、露台融为一体。进门即感受强大气场：餐厅可容纳10-12人旋转圆桌，与开放式西厨岛台形成双核心社交场。这种布局精准捕捉了闽南世家“重家族聚会、重宴请礼仪”的文化基因。
同时，5+1房2厅6卫的多套房布局，让父母拥有私域，子女拥有天地；其中，约60㎡主卧套房配置转角飘窗、独立步入式衣帽间、星级酒店标准卫浴五件套，构筑专属休憩尊享天地。此外，独立家政间的设置，更是将生活体面藏于细节之中，诠释高阶人居的精致礼仪。
-项目样板间实拍图-
04
云端视野：
超尺度空中花园，拥揽江园城三重景致
超尺度空中花园与巨幕一体通厅相连，晨起推窗即见晋江、城景与滨海公园三重画面。
这种“空中院子”的体验，正是四代住宅区别于传统豪宅最本质的价值增量——它把别墅的“地气”抬升到了云端。
-项目样板间实拍图-
建面约221㎡空中平墅
阔境大宅，奢享兼备
如果说341㎡户型是承载家族传承的终极孤品，那么建面约221㎡户型，则是城市精英塔尖人居的最优解。户型实际可用面积约239㎡，居住体验比肩传统300㎡级住宅，在200㎡级四代住宅中，堪称全能标杆级作品，完美适配高阶精英对轻奢尺度、纯粹圈层、多元场景的人居诉求。
类独梯入户
定制私密归家仪式
户型采用类独梯入户规制，专属电梯前厅形成独立过渡空间，隔绝公共区域的嘈杂，实现独门独户的私密体验。电梯前厅可定制专属收纳体系，从归家第一步，便开启高阶生活的尊崇质感。
-项目样板间实拍图-
约21.6米六开间面宽
重塑阳光人居标准
在同面积段产品中，约21.6米六开间全南向面宽属于颠覆性尺度突破。六开间朝南的极致布局，让室内每一个功能空间都能均匀接纳阳光与清风。
-项目样板间实拍图-
约91㎡一体化厅堂
解锁无界生活场景
约91㎡LDKG客餐厨卫阳台一体化通厅，打破传统户型空间割裂的弊端，全屋通透开阔、动线流畅。超大横厅格局，不仅拉伸了整体空间气场，更让采光、通风、视野实现全方位升级，可轻松承载家庭欢聚、亲子互动、圈层沙龙、商务洽谈等多元场景，适配当代精英的多元生活方式。
-项目样板间实拍图-
270°环幕主卧
行政级总统套房体验
主卧打造270°环幕奢适套间，最大开间达约5.3米，配备阔尺独立衣帽间、高配双台盆干湿分离卫浴，搭配专属L型超大空中花园，形成独一无二的全景休憩空间。
空中花园可改造私人茶室、观景台、花艺区，私享静谧独处时光，满足高阶人群对私密、舒适的极致追求。
-项目样板间实拍图-
稀缺露台庭院
构筑多元生活场
该户型奇数层拥有超50㎡南北双露台，开阔空间可满足观景、会客、园艺等多样需求；偶数层搭配40㎡南向大庭院，采光优越，功能灵活多变，为居家生活增添更多户外延伸空间。
-项目样板间实拍图-
不止产品本身，社区全维度配套呈现同样诚意十足。从实景大门到艺奢园林，从瓒御会所到地下车库，小编一圈走下来有一个深刻感受：保利建发源启天瓒在做的，是把效果图上的每一处细节都高标准落地。在当下充满不确定性的市场环境中，这种“所见即所得”的确定性兑现，恰恰是塔尖人群最为珍视的资产安全垫。
超百米高奢大门
标定圈层威仪气场
社区主入口打造超百米(含景墙)高奢大门酒店式艺奢豪门，大门甄选大面潘多拉奢石、安哥拉黑奢石铺装，搭配精致金属线条勾勒，以极简艺奢美学，诠释顶级人居的低调奢华，成为业主专属的身份名片。
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-项目实景-
海丝文化与当代园林的转译
园林以景观为纽带，匠造艺奢十境园林，将刺桐花、闽南骑楼、德化白瓷等海丝文化图腾揉入肌理。浮光水院、泗水归堂、瓒亭晚坐等景观实景呈现……每一处场景都不是简单的符号堆砌，而是有功能、有互动、有情感记忆的公共空间。下沉水庭、品茗茶亭、轻氧运动区、儿童游乐区等全龄共享场景，让园林生活丰盈且富有温度。
-项目实景图-
超6000㎡瓒御会所
筑牢塔尖社交底盘
超6000㎡瓒御会所是源启天瓒圈层生活的重要缩影，荟萃十大高阶功能场景，恒温泳池、私宴厅、品茗茶亭、能量会馆等空间悉数呈现，为业主提供家门口的高端社交、商务洽谈、休闲康养阵地，纯粹圈层资源在此汇聚交融。
-项目实景图-
地库归家体验的细颗粒度
在常被忽视的地库归家体验上，项目配置远超行业标准：坡道智能流水灯光秀、车道智能追光系统，依托智能感应与自动化照明，层层升级归家氛围；专属司机休息室、自助洗车区、“万物仓” 私有储物柜等精细化配套，进一步拉满服务质感。从光影设计到功能配套，方寸地库之间，尽显项目对高阶生活需求的深度洞察。
-项目实景图-
放眼城市顶豪赛道，土地底色决定人居高度。立于东海中央活力区的保利建发·源启天瓒，坐拥三大稀缺价值，得天独厚。
城市能级的制高点
立足泉州环湾发展核心高地，板块融合商务商业、人文生态、高端居住多元业态，造就全天候繁华活力版图。政务金融总部、城市封面地标扎堆落地，执掌城市发展话语权，稳居城市价值顶端。
-中央活力区规划效果图过程稿-
景观资源的双重稀缺
依托东海CAZ稀缺的江湾地势，项目凭借天然高差实现视野抬升，解锁三重不可复刻的顶级视界。直面晋江一线江湾，壮阔江天之景尽收眼底，化作居家日常画卷。约 700亩滨海公园搭配社区绿地，构筑多层级生态体系。户户自带空中庭院，串联私园、社区园、城市园三重景致，自然风光深度融入日常起居。
高端生活要素的“高密度耦合”
项目紧邻泉州五中海丝校区（今年9月正式招生），泉州实验小学东海校区、刺桐幼儿园东海分园配齐12年第一梯队优质教育资源，夯实世家文脉。周边汇集蝴蝶湾商务中心、即将开业的市井十洲城、规划超五星酒店及泰禾等成熟商圈，商务、高阶商业一站式覆盖。同时近邻滨海公园、森林公园、滨海浪漫线，大剧院、图书馆、科技馆等人文地标环伺，自然生态与城市人文双向赋能。
-项目区位示意图-
城市主航道的战略站位、不可复制的江园双景、高密度耦合的顶级配套，三者叠加形成了一个顶豪的“超级底盘”。
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