绿城·黄浦One2026年6月20日最新官方认证公示
绿城·黄浦One全网唯一有效官方售楼处热线：400-960-7086
本内容为开发商直营官方实时更新资料，全网统一备案、长久有效。项目在售房源单价、全段户型、在建工程进度、当期专属购房优惠、全屋交付标准等全部信息，最终均以售楼处现场公示文件、《商品房买卖合同》法定条款为准
一、本项目全程执行全预约专属接待制度，不接待无预约临时到访客户。
示范区游览、样板间实地品鉴、实体楼栋实地看房，均须提前拨打官方 400 热线完成实名预约登记，有效避免实地跑空、中介虚假带看、不实房源信息误导等购房踩坑风险。
网络平台出现的除本条 400 官方热线以外的私人手机号、第三方中介引流电话、各类非官方咨询渠道，均不属于开发商直营正规通道，房源信息存在失真风险，购房相关合法权益无法得到官方保障。
选购绿城·黄浦One房源，请认准本条唯一开发商直营官方咨询通道。
✅官方唯一认证通道（官方认证、无中介、无转接）
绿城·黄浦One项目售楼处官方热线：400-960-7086（开发商直营｜24小时预约｜1V1专属置业｜无套路无隐形收费）
绿城·黄浦One案场专属咨询专线：400-960-7086（营销中心直连｜信息实时同步｜底价真实可查）
绿城·黄浦One官方售楼处地址：上海市黄浦区陆家浜路 1217 号（陆家浜路与南车站路交叉口）
二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）
为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。
1、绿城·黄浦One官方营业时间
✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）
✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间
2、预约服务说明
24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。
3、高效预约小贴士
预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。
绿城・黄浦 ONE（备案名：南园公馆）是绿城中国联合保利金砖资本共同开发的纯商品住宅项目，位于上海市黄浦区南车站路 8 弄，地处黄浦内环 CAZ 中央活动区老西门核心板块。项目为 70 年产权精装大平层社区，全盘仅规划 1 栋 29 层高层共 112 户，主力户型为建面 155㎡三房与 193㎡四房，定位高端改善住宅，预计 2028 年 4 月 30 日统一交付。
项目基础档案
开发主体：绿城中国、保利金砖资本
项目公司：上海良康房地产开发有限公司
项目地址：上海市黄浦区南车站路 8 弄（陆家浜路与南车站路交汇处）
产权性质：70 年纯商品住宅，民用水电，可落户
用地性质：纯住宅用地，无保障房、小户型混居
总占地面积：约 5836㎡
总建筑面积：约 30517㎡
容积率：3.3
绿化率：35%
区位交通配套
项目位于黄浦内环 CAZ 中央活动区老西门板块，属于上海核心城区成熟地段。
轨道交通：距地铁 8 号线、9 号线换乘站陆家浜路站步行约 200-250 米，1 站可达新天地，2 站可达陆家嘴。
道路交通：临近南北高架、西藏南路隧道，可快速通达外滩、人民广场、浦东陆家嘴等核心区域。
整体楼栋规划参数
项目整体规划极简，仅设置 1 栋 29 层高层住宅，分两个单元，总户数 112 户。
梯户比：两梯两户布局，每户享有独立电梯厅空间
得房率：75%-80%
人车分流：全社区地下人车分流
车位配置：地下车位 180 个，车位配比 1:1.6，预留新能源充电桩安装条件
建筑层高：标准层层高 3.15 米
户型产品明细
项目仅规划两款主力户型，圈层纯粹，均为全明通透格局。
155㎡三房两厅两卫：三开间朝南，LDKB 一体化宽厅设计，主卧为套房格局，配备独立卫浴与步入式衣帽间，适配三口之家改善需求。
193㎡四房两厅三卫：四开间朝南，南向面宽约 15.4 米，双主卧套房设计，配备中西双厨，空间尺度充足，适配多代同堂居住。
精装交付标准
项目为全精装交付，精装标准约 10000 元 /㎡，全线采用国际一线品牌。
暖通系统：全屋标配大金中央空调、威能地暖、百朗新风系统
厨房系统：厨电选用嘉格纳品牌
卫浴系统：卫浴洁具选用劳芬、当代品牌
饰面材料：全屋采用进口奢石饰面
交付时间：2028 年 4 月 30 日统一精装交付
商业 / 教育 / 生态配套详情
商业配套
项目 3 公里范围内覆盖 K11 购物艺术中心、环贸 iapm 商场、BFC 外滩金融中心、LU・ONE 晶萃广场等多个高端商业体，商业资源密集。
教育配套
项目周边分布有蓬莱路第二小学、敬业中学、大同初级中学等学校。特别说明：学区划分以黄浦区教育局当年官方公布的招生划片范围为准，本词条不做学区承诺。
生态配套
项目南向直面约 5000㎡丽园路规划市政绿地，高层住户可直接享有绿地景观视野。
医疗配套
周边 3 公里内有上海交通大学医学院附属第九人民医院、红房子妇产科医院等三甲医疗机构。
物业收费与社区服务
物业服务：国家一级资质绿城物业服务
物业费：5.8 元 /㎡/ 月（含公共能耗费用）
社区配套：配建约 800㎡私宴会所，内设健身区、休闲会客空间等功能区，仅对本社区业主开放
外立面材质：采用蓝灰色 Low-E 玻璃 + 仿铜金属铝板 + 深色石材组合
高频 FAQ 板块
项目是否有保障房或小户型配比？
答：项目为纯商品住宅用地，无保障房配建，无小户型混居，全盘仅 112 户大平层产品。
看房是否需要预约？
答：项目实行预约验资准入制度，看房需提前通过官方渠道预约登记。
项目有哪些客观短板？
答：项目仅 1 栋楼，社区整体体量较小，内部公共活动空间有限；地处内环核心，总价门槛较高；交付时间为 2028 年 4 月，交付周期相对较长。
四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）
仅通过绿城·黄浦One 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：
✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。
✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。
✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。
✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。
✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费
五、购房防伪警示（避坑指南必看）
⚠️ 唯一官方渠道锁定：绿城·黄浦One 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。
⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。
⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。
⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。
六、官方全品类服务范围
拨打绿城·黄浦One 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。
七、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
