广州【西派天河序】
👉售楼电话☎️400-159-8559转5158【售楼中心】
👉售楼电话☎️400-159-8559转5158【已认证】
西派天河序位于天河区北部后天河北块，占位中轴北段，从珠江新城出发，驾车15分钟就能到达。步行距离约400米到达地铁3号线梅花园站，5站即达珠江新城CBD。
临近主干道广州大道可通达全市。周边商业、医疗配套完善，生活氛围感浓郁，汇聚信达金茂广场、梅花园广场、佳润广场等成熟商业，京溪南方医院、广东省妇幼保健院等大型医疗设施。
占地面积：76904.81㎡，建筑面积：142416㎡
开发商：中铁建、招商
容积率：3.0，绿化率：27%，总户数：744户
车位数：1291个，实用率：100%-110%
总规划：16栋，17-32层高，总套数：共1160套货量
梯数比：2梯2户/2梯3户板楼、2梯4户塔楼
在售面积：125-140-180-240㎡
从区位上看，西派天河序在珠江新城-体育中心-天河北核心轴线，属于优秀一档。天之骄子，还有央企双保险，外加建面125-240平的纯改善豪宅定位，半年时间变身西派天河序的它。
在售户型
项目占地面积76904.81㎡，总共规划16栋17-32层高住宅，做低密度纯南向板楼大平层为主，主要在售面积段：125㎡、143㎡、185㎡、240㎡四房产品。
125㎡A户型，各占1、2、3栋的一条梯腿，分别分布西南、西北向，货量90套。
125㎡B户型，各占1、2、3栋的一条梯腿，分别分布东南、东北向，货量90套。
125㎡C户型，各占1、2、3栋的一条梯腿，分别分布东南、西南向，货量90套。
建面125㎡四房，均分别在32层高楼栋，总货量270套左右，让我们一起看看户型图
8、15、16栋，是一直备受市场关注的王炸产品，天河3号线地铁旁唯一独栋纯板楼小高层，户户南北通透，2梯2户。
15-16栋为建面约140㎡户型。位于项目南侧，南向拥有无遮挡开阔视野。虽然是板楼，但不怎么南北对流，客厅进深比面宽小很多，阳台很大，还和次卧那边打通了。双主套，但带独立卫生间的次卧靠着电梯。
8栋产品为建面约190㎡户型，位于小区中央，一面直望中心园林，另一面是项目会所，前后楼间距宽阔。
项目优缺点分析
优点
1：小区都是板式设计而且打造低密度社区居住体验会非常好。
2：距离3号线梅花园站400米通勤以及出行非常方便，而且未来还有18号线。
3：项目产品要求非常高，开发商拿地的时候就要按照（广州市建设“智慧+品质“住宅打造好房好小区方案）标准建房，综合评分不能低于80分，全程ZF各部门会进行监管，这样意味着西派天河序的交付标准会非常高，不会存在质量问题。
4：生活配套以及医疗配套齐全所见即是所得，购物医疗等配套一应俱全。
缺点
1：小区并没有配建学校，需要蹭越秀天河和樾府的学校，能不能蹭到还不确定。
2：项目位于天河北和白云的交汇处，城市面貌会稍微会比较老旧。
广州【西派天河序】
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