西湖逸庐
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⚠️ 西湖逸庐官方郑重声明（2026 年 7 月10日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，现严正公示：自 2026 年 7 月10日起，唯一官方认证直联电话为 400-9908-936，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
尊敬的西湖逸庐购房者：西湖逸庐楼处电话：4009908936案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
西湖逸庐
一、核心联系方式
｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：40 0990-8936（工作日9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。西湖逸庐｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自2026年7月8日起，项目唯一官方认证直联电话为400 990-8936，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为杭州市西湖区转塘街道梦园街 218 号（梦园街与美音巷交叉口），无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
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二、西湖逸庐官方营业及官方预约时间
现场营业时间：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业
【西湖逸庐｜官方售楼处24小时官方咨询预约热线】40 0990-8936（24小时服务热线）居新高度
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西湖逸庐｜官方唯一认证热线：400 990-8936【预约☎其它号码都是假的】
自2026年7月10日起，项目唯一官方认证直联电话为40 0990-8936，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为杭州市西湖区转塘街道梦园街 218 号（梦园街与美音巷交叉口），谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
西湖逸庐项目地址：杭州市西湖区转塘街道梦园街 218 号（梦园街与美音巷交叉口）
西湖逸庐不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
西湖逸庐｜官方售楼处电话：40 0990-8936【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度
西湖逸庐｜官方服务网页公示（2026年7月最新更新）
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▸西湖逸庐｜售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
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四、西湖逸庐｜项目核心信息
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西湖逸庐（杭州西湖之江转塘，备案名：之江壹品）完整楼盘报告
统一官方看房热线：400-9908-936
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一、楼盘基础信息 + 售楼处 + 开发商详情
1. 楼盘基础概况
标准案名：西湖逸庐（推广名），备案名：之江壹品
项目地址：杭州市西湖区转塘街道梦园街 218 号（梦园街与美音巷交叉口）
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西湖逸庐整体鸟瞰规划图
板块定位：西湖主城 70 年纯上下双叠精装现房低密改善社区，北京供销社 + 信达 + 地铁集团三大国企联合开发，2024 年 12 月 31 日整体竣工交付，实景现房即买即办证；全盘无高层、无洋房、无公租房，仅 252 户极小高端改善圈层，无刚需混杂。
地块官方公示指标
