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——‖ ⛩ 国宸府 ⛩ ‖——
团装额外补贴2%
城市新中心 正地铁口 邻双名校
一期566户提前交付，交房即交证！！
二期2024年7月交付，工程进展超前！！
三期今年买明年住，交付无忧！！
🧩项目地址：岳麓区潭州大道与莲坪路交汇处西南侧
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🧩项目信息
🌟开 发 商：旭辉&龙光&金地商置
🌟物业公司：龙光物业
🌟产品类型：小高层
🌟产权年限：70年
🌟在售均价：11000元/㎡-14500元/㎡
🌟在售户型：约113-128-143-181㎡
🌟在售楼栋：
二期：#16精装、#20毛坯（同为181㎡）
三期：#25、#26、#27上新（113-129-142㎡）
🌟车位占比：1:0.96
🌟梯 户 比：2梯2户/2梯3户
🌟总 层 高：17层、16层
🌟物 业 费：3元/平
🌟容 积 率：3.07
🌟得 房 率：约93%
🌟绿 化 率：30%
🌟交房时间：一期2023年12月
二期2024年7月
三期2025年6月-12月
🌟装修标准：除20#毛坯产品以外，其他楼栋均为精装交付，精装产品均配备全屋地暖，部分户型带客餐厅风管机；181精装大平层:全屋地暖+中央空调+新风系统
主推三期25#臻选楼座，四大优势：
√ 一线山景：头排俯瞰狮峰山，远眺风光无限
√近享活力空间：北侧竞速跑道，随时挥洒汗水
√ 丰富资源配套：东侧邻里公园，休闲廊架空间配置齐备
√ 四季花香萦绕：南侧景观绿化带，优美风光下楼即赏
🧩区位图
🧩楼栋分布图
🧩项目配套
▉ 交通：城市新中心，正地铁口➕空轨
地铁3号线山塘站约260米，目前延长线已通至湘潭北，可直达湘潭。此外，项目旁边就是观光云巴，可快速抵达大王山、巴溪洲，十分便捷。
▉ 教育：小学就近入读，中学派位周边名校
项目往南步行约200米左右是博才小学和师大附中，此外，项目周边还有师大附中博才、雅礼洋湖、麓山国际洋湖、长郡双语洋湖等名校，整体教育环境十分优渥。
▉ 商业：大洋湖商圈，商业规划环伺周边有宜家荟聚、洋湖水街、阳光100凤凰街等大型商业，以及规划中的京东超级体验店和居然之家综合体。
项目一路之隔正在建商业体——湘洋广场，拟引进四星级酒店和商业，预计2023年建成开业。
▉医疗项目北侧紧邻妇女儿童医院，享医疗资源优势。湖南妇女儿童医院：妇女儿童专科特色➕涵盖全科门诊，总投资约40亿，大型三甲标准国际级医院。老百姓大药房和湖南省妇幼保健院资源共享、美国哥伦比亚大学医学中心跨国合作，以“打造中国最好的妇女儿童医院”为目标。
▉ 园林景观涵盖“礼序前庭、山光水色、中心花园、研习草坪、林下学堂、运动空间、童梦乐享”八重景观构造，为业主营造出一个宜居、逸趣、多元的互动空间。
27栋平面图
🧩户型图➢建面约113㎡ 最畅销户型——
精装高配 | 高得房率 | 首置必入
①餐客一体：客餐厅等宽，双厅相连
②套房主卧：约4.9米进深，超大主卧套房，独立卫浴/衣帽间
③阔景阳台：超5.6米南向景观阳台
④双卫生间：人性化贴心双卫，干湿分离
⑤品质精装：片区唯一在售三房带全屋地暖+餐客厅中央空调
27栋113平
➤➢建面约128㎡ 低密小高 得房率高 片区最热销四房——
阔景阳台 | 标准四房 | 超低门槛
①四房格局：独立四房，片区最低上车门槛
②阔景阳台：约7.1米南向宽敞阳台，开阔视野
③套房主卧：独立卫浴、衣帽间设计，私密奢享
④U型厨房：厨房全明设计，人性化操作动线
⑤分离式卫浴：三段式设计，干湿分离25栋128平
26/27栋129平户型
➢建面约140-143㎡：私密奢宅——
一梯一户 | 双向阳台 | 安静私谧
①私梯入户：一梯一户，私密电梯前室
②南北通透：南阳台约7.2米视野
③U型厨房：厨房全明设计，人性化操作动线
④奢华主卧：约27m²奢华套房大主卧，独立衣帽间、梳妆台、卫浴
26/27栋142平户型
➢建面约182-185㎡三代同堂必看户型——
至尊楼王 | 精装升级 | 天幕平层
央景楼王：居中排布，不临主干道
纯粹圈层：单栋纯180户型，圈层
纯粹精装升级：108项细节精工，全屋博世地暖+日立中央空调+狄耐克的新风系统
私梯入户：约7㎡可拓展前室，一梯一户，保护主人静谧
极致户型：客厅宽约7.25m，片区阔绰之最双套房设计：主卧近30㎡，父母套房相隔7.25m，更适合三代家庭
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