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本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目
项目位置：天桥区小清河北路与水屯路交汇处西北角
项目基础信息
建筑面积：4.89万方
建筑形态：小高层、洋房
绿地率：35%
物业公司：界群悦生活物业
物业费：2.36元
车位配比：1:1.36
总户数：262户
楼栋数：6栋
参考价格：小高层预计1.1-1.3万、洋房预计1.25-1.5万；
装修标准：毛坯
容积率：2.19
层高：洋房3米、小高层2.95米
梯户比：一梯两户
公摊：洋房 20～24% 小高层21～24%
交房时间：2027年12月
户型面积：
小高层
115平三室两厅两卫
125平三室两厅两卫
145平四室两厅两卫
洋房
125平三室两厅两卫
145平四室两厅两卫
175平四室两厅两卫
02
户型图
老魏济南房产观
小高层
洋房
03
周边配套
老魏济南房产观
1、交通：
顺河高架桥、北园高架桥、二环东高架路三大快速路，邻近济广高速入口，三大地铁交汇，通达一城繁盛主场，驭领高效生活版图。
距地铁2号线（北园站）约2km、距地铁6号线（大明湖东站）约4km（建设中）、距地铁7号线（清河北站）约1.4km（建设中），三大主脉地铁交织，高效出行加速度。
2、商业：
五大地标商圈 坐享鼎配商业
繁华触手可及，泉城路、泺口、全福、经四路、洪楼五大核芯商圈聚合
近邻环宇城、恒隆、贵和、世茂、缤纷五洲、泺口服装城、印象城等商业综合体，掌驭一城繁华精粹，启幕高阶繁盛生活享受。
3、公园绿地：
私藏自然臻境，天赋生态栖居贵脉，紧邻小清河、中泺河景观河道（在建），毗邻云锦湖公园，约3KM直达大明湖，得天独厚的自然配套，成就主城人居至高向往。
4、教育：
5、医疗：
三甲鼎级医疗 护航康养生活
山东大学第二医院（三甲）、山东省胸科医院（三甲），960医院（三甲）、济南市第四人民医院（三甲），四大三甲名院直达，汇聚板块优质医疗资源，坐享安心医靠。
04
其他补充信息
老魏济南房产观
南向铝板立面 巨幕落地窗
简约立面线条设计，项目南立面搭配高端住宅专属铝板，配置全景巨幕落地窗，辉映璀璨光影，定制塔尖专享的非凡视界。
酒店式地上入户大堂 礼遇从容归境
单元入户大堂打破传统入户大堂的局限，以全精装设计，打造明亮通透、视野开阔的入户空间，带给居者满满的尊崇礼遇。
打造无电动车社区 守护居家安全
以人本化生活需求考量，基于社区电动车停放困扰及上楼危险，打造无电动车化社区，社区外专属电动车停放空间，地面无车化管理，营造安心从容的居境。
全维智能奢配 迭代未来社区
智能门锁 、可视对讲、人脸识别、车辆自动识别、园区一键呼救等智能系统，社区罕有无线充电、空气质量实时监测等功能智能灯杆，配套济南首个社区快递机器狗、AED自动体外除颤器，营造先进舒适、安全快捷的社区生活体验。
星空顶美学地库 辉映塔尖荣归
奢华酒店式入库坡道及大堂星空顶，水磨石行车道及环氧地坪停车位，保障业主行驶安全。
专属洗车房 高定生活服务
生活的品质应体现在方方面面，即便是不被人看见的地下车库，也应有着独特而豪华的配置。配套济南少有的专属洗车空间，为业主提供洗车服务，让爱车时刻保持崭新的状态 ，是生活的另一种体面。
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