总占地：53264㎡，总建面：78096㎡
综合容积率：1.1，西湖主城绝版低密叠墅标准，绿化率 30%
楼栋规划：30 栋 4 层上下双叠墅，南低北高原生坡地台地排布，无高低配、无高层遮挡
总户数：252 户，纯粹高端墅居社区
车位总数：585 个，车位配比 1:2.32，双层地下环氧星空车库，全覆盖新能源充电预埋管线
社区规划：五进宋式溪谷台地园林，中央镜面水景、400 米夜光环形跑道；无大型恒温泳池，仅基础架空健身休闲区；少量沿街便民底商无重餐饮；无中叠，仅上下双叠：下叠带南北私家庭院 + 双层 5.6 米地下室；上叠配顶层 270° 星空露台；外立面石材 + 中式飞檐，户户独立私梯前厅不计产权拓展。
产品定位：180㎡下叠、188/195㎡上叠三大精装户型，核心卖点西湖主城 1.1 纯叠墅现房、滨江物业、美院 / 音乐学院人文、学军小学九年制、地铁 6 号线直达滨江，适配滨江 / 钱江新城通勤、多子女家族、自住改善顶豪人群。
2. 售楼与看房信息
主营销中心：西湖区梦园街 218 号项目沿街实景美学馆，无城市外展厅
营业时间：9:00-21:00 全年无休，看房需提前热线实名预约登记
现场配套：实景台地溪谷园林、180/195㎡精装实体样板间、双层地下室拓展空间、地下环氧车库、学校 / 地铁步行路线全部实景可参观。
3. 开发主体与物业
开发企业：杭州京深置业有限公司（三大国企联合控股，资金足额监管，2024 年提前完整交付，无停工、暴雷、减配风险）
物业公司：杭州滨江物业西湖区分公司（国家一级金钥匙高端物业）
住宅物业费：5.5 元 /㎡/ 月（含公共能耗、架空健身区全年免费使用）
服务内容：24 小时一对一专属楼栋管家、四季名贵黑松苗木养护、电梯月度检修、全域 AI 智能安防、滨江专属书画私宴业主圈层活动、24 小时入户便民维修。
二、房屋详细产品参数（2026 年 7 月最新行情）
1. 价格体系（现房清盘可议价）
精装成交均价：52600 元 /㎡
总价区间：180㎡下叠 800 万起；195㎡滨水上叠 1034 万封顶
主力总价段：800 万 - 950 万（180㎡标准下叠、188㎡中间上叠）
2. 全系面积 & 户型（全屋精装交付，南北通透全明无暗间，仅上下双叠两类）
180㎡下叠一层平面图
188㎡上叠三层平面图
标准下叠：180㎡ 4 房 2 厅 3 卫（独立私梯入户，地上两层 + 双层 5.6 米挑高地下室，40-68㎡南向私家庭院）
中间上叠：188㎡ 4 房 2 厅 4 卫（三开间朝南，顶层双星空露台）
景观楼王上叠：195㎡ 4 房 2 厅 4 卫（270° 环幕观景，超大双层拓展阁楼）
3. 精装交付标准（四大健康系统，国际一线厨卫）
精装配置：全屋东芝中央空调 + 威能全屋地暖 + 兰舍全屋新风 + 3M 中央净水四大件；杜拉维特、高仪、博世、方太等厨卫国际一线品牌；全屋双层中空 LOW-E 隔音玻璃、全屋厨卫防水预埋；下叠庭院、双层地下室、上叠顶层露台全部不计产权赠送，拓展面积近乎翻倍。
层高：地上统一 3.0m 奢阔层高；地下室 5.6m 超高挑空，可自由隔两层打造酒窖、影音室、健身房。
得房率：产权得房率 74%，庭院、双层地下室、顶层露台、私梯前厅全部不计产权，实际使用面积大幅提升。
4. 社区短板
北侧临梦园街主干道，前排房源存在持续路面噪音，中区、南侧茶山组团安静度最优；无恒温泳池、大型私宴会所等高阶配套；起步总价 800 万，上车门槛极高；规划地铁 12 号线未通车，当前仅 6 号线 1.1 公里步行距离。
三、全维度周边配套（实景落地 / 规划公示）
（一）商业配套
社区自带：沿街便民底商，生鲜果蔬店、社区药房、轻餐饮，无重餐饮扰民。
步行 2 公里：西投银泰城（大型综合体，影院、潮流零售、亲子全业态）；步行 800 米象山艺术街区、金街美地，日常商超、餐饮齐全。
自驾 5 公里：之江银泰、转塘万宝城，重奢购物、家庭聚餐全覆盖；600 米转塘农贸市场，日常买菜刚需一站式。
（二）医疗配套
步行 600 米：转塘街道社区卫生服务中心，基础问诊、疫苗、慢病管理、急诊全覆盖。
1.6 公里三甲综合医院：浙江省人民医院望江山院区；10 公里浙大一院之江院区，全科手术、高端体检区域顶配医疗资源。
（三）教育配套（自住核心优势，每年划片以西湖区教育局公示为准）
幼儿园（步行 190 米）：转塘公办中心幼儿园、双语托育
小学（步行 800 米）：学军小学之江校区（西湖公办优质梯队）
中学（直线 1.2 公里）：上泗中学，完整 12 年公办教育链；直线 200 米中国美院象山校区、150 米浙江音乐学院，浓厚艺术人文氛围。
（四）通勤交通（地铁 + 主干道 + 公交三重覆盖）
