长沙【金茂外滩1号】
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近日，长沙市自然资源和规划局发布了“长沙外滩1号”项目的批前公示。
该项目正是今年3月由中国金茂底价摘得的S10地块中的西地块，即S10-2地块，成交总价202693万元，折合楼面价约11010元/㎡。
地块位于开福区黄新北路片区，湘雅路以南、湘江大道以东、黄兴北路以西、晴佳巷以北。
根据公示内容，“长沙外滩1号”总建面约15.24万㎡，容积率约3.0，共规划5栋住宅（36-39层）和3栋商业，合计411户，纯改善，建面150-200㎡户型135套，占比约32.8%，大于200㎡户型276套，占比约67.2%，社区大门及主入口设在湘江中路，配套会所以及下沉庭院，中间还有一个中央园林。
项目占位开福中心，一线临江，距离地铁1号线与6号线换乘站文昌阁站约50米，周边配套醇熟，包括明德华兴中学、周南实验中学、湘雅附一、省妇幼保健院、长沙三馆一厅、烈士公园等。
金茂拿地楼面价约11010元/㎡，同时项目主打高端，故未来售价大概率会超3万/㎡，最高可能会到4万/㎡！
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