三亚[招商臻园]
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首先，能够热销出圈，招商·臻园所在的 崖州湾科技城绝对是一个不可忽视的原因。
一个区域是否真的有发展要看它的兑现速度，而不是只看高大空的口号，崖州湾科技城自启动建设以来就蓬勃发展，从一片荒芜到如今已是繁荣新城。
今年1月15日，全长约3.9公里的海南G98环岛高速 崖州湾科技城隧道主体正式通车，很大程度上提升了科技城的城市功能，也进一步缓解道路交通压力。
紧接着，G98环岛高速崖州湾科技城段崖城互通上下高速4条匝道也正式通车，这意味着从科技城往返三亚、乐东的行车时长大大缩短 。
◎ 互通立交通车道路 示意图
此外，深海科技城和南繁科技城之间贯通市政道路也在陆续打通，整个崖州湾科技城无论是对内还是对外，交通都实现了跨越式发展。
同时，商业配套也在加速兑现，1月21日，科技城首个MIX+型购物中心 招商花园里开业，签约进驻开业的知名品牌包括 旺豪超市、麦当劳、星巴克、万达影院等，给消费者带来了全新体验，而且它直线距离招商·臻园仅约1.2公里。
◎ 三亚招商花园里 实景图
当然，以上这些配套的兑现只是科技城加速发展的一个缩影，园区其他配套兑现情况也相当给力。
教育配套方面，招商·臻园2公里范围内落成科技城第一幼儿园、上海世外教育附属外国语学校、三亚寰岛实验小学/中学、科技城南开小学、科技城南开中学等多所优质学校。
对于关注子女教育的购房者而言，崖州湾科技城这一众教育资源无疑具有非常强的吸引力。
医疗配套方面，招商·臻园与在建的崖州湾科技城综合医院直线距离也不过1.5公里左右。
该医院可是三亚市人民政府与上海交通大学医学院附属仁济医院合作办医签约的综合性三级甲等医院，首期预设床位600张，计划2025年建成投入使用。
◎ 三亚崖州湾科技城部分配套图 左右滑动看更多
崖州湾科技城市民健身中心、崖州湾科技城文化客厅、崖州湾海滨浴场、灯光球场、馨乐庭酒店等 休闲娱乐配套也都落在招商·臻园所处的深海科技城板块。
可以说，崖州湾科技城的交通、教育、医疗、休闲......都在以肉眼可见的速度持续兑现。 整个园区逐步形成小社区大共享的便民生活圈，园区各类配套相对集中且完善，社区距离商圈很近， 业主步行即可便捷享受到多元化的配套，这可不是哪个湾区都能做到的。
优越的区位下，招商·臻园形成了 “15分钟便民生活圈”，能满足大部分人的核心需求，这也是招商·臻园热销的外部因素。
招商·臻园热销因素之二是所处片区蕴藏着强大的发展潜力，这也就意味着这里拥有更好的价值空间。
作为海南自贸港重点园区之一，崖州湾科技城的占位非常高， 聚焦服务海洋强国、种业强国国家战略，是深海、南繁科技创新的主阵地。
在科技产业发展的强大势能下，崖州湾科技城招商引资的实力可谓相当惊人。
截至2023年10月24日，崖州湾科技城 累计注册企业数12495家，招商局集团、中船集团、中种集团等多家央企、世界500强企业已进驻；截至2023年11月，园区 累计注册外商投资企业(含港澳台)超130家。
◎ 三亚崖州湾科技城累计注册企业数量走势图
集聚崖州湾科技城的不只有企业，还有科研院所、高校、高精尖人才。
截至2023年12月，中科院深海所、中科院南海所等 20家科研院所入驻崖州湾科技城；截至目前，园区还引入了上海交通大学、中国海洋大学、中国农业科学院、浙江大学等 14所高校。
龙头企业、科研院所、高校不断涌入，崖州湾科技城产业地位得到强化，奠定园区强大的发展潜力，进而吸引大量行业尖端精英人才加速涌入。
数据显示，崖州湾科技城已有 30余名院士落地开展科学研究、成果转化及应用示范工作， 累计引进各类高层次人才超1600人......