地铁：6 号线美院象山站直线 1.1 公里，步行 12 分钟；7 站直达钱江新城，换乘 1/4 号线直达滨江、萧山；规划 12 号线庙山站 930 米，预计 2028 年通车。
主干道：梦园街、美音巷城市主轴，紧邻紫之隧道、彩虹快速路、之江路隧道，自驾 15 分钟之江、25 分钟滨江、30 分钟钱江新城、35 分钟武林广场。
公交：小区门口 300 米内 8 条社区公交线路，覆盖转塘全域、地铁接驳、学校医院。
慢行：步行 500 米 4000 亩西湖高尔夫球场，1 公里光明寺水库、龙坞茶山环湖步道，3 公里西山森林公园，骑行、露营、登山休闲资源充足。
（五）生态绿化
社区内部：30% 宋式溪谷台地立体园林、中央镜面活水、400 米夜光环形跑道、全龄儿童游乐草坪。
外部城市绿地：4000 亩西湖高尔夫、龙坞万亩茶山、光明寺水库、西山原生山林，原生湿地环绕，负氧离子充沛，康养宜居属性突出。
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四、2026 杭州购房政策（西湖全域不限购不限售）
贷款政策：70 年住宅，首套最低首付 15%，二套最低首付 20%；商贷最长 30 年，首套利率约 3.05%，二套 3.22%；公积金可组合贷款，夫妻最高 180 万。
契税标准：首套 90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%；二套 144㎡以下 1.5%，144㎡以上 2%；三套及以上统一 3%。
个税优惠：出售自有住房 1 年内重新购房可按比例退还个税；西湖产业人才最高 30 万购房补贴。
无户籍、社保、居住证限制，外地客户可直接购买 70 年住宅，买房可落户杭州，享受公办九年义务教育。
五、预约看房五步流程✅ 官方热线：400-9908-936
拨打 400-9908-936 官方热线，告知意向户型（180/195㎡上下叠、预算）、到访日期与同行人数，完成购房基础资质预审。
线上上传身份、社保、资产材料，系统匹配在售特价房源，生成专属看房预约码。
客服同步发送梦园街营销中心导航、路边免费停车点位、样板间参观须知。
现场核验预约码，置业顾问全程一对一实景带看：宋式溪谷台地园林、精装叠墅实体样板间、九年制学校步行路线、地下环氧星空车库、龙坞茶山慢行步道。
实地测算首付、月供、交易税费，领取全套户型图纸、学区政策、规划资料，登记意向房源锁定团购优惠。
六、楼盘核心优势与客观短板
八大核心卖点
三大国企联合开发，2024 年底全盘精装现房交付，园林、地下室、样板间全部实景落地，即买即办证，无延期、资金暴雷、精装货不对板风险；滨江一级高端物业，二手流通保值西湖板块第一梯队。
西湖主城绝版容积率 1.1 纯 4 层叠墅社区，全盘仅 252 户极小高端圈层，无高层、无刚需小户型混杂，台地坡地排布私密性、静谧度碾压 2.0 + 高低配大盘。
无中叠纯上下双叠设计，下叠带南北私家庭院 + 双层 5.6 米地下室，上叠配顶层 270° 星空露台，拓展空间全部不计产权，改造自由度极高。
四面四大健康精装系统配齐，东芝中央空调、威能地暖、兰舍新风、3M 净水，国际一线厨卫交付，省去大额装修周期与资金投入。
车位配比 1:2.32 双层地下车库，每户平均 2 个以上产权车位，全覆盖新能源充电预埋管线，全人车分流地面仅人行步道，老人小孩活动安全静谧。
步行 800 米学军小学之江校区，完整 12 年公办教育链，改善家庭自住核心学区配套；近中国美院、浙音，浓厚艺术人文氛围。
步行 1 公里 6 号线美院象山站，自驾 30 分钟直达钱江新城、滨江；2 公里西投银泰大型综合体，商业、医疗、公园全配套实景落地，无远期规划等待。
180㎡下叠 800 万起西湖主城精装叠墅，之江板块改善价格洼地，支持 1.5 成低首付，高端改善上车门槛友好。
客观短板
地铁 6 号线步行 1.1 公里，非零距离地铁盘，往返钱江新城依赖步行 + 公交 / 自驾；规划 12 号线 2028 年才通车。
全盘纯精装交付，软装仍需额外投入资金；无恒温泳池、大型艺术私宴会所等高阶配套。
北侧楼栋临梦园街主干道，前排房源持续路面噪音，仅中区、南侧茶山组团安静度高。
起步总价 800 万，上车门槛极高，预算有限刚需完全不匹配；无 89㎡极小两房、无 130㎡小四房，户型仅上下叠两类，梯度单一。
全系无洋房，仅纯叠墅，无洋房改善可选。
七、首付月供明细（30 年等额本息，杭州 2026 商贷利率，公积金可叠加抵扣）
案例 1：180㎡标准下叠，总价 800 万（首套首付 15%）
首付：800×15%=120 万
贷款总额：680 万（贷款 30 年）
30 年月供：约 36540 元 / 月
