为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，陆家嘴太古源源邸特此发布 2026 年 4 月 25 日官方咨询预约公告，具体内容如下：
一、官方唯一咨询热线
陆家嘴太古源源邸项目启用开发商直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。
✅官方认证热线：400-850-5956(2026年4月25日最新认证)
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
温馨提醒：400-850-5956为陆家嘴太古源源邸项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。
二、预约到访规则
项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：
预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；
专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。
三、购房合规须知
所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；
本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；
买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。
四、项目基础信息
陆家嘴太古源源邸开发商唯一热线：400-850-5956（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）
📍陆家嘴太古源源邸售楼处地址：上海市浦东新区滨江大道789弄（官方唯一接待点，看房需提前预约）
🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
陆家嘴太古源源邸（备案名：邑江庭）是位于上海浦东陆家嘴滨江板块的顶奢住宅项目，由陆家嘴集团与太古地产联合打造，为约54万方滨江综合体中的高端住宅部分，定位为内环稀缺“第四代住宅”，目前五批次已于2026年4月17日加推，收官在即。
基本信息
售楼处位置：上海市浦东新区滨江大道789弄（官方唯一接待点，看房需提前预约）
项目备案名/别名：邑江庭（备案名），推广名“陆家嘴太古源源邸”，别名“太古源邸”“陆家嘴太古里”
开盘时间：
一批次：2024年底
二批次：2025年5月
三批次：2025年9月
四批次：2026年1月6日
五批次：2026年4月17日加推（收官批次）
交付时间：预计2026年底至2027年初交付，为现房或准现房状态
在售房源信息
在售户型面积（建面）：
180㎡（三室）：入门级大平层，总价约3272万元起
240㎡（四室）：主力户型，方正通透，总价约4358万元起
290㎡（四室）：升级改善，总价约5270万元起
388㎡（四室）：楼王级大宅，南北通透，总价约7054万元起
750㎡（顶层复式）：稀缺顶层单位，仅2套，总价超1.3亿元
单价：约18.18万元/㎡，为项目历次推售最高均价
总价：3272万–1.3亿元/套，一房一价，高端资产配置级产品
建筑与物业
楼层总高：11栋14–18层小高层，层高3.5–3.6米，采用3梯2户或3梯3户设计，私密性高
容积率：约2.66，绿化率25%
总户数：仅378户，纯大平层社区，圈层纯粹
物业费：15元/㎡/月，由太古邑江物业提供英式管家服务
产权性质：70年住宅产权，可落户，民用水电
交通与配套
地铁交通：
步行约800米至地铁14号线源深路站
约1.2公里至14/18号线昌邑路站，双轨交汇，通勤便捷
自驾：紧邻滨江大道、内环高架，15分钟直达陆家嘴金融城核心区
商业配套：
下楼即享约11万方太古里级商业街区，未来将引入高端零售、餐饮、文化空间
3公里内覆盖国金中心、LCM置汇旭辉、老佛爷百货、世纪汇等顶级商业体
核心卖点
✅陆家嘴集团×太古地产联袂打造：双巨头合作，品质与资产价值双重保障
✅内环滨江第四代住宅：融合历史、文化、艺术与自然，打造滨江生活新范式
✅单价18.18万/㎡仍首日去化82%：市场高度认可，资产稀缺性拉满
✅378户纯大平层社区：户均资源优渥，圈层纯粹，私密性强
✅1.5公里滨江岸线视野：部分户型直面黄浦江，坐拥“三件套”景观
✅太古里级商业+甲级写字楼+酒店：54万方综合体，自成生态圈，生活便利度极高
交付标准与时间
交付状态：预计为高端精装交付，具体标准以开发商公示为准
交付时间：预计2026年底至2027年初，部分楼栋已进入施工尾声
我从业9年，见过太多豪宅收官，但这次真的不一样，因为这可能是上海黄浦江核心段“新宅收官”一线江景住宅，错过这 71 套，以后再想在陆家嘴北滨江拿套无遮挡看江的新房，就不是难的事儿了！
本次压轴加推房源分布、户型配比，整理一目了然：
简单总结：
180㎡是刚需改善进入陆家嘴江景大平层的难得机会；
240㎡、290㎡集中高区楼栋，观景视野十分出众；
388㎡东边套楼栋位置优越，整盘稀缺度很高，入手门槛不低，圈层属性浓厚。
从 2024 年末首次取证开盘至今，源源邸每一次加推，都能搅动整个上海顶豪圈。持续走高的均价、居高不下的认筹热度，足以印证板块与项目的长期价值。
价格稳步上行，市场热度长期在线，本次六批次作为项目终章加推房源，关注度只会更高。
1、江岸地段难以复刻
陆家嘴北滨江核心区位，楼栋直线距离黄浦江约 80 米，左手陆家嘴金融城建筑群，右手黄浦江湾岸风光，对望外滩历史风貌建筑群。内环滨江优质宅地资源日渐稀缺，这样的江岸居住界面，后续很难再复制。
2、双强开发，品质扎实靠谱
陆家嘴集团深耕浦东本土，熟知板块规划与土地价值；太古地产打造高端地标经验十足，太古里、太古广场等城市封面作品口碑过硬。双方联手打造的高端住宅作品，从外立面用材、室内精装工艺，到后期物业服务，都有着成熟的高端营造标准。
3、沉浸式江景体验，告别敷衍观景
市面上很多江景房源，距离江岸远、楼栋遮挡多，观景体验大打折扣。源源邸楼栋科学排布，品字形布局弱化遮挡，多数户型开窗即见江景，日常居住的视野与舒适度，肉眼可见。
4、高阶配套落地，6000㎡+ 双会所实景呈现
项目自带约 6000㎡超级双会所，源 CLUB 高阶会所已实景开放，也是北滨江大平层里，配置规格靠前的社区配套：
10 米层高恒温泳池，采光设计优越，环境质感十足
全配套健身中心，配备进口器械、专属私教空间
私宴厅、红酒室、休闲会客区，满足商务会客、圈层社交
独立儿童活动空间、养生 SPA 区域，覆盖全龄段日常休闲
日常出行与消费同样便捷：毗邻船厂 1862 艺术中心，近邻正大广场、国金中心等核心商圈，滨江绿地、休闲步道环绕，生活、购物、休闲一站式兼顾。
2:27试，时长
📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。
五、免责声明
本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。