◎ 三亚崖州湾科技城 实景图
从产业到企业，从科研院校到人才， 一个产业新城已经在加速崛起，而且这些能级要素放在三亚每一个板块都是断崖式领先。
随着精英人才持续涌入， 势必催生对高品质住房的庞大需求，在此背景下，像招商·臻园这样的高端优质资产能成为炙手可热的抢手货并不意外。
招商·臻园能获得市场追捧的“杀手锏”还在于 雄厚的品牌实力和现房保障。
招商·臻园开发商为百年央企、世界500强企业招商局集团旗下的城市综合开发运营旗舰企业 招商蛇口。
作为央企龙头，招商蛇口 “三道红线”始终处于绿档水平并持续优化，无论交付品质还是配套兑现在市场上都有口皆碑，这样的实力也给足了购房者信心。
◎ 三亚招商·臻园 鸟瞰效果图
当下，房企必须要有强大的产品力才能出圈，而臻系，正是招商蛇口 匠心开发的高端产品系列，它在全国多城叫好又叫座，为当地带来了高端的人居体验。
作为海南首个“臻系”项目，招商蛇口在招商·臻园 前期的规划建设中花费了相当大的时间和精力去研磨产品，并将严苛的建设标准落实到每一处细节。
所以当招商·臻园以现房状态亮相后，就赢得了不少好口碑，这也为首开热销打下了坚实基础，毕竟有品质实景呈现， 今年买今年就能住的房子谁能不动心。
◎ 三亚招商·臻园 立面效果图
作为近三年来崖州湾首个全新亮相的市场化商品住房项目，招商·臻园在深入了解市场需求后，洋洋洒洒做了 南北通透的纯板楼，设计建面约125㎡、135㎡、143㎡产品。
◎ 三亚招商·臻园楼体 实景图
建面约125㎡三居室有A和B两种户型，布局相差不大，整体格局方正，拥有的独立入户前厅直接提升了得房率，一体化客餐厅直通观景阳台，三开间朝南设计，套房式主卧带有步入式衣帽间和独立主卫，每个卧室不是自带大飘窗就是连通大阳台。
两者间最大的区别就在于 A户型的南向观景阳台宽约11.5米，尺度非常强，这可是150平以上甚至200平以上户型才会有的空间。
◎ 三亚招商·臻园 建面约125㎡户型
◎ 三亚招商·臻园 建面约125㎡A户型展示样板 实景图
同样是三居室，建面约135㎡户型空间感更大，带有约11㎡入户电梯前厅，阔绰厨房可同时容纳多人。
客厅空间也足以满足日常活动需求， 与客厅联动的X空间可根据需求定义成书房、工作室等空间，三间卧室的布局也考虑到了舒适人居的需求，尺度很合理。
◎ 三亚招商·臻园 建面约135㎡户型
原本以为建面约143㎡的四房大户型去化会稍微慢些，但没想到首开就全部售罄，我们也试图去发现这个户型热销背后的硬核卖点。
从布局来看， 这个户型做到了一梯一户格局，专属的独立电梯厅私密性非常高，可以说是直击高精尖人士的心坎上，要知道，这可是当前崖州湾科技城商品房项目中仅有的一梯一户格局。
紧邻入户门的次卧可当做长辈房，与主人起居互不干扰，再往里走，会发现公区采用了LDKB一体化设计，无论通风还是采光都俱强，该户型还做到了 四开间朝南，整体面宽约15米，大尺度的套房式主卧空间更是给到主人舒适的居住体验。
评价一个户型，最重要的就是户型的设计语言，是否从居住角度出发，在这一点上，招商·臻园做得相当到位，它的入市也给高精尖人士带来了全新选择。
◎ 三亚招商·臻园 建面约143㎡户型
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