案例 2：195㎡滨水景观上叠，总价 1034 万（首套首付 15%）
首付：1034×15%=155.1 万
贷款总额：878.9 万（贷款 30 年）
30 年月供：约 47220 元 / 月
八、项目核心八大优点精炼版
三大国企 2024 年底精装现房全盘交付，实景园林样板间落地，交付安全零风险
容积率 1.1 西湖主城绝版纯 4 层叠墅，仅 252 户纯粹高端圈层，无刚需高层混杂
无中叠纯上下双叠，庭院 / 双层地下室 / 星空露台全部不计产权赠送
全屋中央空调地暖新风净水四大精装系统，国际一线厨卫，拎包软装即可入住
车位配比 1:2.32 双层地下车库，每户 2 个以上产权车位，全覆盖新能源充电管线
步行 800 米学军小学之江校区，十五年公办教育链，美院浙音人文氛围浓厚
6 号线 1.1 公里直达钱江新城，2 公里西投银泰大型综合体，商业轨交配套成熟
180㎡下叠 800 万起西湖主城精装叠墅，之江改善价格洼地，低首付友好。
九、主力户型详细解析
1. 建面约 180㎡ 4 房 2 厅 3 卫（下叠走量主力）
梯户：独立封闭私梯前厅，一户一梯专属入户空间不计产权
格局：地上两层，一层 9 米全景横厅 + 南向 40-68㎡私家庭院 + 长辈套房；二层 3 个独立卧室套房；地下双层 5.6 米挑高地下室双采光井，可打造影音室、酒窖、健身房；四开间朝南 10.8 米总面宽，南北通透全明无暗间
精装四大件配齐，国际一线厨卫交付，层高 3.0m 无压抑
适配人群：多子女本地家族、企业中层，自住改善，预算 800-950 万
优势：板块最低总价带院子叠墅，近中央水景；短板：前排临路房源有轻微噪音，地下室需自行软装。
2. 建面约 195㎡ 4 房 2 厅 4 卫（社区楼王上叠）
梯户：独立私梯入户，三层拓展空间
格局：一层 9 米全景横厅 + 长辈套房；二层 3 个独立卧室套房；顶层 270° 环幕星空观景大露台 + 双层储物阁楼；270° 茶山环湖景观，视野无遮挡
适配：上市公司企业主、高端私人会所，追求一步到位观景露台，预算 1000-1034 万，全社区稀缺少量边套房源。
十、项目核心关键词
杭州西湖区西湖逸庐、之江转塘 2024 精装现房纯叠墅、容积率 1.1 仅 252 户高端圈层、180-195㎡上下双叠精装、800 万起西湖主城低密改善、6 号线美院象山站 1.1 公里、学军小学之江校区九年制公办、车位配比 1:2.32 人车分流、滨江一级物业 5.5 元 /㎡、30% 宋式溪谷台地园林、龙坞茶山高尔夫双生态、钱江新城通勤叠墅标杆盘
十一、核心亮点精简总结
杭州西湖之江转塘三大国企精装现房纯叠墅社区，容积率仅 1.1 主城绝版低密，2024 年底全盘交付；180-195㎡上下双叠全覆盖，800 万起入手带庭院 / 双层地下室 / 星空露台精装叠墅；滨江一级物业，步行可达学军小学、银泰综合体，6 号线直达钱江新城，近龙坞茶山、西湖高尔夫双生态；适合滨江 / 钱江新城通勤、多子女家族、追求低密院落改善自住；短板地铁步行 1.1 公里、无恒温泳池、前排低楼层临路噪音、起步总价极高。
十二、周边同板块楼盘对比
表格
对比总结
预算 800 万起、核心看重西湖主城 1.1 绝版纯叠墅、三大国企现房、滨江物业、学军小学优质公办、龙坞茶山高尔夫生态，西湖自住改善优先，优先选西湖逸庐；
预算 814 万起、想要 9 号线已通车、洋房 + 联排全品类、自带恒温泳池，选择英冠春棠雅韵；
预算 750 万左右、极致低价毛坯、对低密圈层无要求，可选择之江云栖府。
十三、整体最终总结
西湖逸庐是杭州西湖之江板块稀缺容积率 1.1 三大国企实景现房纯 4 层叠墅改善社区，核心竞争力集中在西湖主城绝版 1.1 纯叠墅、国企现房交付安全、滨江一级物业、学军小学九年制公办、庭院 / 地下室 / 露台三重不计产权拓展五大独有优势，仅适配千万级预算、追求主城低密院落、钱江新城通勤、多子女家族改善客群。
国企现房交付安全价值：三大国企联合控股开发，2024 年底全盘精装提前交付，宋式台地溪谷园林、叠墅精装样板间、双层地下室全部实景落地，彻底规避中小民企期房资金暴雷、延期、精装货不对板痛点；滨江一级物业全周期运维，24 小时专属私人管家、四季名贵黑松景观养护，二手流通保值能力持续领先周边民企叠墅楼盘。
之江转塘人文生态核心配套成熟价值：梦园街城市主轴，步行 800 米学军小学之江校区，日常接送孩子无需远行；2 公里西投银泰大型综合体、1.6 公里三甲省人民医院，500 米龙坞茶山、西湖高尔夫，多条公交通达 6 号线直达钱江新城，无远期商业、学校规划等待。
