佛山【保利灯湖天珺珺樾】
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➢➢楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套
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保利灯湖天珺二期·珺樾 | 灯湖中轴·超100%得房率新规巨作 100-139㎡空间越级臻品
——保利天珺系豪宅基因·双名校为邻·60万方综合体·高定会所·南北双阳台——
项目核心优势解析
1. 灯湖中轴核芯，城市发展新极点
灯湖中轴与千灯湖形成“双核驱动”，项目占据中轴起点，12.8公里中轴线对标北京中轴线申遗规格，未来将承载佛山下一个二十年的发展红利。
政企共建模式确保配套高量级落地，南海艺术中心（大剧院、博物馆）、灯湖中轴公园等已投用，城市界面持续升级。
2. 超100%得房率，空间革命性突破
新规产品颠覆传统：100㎡户型得房率约102%（客厅开间5.5米，比肩市场128㎡），125㎡得房率约100%（LDKB一体空间65㎡，媲美160㎡），139㎡得房率约106%（赠送5㎡玄关前室，尺度看齐190㎡）。
南北对流双阳台设计，小面积户型实现大平层体验，性价比与舒适度双优。
3. 双名校环伺，12年全龄教育链
邻近“石门系”灯湖中轴学校（已开工）与“南实集团”教育资源，佛山两大教育金字招牌加持，目送式上学解决精英家庭教育焦虑。
户型特色与居住体验
1. 100-139㎡越级臻品，空间利用率极致
100㎡：5.5米客厅开间+南北对流长阳台，小户型享大平层尺度；
125㎡：6.6米客厅开间+LDKB一体空间65㎡，功能分区灵活；
139㎡：6.7米客厅开间+5㎡玄关前室赠送，主卧配备独立衣帽间，豪宅基因渗透每个细节。
2. 豪宅基因传承，高定生活场景
地块整体抬高2.35米，纯粹四房改善社区，地上/地下双大堂设计，搭配艺术品装饰，营造五星级归家仪式感；
社区270°被公园围合，无界园林与横轴公园联动，城央绿野触手可及。
教育配套与人文氛围
1. 顶级教育资源集群
石门灯湖中轴学校（小学+初中，已开工）与南实集团学校形成“双名校”格局，省一级标准打造，师资力量雄厚；
周边3公里内覆盖佛山一中、桂城中学等，全龄段优质教育链完整。
2. 文化地标与生态融合
南海艺术中心（总投资28亿，2029年完工）将带来大剧院、博物馆等文化配套，与灯湖中轴公园、儿童公园形成“文化+生态”双核驱动，提升区域人文底蕴。
佛山【保利灯湖天珺珺樾】
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