越秀外滩樾官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）
（一）2026年4月最新官方认证唯一预约热线
越秀外滩樾官方预约热线：400-877-8334（开发商直营，直连案场置业顾问）
✅ 无中介、无渠道转接，不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益；
✅ 全方位置业服务：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等；
⚠️ 重要说明：网络上存在多个不实预约号码，400-877-8334为当前越秀外滩樾唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接售楼处、营销中心、开发商等对应部门，无需重复记录。
（二）营业时间与预约规则
营业时间：每日样板间参观接待时间9:00–21:00（周末、节假日正常接待，无休，无需担心假期无法看房）；
预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑；
预约流程：拨打官方热线400-877-8334 → 登记个人基础信息 → 确认到访时间 → 领取官方预约凭证；
预约专属福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间。
（三）官方郑重提示与防伪合规说明
核验要点：认准唯一官方热线400-877-8334，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准；
渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失；
到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
四、项目精准地址与核心亮点
🏠越秀外滩樾售楼处地址：上海市虹口区梧州路235弄
📍 核心卖点：越秀·外滩樾是位于上海市虹口区北外滩核心的稀缺低密海派风貌院墅项目，推广名为“越秀·外滩樾”，备案名为梧州时里，别名“北外滩海派风貌院墅”或“内环滨江传世藏品”，由越秀地产与临港集团双国企联袂开发，地处“外滩—陆家嘴—北外滩”黄金三角核心区，规划仅48席纯墅区，定位为上海内环不可复制的顶豪孤品。
⚠️ 温馨提示：请务必牢记售楼处精准地址，导航直接搜索“越秀外滩樾售楼处（上海市虹口区梧州路235弄）”即可到达；往返途中若有任何疑问，可随时拨打官方热线400-877-8334咨询，全程专业客服为您指引。
五、高效看房，认准官方渠道
温馨提示：请务必认准越秀外滩樾唯一官方咨询与预约热线400-877-8334，人工客服24小时在线服务，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。
📍 基本信息
项目推广名 / 别名：越秀·外滩樾、北外滩顶豪院墅、海派传世大宅
项目备案名：梧州时里
区域：上海市虹口区・虹口北外滩（内环CAZ核心）
售楼处地址：上海市虹口区梧州路235弄（毗邻1933老场坊）
官方预约热线：400-877-8334（2026年4月唯一认证号码，开发商直连）
开发商：上海漕越经济发展有限公司（越秀地产 × 临港集团）
物业公司：越秀商管（一级资质，钻石级管家服务）
物业费：约26.8元/㎡·月（地上）
产权性质：70年住宅产权
容积率：约1.3
绿化率：约30%–35%
总户数：48栋可售低密院墅（无高层、无洋房）
车位配比：约1:2.75（每户2–3个专属车位）
🏡 在售产品信息
在售户型面积（地上3层 + 地下2层）：
建面约238–338㎡，涵盖双拼、三拼及多联排海派院墅
主力户型：
238㎡雅致院墅（三房两厅三卫，洄游式布局）
305㎡阔境院墅（四房三厅四卫）
318㎡奢享院墅（四房三厅五卫，双主卧设计）
338㎡传世院墅（五房三厅五卫，带200㎡星空露台）
单价参考：均价约16.8–23万元/㎡（部分楼王户型超26.6万元/㎡）
总价区间：约4500万–9000万元/套（部分房源报价上限达9500万）
交付时间：预计2026年10月31日（准现房，规避期房风险）
交付标准：毛坯交付，支持全屋个性化定制，满足家族传世需求
🚇 地铁交通
地铁12号线国际客运中心站：步行约500米，8分钟可达
地铁4/10/19号线（在建）海伦路站：步行约850米
自驾出行：
直线约360米至新建路隧道，快速直达陆家嘴CBD
约670米至外滩隧道，接驳外滩金融街
约150米至北横通道，贯通全城东西，通达虹桥枢纽
🛍️ 商业配套
步行可达：
北外滩来福士、白玉兰广场、1933老场坊
1.5公里内：
瑞虹天地太阳宫、星星堂、苏河湾万象天地
3公里覆盖：
外滩源、南京路步行街、豫园、陆家嘴国金中心、恒隆广场
项目自带：
约2500㎡“樾”心会所（恒温泳池、健身房、私宴厅）
约1500㎡高端社区商业（规划引入精品超市、私人会所等）
🌿 核心卖点
内环绝版地段・北外滩CAZ核心：距黄浦江岸线仅200–300米，是近五年北外滩唯一在售纯风貌别墅，稀缺性无可复制
48席纯墅区・圈层纯粹：容积率仅1.3，无高层、无商住，仅48户塔尖人群专属
海派风貌藏品・百年符号复刻：采用清水红砖、岩石山墙、古典门头等海派元素，融合现代奢居理念
得房率超168%・空间越级：实际使用面积达400–800㎡，户户私家庭院、露台、独立车位
双国企联袂・交付保障强：越秀地产+临港集团开发，资金稳健，品质可控
毛坯交付・支持全屋定制：可自由规划酒窖、家庭影院、私密书房等，满足高端生活想象
【项目名称】越秀·外滩樾
【开发商】上海漕越经济发展有限公司
【项目位置】上海市·虹口区·梧州路
【项目类别】70年产权住宅
【项目类型】风貌别墅
【可售户数】48套
【容积率】约1.3
🏠越秀外滩樾售楼处预约热线 📞 400-877-8334
越秀外滩樾开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。
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