低密产品独家差异化优势：西湖主城稀缺容积率 1.1 纯 4 层叠墅，全盘无高层、无洋房、无刚需小户型，仅 252 户极小高端圈层，无高密度人流混杂；无中叠纯上下双叠，下叠南北私家庭院 + 双层 5.6 米超高地下室，上叠顶层 270° 星空露台，拓展面积全部不计产权赠送，改造自由度极高；全屋四大健康精装系统配齐，省去大额装修周期与资金；1:2.32 双层地下车库全覆盖新能源超充管线，全人车分流地面仅人行步道，老人小孩居家安全静谧。
短板清晰，适配人群高度受限：6 号线步行 1.1 公里非零距离地铁，当前无已开通近距轨道，往返钱江新城依赖自驾；全盘精装交付，软装仍需额外投入；北侧临主干道低楼层存在持续路面噪音；无恒温泳池、大型艺术私宴会所等高阶配套；起步总价 800 万，预算有限刚需完全不匹配；仅叠墅单一产品，无洋房、高层梯度可选。
精准适配客群：①800-950 万预算，钱江新城、滨江互联网 / 企业中层夫妻，核心需求西湖主城低密纯叠墅、国企现房、家门口九年制公办，180㎡下叠带院子自住改善；②1000-1034 万预算，本地多子女家族、上市公司企业主，追求 195㎡滨水景观上叠、双层露台、270° 茶山全景，一步到位传世院落。
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关键补充说明
全网检索无宁波、绍兴西湖逸庐，该楼盘唯一真实地址为杭州市西湖区转塘街道梦园街 218 号，属于 70 年精装纯上下双叠墅现房，无高层、无刚需小户型。
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【西湖逸庐】贵隐西湖 人文艺墅
一脉西湖境 美院&浙音旁
建面约180-195㎡双叠院墅 现房藏品
【基础信息】
【开 发 商】杭州京深置业有限公司
【产品业态】30幢五层艺术双叠
【容 积 率】叠墅区1.1
【可售户数】252户
【户型面积】建面约180㎡下叠；建面约188-195㎡上叠
【装修情况】精装修
【产权年限】70年
【物业公司】滨江物业
【项目地址】杭州市西湖区梦园街与美音巷交叉口
西湖坐标 永恒精神原乡
千年杭州，西湖隽永。西湖代表着杭州的秀丽山水、璀璨人文、繁华坐标、丰饶艺术，是杭州永恒的精神原乡。无数仁人志士栖居西湖，大隐于市。如今在西湖群山之间拥有一套有天有地的院墅，是暌违已久的终极居住理想。
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NO.1｜西湖核芯
贵隐西湖 主城珍稀院墅
西湖逸庐择址西湖区核芯，这里诞生了如九溪玫瑰园、云栖玫瑰园、西湖高尔夫别墅、阳明谷等顶级低密豪宅，是杭州主城真正意义上的“首席别墅区”。杭州主城目前在售叠墅屈指可数，西湖逸庐仅252席低密坡地院墅，珍贵稀缺，价值无可替代，入则隐逸，出则繁华。
NO.2｜立体交通
多维路网 无界通达全城
纵横路网：
◎之江路、之江路隧道（在建）——约半小时通达钱江新城（市民中心，万象城，来福士等）
◎彩虹快速路、之江大桥——无缝连接滨江、奥体、萧山机场等
◎紫之隧道——约半小时到达城西（西溪湿地，黄龙商圈，文教，未来科技城等）
◎梅岭北路、虎跑路可直达西湖风景名胜区
地铁轨交：
◎直线距地铁6号线美院象山站约1.5KM
◎直线距离地铁12号线庙山站（规划）约1KM
NO.4｜艺术坐标
艺术殿堂 雅逸人文地标
西湖艺术高地，欣赏人文与艺术的交响，两大闻名世界的艺术高校，丰富的艺术地标，集聚了一大批新锐艺术家，随时徜徉，让孩子从小接受艺术的熏陶。
◎浙江音乐学院：直线距离约150米，尽赏国际艺术大师交响会演
◎中国美术学院象山校区：直线距离约200米，领略国美毕业展
◎象山艺术公社：直线距离约1公里，漫步网红文艺打卡点
◎西湖艺创小镇：杭州游科公司所在地，《黑神话：悟空》诞生地
（数据来源：百度测距 以上均为直线距离）
NO.5｜潮流商圈
繁华帷幄 奢逸生活主场
一脉西湖繁华境，举步享旗舰级银泰商圈，周围醇熟商业环伺，满足高端消费、休闲购物等多样化生活需求。
◎高端消费主场：约17万方西投银泰城、约8万方银泰百货，高端消费新主场
◎休闲烟火圣地：直线约700米象山街区，直线约1.3公里星光荟，畅游宋城乐园等
◎新晋潮流聚场：直线约800米之江艺墅荟盒马NB（已开业），新潮购物体验
（数据来源：百度测距 以上均为直线距离）
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NO.6｜优质学府
名校环伺 氤氲隽逸书香
西湖区传统文教区，周边名校云集，荟萃转塘幼儿园、学军小学之江校区、上泗中学等，书香氤氲，助力孩子更好成长。
◎转塘幼儿园：“省一级幼儿园”，出门即达，接送无忧
◎学军小学之江校区：“市重点小学”，直线距离仅约300米
◎上泗中学：“省级示范初中”，就在家门口步行轻松抵达
（期房不承诺学区，学区划分以教育局为准）
NO.7｜美学建筑
传世画廊 石材干挂立面
匠心雕琢建筑质感，构建西湖群山的宽屏映画。采用石材干挂+金属铝板+大面积玻璃幕墙，历久弥新的建筑气质，成就独墅一帜的高贵品位。
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NO.8｜山水园林
山水造园 五进东方礼序
以“西湖风景”为蓝本，打造“观水迎宾、山水雅庭、清音叠瀑、寻溪山径、庭院深深”五重归家礼序，和鸣自然山水间，创造隐逸贵雅的生活方式。
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◎观水迎宾：设置礼仪门庭、奢石景墙、艺术雕塑、迎宾水景、名贵树种等，营造非凡尊贵的归家气场。
◎山水雅庭：隽雅中心水院，水景、雕塑、雅庭相得益彰，步移景异，尽显生活的品位与格调。
◎清音叠瀑：利用场地高差，打造出富有层次的叠水景观，成为归家的美好洗礼，生动诠释尊贵与奢华的独特魅力。
◎寻溪山径：寻觅山涧，水景与自然相得益彰，一条充满静谧与活力的归家之旅，收尾呼应恰到好处。
◎庭院深深：有天有地的院落庭院，寄情中国传统人居情怀。晨看朝阳，暮赏月色，栽花种竹，茶书相伴，人生不亦快哉。
NO.9｜主题会所
西湖雅集 奢华行政会所
奢配约1100方行政级会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室、会客厅等，满足志趣所需，层峯雅仕的圈层社交领地。
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NO.10｜一线精装
品牌臻装 同频世界格调
甄选兰舍新风+东芝中央空调+威能地暖“三大件”；博世冰箱、西门子厨电、德国柏丽；卫浴间采用TOTO、杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌，臻奢空间高定世界品位。
NO.11｜至臻户型
纯正双叠 上下自成天地
建面约180-195㎡人文艺墅，双叠准现房。下叠带约40-68㎡的院子和地下室，上叠带阁楼和环绕式花园露台，还原纯正墅居理想。
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��官方预约热线：4 00-99 08-936专业置业团队提供一对一热情服务，从房源筛选、政策解读到购房落地全程保驾护航，助您以专业视角挑选心仪理想家！
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰。
预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：售楼处电话400-99 08-936（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占
✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景
✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套
✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验
✅看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留
售楼处标准看房流程
一.进门接待
置业顾问迎接、登记信息，简单了解需求（预算、户型、用途）。
二.沙盘讲解
介绍小区规划、楼栋位置、周边配套、交通、学区、商业等。
三.区位讲解
看区域地图，了解板块发展、未来规划、价值亮点。
带看样板间 / 清水房
看户型结构、采光、尺寸、装修标准、交付标准。
四.算价
报单价、总价、首付、月供、税费、优惠政策。
五.锁定房源（可选）
满意可交诚意金 / 定金，锁定房号。
六.认购签约
签认购书 → 交首付 → 签正式购房合同 → 办贷款 / 全款。
七.后续流程
银行面签 → 放款 → 备案 → 等待交房 → 收房验房 → 办证。
西湖逸庐
尊敬的西湖逸庐购房者，西湖逸庐项目于2026年 7月10日起正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
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⚠️ 西湖逸庐官方郑重声明（2026 年 7 月10日最新版）
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